유창파크(490-1) 실거래가
전북 정읍시 시기동 490-1 · 남산6길 10 · 1995년 준공
유창파크(490-1)의 최근 매매가는 7,600만원(2026.10.17, 전용 59.85㎡(18.1평), 5층), 최고가는 8,900만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
유창파크(490-1) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 7,600만원2026.10.17 | 8,900만원 | - | 13 |
유창파크(490-1) 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8,900만원)보다 14.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 451만원으로 시기동 평균(842만원)보다 46.4% 낮습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유창파크(490-1) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,600만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,320만원 | 5,320만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,425만원 | 2,425만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
유창파크(490-1) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 7,600만원▼3.2% |
| 2026.06.10 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 7,850만원▼0.6% |
| 2026.05.28 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 7,900만원▼9.2% |
| 2026.05.22 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 8,700만원▲6.1% |
| 2026.05.14 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 8,200만원▼5.7% |
| 2026.05.04 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 8,700만원▲10.1% |
| 2026.03.04 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 7,900만원▲1.3% |
| 2026.03.02 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 7,800만원 |
| 2026.02.06 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 7,800만원▲30% |
| 2026.01.23 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 6,000만원▼31.8% |
| 2026.01.07 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 8,800만원▲1.1% |
| 2025.11.24 | 59.85㎡(18.1평) | 16층 | 8,700만원▼2.2% |
| 2025.11.22 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 8,900만원 |
유창파크(490-1) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.02 | 59.85㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.02.02 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
유창파크(490-1) 자주 묻는 질문
Q. 유창파크(490-1) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.85㎡(18.1평) 5층 7,600만원입니다.
Q. 유창파크(490-1) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.22 전용 59.85㎡(18.1평) 8,900만원입니다.
Q. 유창파크(490-1)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 유창파크(490-1) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,600만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,320만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,425만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유창파크(490-1) 주소(위치)는?
전북 정읍시 시기동 490-1 (도로명: 남산6길 10)에 있습니다.
정읍시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성주공2단지수성동 | 1995년 | 2026.10.12 | 7,500만원58.14㎡(17.6평) | 26 |
| 부영2차수성동 | 2000년 | 2026.10.23 | 7,800만원48.87㎡(14.8평) | 71 |
| 영창파크타운구룡동 | 1996년 | 2026.09.20 | 6,900만원59.85㎡(18.1평) | 23 |
| 시기주공시기동 | 1988년 | 2026.09.17 | 8,500만원47.01㎡(14.2평) | 16 |
| 부영1차수성동 | 2000년 | 2026.10.20 | 8,500만원59.93㎡(18.1평) | 67 |
| 성원3차북면 화해리 | 1996년 | 2026.10.06 | 6,700만원59.94㎡(18.1평) | 10 |
| 단풍연지동 | 1997년 | 2026.10.20 | 6,500만원58.77㎡(17.8평) | 8 |
시기동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양우내안애시기동 | 2014년 | 2026.08.25 | 2억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 29 |
| 현대시기동 | 1991년 | 2026.07.21 | 1억 5,500만원72.27㎡(21.9평) | 24 |
| 센트럴카운티시기동 | 2006년 | 2026.10.01 | 2억 9,000만원84.4㎡(25.5평) | 20 |
| 시기주공시기동 | 1988년 | 2026.09.17 | 8,500만원47.01㎡(14.2평) | 16 |
| 정읍코아루천년가시기동 | 2017년 | 2026.10.22 | 3억 4,400만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 삼화그린시기동 | 1996년 | 2026.10.06 | 2억 7,800만원118.22㎡(35.8평) | 14 |
| 유창파크(523)시기동 | 1995년 | 2026.09.01 | 9,900만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 영무예다음시기동 | 2019년 | 2026.07.15 | 3억 9,500만원84.7㎡(25.6평) | 11 |
| 은하시기동 | 1994년 | 2026.08.26 | 1억원59.66㎡(18.0평) | 4 |
| 영화시기동 | 1995년 | 2026.08.13 | 1억 6,500만원99.51㎡(30.1평) | 4 |
| 신기메이플시기동 | 2002년 | 2026.07.23 | 2억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 백조시기동 | 1991년 | 2026.07.27 | 6,200만원63.29㎡(19.1평) | 2 |