e편한세상디오션시티2차 실거래가
전북 군산시 조촌동 3967 · 궁포1로 82 · 2020년 준공
e편한세상디오션시티2차의 최근 매매가는 4억 2,400만원(2026.10.19, 전용 84.94㎡(25.7평), 12층), 최고가는 5억 5,500만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
e편한세상디오션시티2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94㎡(25.7평) | 4억 2,400만원2026.10.19 | 4억 3,000만원 | 3억원2026.07.28 | 28 |
| 113.88㎡(34.4평) | 5억 5,500만원2026.08.26 | 5억 5,500만원 | 4억 3,000만원2026.02.24 | 5 |
e편한세상디오션시티2차 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,000만원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,591만원으로 조촌동 평균(1,278만원)보다 24.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
e편한세상디오션시티2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,400만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,680만원 | 2억 9,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,483만원 | 1억 3,483만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 142만원 | 142만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
e편한세상디오션시티2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 4억 2,400만원▼1.4% |
| 2026.10.10 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.18 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 4억원▼2.4% |
| 2026.09.12 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,000만원▲7% |
| 2026.09.04 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,300만원▼7.3% |
| 2026.08.26 | 113.88㎡(34.4평) | 18층 | 5억 5,500만원▲0.9% |
| 2026.08.26 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 4억 1,300만원▼1.2% |
| 2026.07.29 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 4억 1,800만원▲0.2% |
| 2026.07.23 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 4억 1,700만원▲1.7% |
| 2026.07.16 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 4억 1,000만원▲3.3% |
| 2026.06.29 | 113.88㎡(34.4평) | 22층 | 5억 5,000만원▼0.9% |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 3억 9,700만원▼3.2% |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,000만원▲6.5% |
| 2026.06.11 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 3억 8,500만원▼6.1% |
| 2026.06.01 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.05.10 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,000만원계약해제 |
| 2026.04.23 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 4억 2,000만원▲9.1% |
| 2026.04.10 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 3억 8,500만원▲7.2% |
| 2026.04.03 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 3억 5,900만원▼10% |
| 2026.03.30 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 9,900만원▼0.7% |
| 2026.03.20 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 4억 200만원▼5.4% |
| 2026.03.19 | 84.94㎡(25.7평) | 28층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.03.16 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 4억 400만원▲2.8% |
| 2026.01.29 | 113.88㎡(34.4평) | 14층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.01.13 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,300만원▼4.1% |
| 2026.01.10 | 84.94㎡(25.7평) | 24층 | 4억 1,000만원▲1.5% |
| 2026.01.10 | 113.88㎡(34.4평) | 18층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.01.04 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 4억 400만원▲1% |
| 2025.11.27 | 113.88㎡(34.4평) | 20층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.96㎡(25.7평) | 27층 | 4억원▼2.4% |
| 2025.11.25 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 4억 500만원 |
e편한세상디오션시티2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.28 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.25 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.25 | 113.88㎡(34.4평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.05 | 84.94㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.24 | 113.88㎡(34.4평) | 9층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.11 | 113.88㎡(34.4평) | 18층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.07 | 113.88㎡(34.4평) | 1층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.01 | 113.88㎡(34.4평) | 8층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.13 | 113.88㎡(34.4평) | 29층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.22 | 113.88㎡(34.4평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
e편한세상디오션시티2차 자주 묻는 질문
Q. e편한세상디오션시티2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.94㎡(25.7평) 12층 4억 2,400만원입니다.
Q. e편한세상디오션시티2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.26 전용 113.88㎡(34.4평) 5억 5,500만원입니다.
Q. e편한세상디오션시티2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.28 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. e편한세상디오션시티2차은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. e편한세상디오션시티2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,400만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,483만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상디오션시티2차 주소(위치)는?
전북 군산시 조촌동 3967 (도로명: 궁포1로 82)에 있습니다.
군산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 군산지곡에피트은파레이크뷰지곡동 | 2025년 | 2026.06.06 | 4억 2,000만원84.57㎡(25.6평) | 4 |
| 더샵군산프리미엘구암동 | 2025년 | 2026.10.10 | 4억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| e편한세상군산디오션루체구암동 | 2025년 | 2026.10.14 | 4억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 군산에피트더프라임지곡동 | 2026년 | 2026.09.04 | 4억 3,500만원84.85㎡(25.7평) | 2 |
| 군산신역세권우미린센텀오션내흥동 | 2024년 | 2026.10.06 | 4억 3,500만원84.87㎡(25.7평) | 21 |
| 군산신역세권한라비발디센트로내흥동 | 2024년 | 2026.10.13 | 4억 400만원84.84㎡(25.7평) | 11 |
| 군산호수공원아이파크지곡동 | 2024년 | 2026.09.22 | 3억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 27 |
| 수송아이파크수송동 | 2008년 | 2026.09.28 | 4억 5,500만원143.84㎡(43.5평) | 33 |
조촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 군산디오션시티푸르지오조촌동 | 2018년 | 2026.10.18 | 5억 1,000만원99.46㎡(30.1평) | 112 |
| 더샵디오션시티조촌동 | 2021년 | 2026.10.18 | 5억 2,900만원103.98㎡(31.5평) | 85 |
| 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동 | 2023년 | 2026.10.09 | 4억 9,300만원84.99㎡(25.7평) | 68 |
| e편한세상디오션시티조촌동 | 2018년 | 2026.10.14 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 57 |
| 타워써미트조촌동 | 2012년 | 2026.08.27 | 2억 900만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 동신개나리조촌동 | 1995년 | 2026.10.03 | 8,000만원59.84㎡(18.1평) | 20 |
| 센트럴파크조촌동 | 2017년 | 2026.10.06 | 2억 1,800만원84.89㎡(25.7평) | 19 |
| 삼성아파트조촌동 | 1992년 | 2026.10.12 | 8,700만원73.83㎡(22.3평) | 15 |
| 현대조촌동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 현대한솔조촌동 | 2001년 | 2026.10.05 | 6,800만원66.32㎡(20.1평) | 7 |
| 시영조촌동 | 1993년 | 2026.08.15 | 5,900만원49.14㎡(14.9평) | 5 |
| 부향하나로조촌동 | 1996년 | 2026.06.30 | 3,200만원39.96㎡(12.1평) | 5 |