수유벽산2차 실거래가
서울 강북구 수유동 648 · 삼각산로 143-1 · 1994년 준공
수유벽산2차의 최근 매매가는 4억 6,600만원(2026.10.06, 전용 57.46㎡(17.4평), 3층), 최고가는 6억 7,700만원, 최근 전세는 4억 2,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
수유벽산2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.46㎡(17.4평) | 4억 6,600만원2026.10.06 | 4억 7,500만원 | - | 2 |
| 84.22㎡(25.5평) | 6억 7,700만원2026.09.01 | 6억 7,700만원 | 4억 2,000만원2026.06.04 | 2 |
| 114.24㎡(34.6평) | 6억 7,500만원2026.07.14 | 6억 7,500만원 | - | 1 |
수유벽산2차 시세 분석
- 전용 57.46㎡(17.4평) 최근 거래가는 최고가(4억 7,500만원)보다 1.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,506만원으로 수유동 평균(2,739만원)보다 8.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
수유벽산2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,600만원 (전용 57.46㎡(17.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,640만원 | 3억 2,620만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,799만원 | 1억 4,819만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 156만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 57.46㎡(17.4평) 매매가 추이
수유벽산2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 57.46㎡(17.4평) | 3층 | 4억 6,600만원▼1.9% |
| 2026.09.01 | 84.22㎡(25.5평) | 4층 | 6억 7,700만원신고가 |
| 2026.07.14 | 114.24㎡(34.6평) | 7층 | 6억 7,500만원 |
| 2026.07.04 | 57.46㎡(17.4평) | 13층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.01.21 | 84.22㎡(25.5평) | 5층 | 6억 5,000만원 |
수유벽산2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 84.22㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.22㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.27 | 114.24㎡(34.6평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.04.11 | 84.22㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.22㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.22㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 57.46㎡(17.4평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.16 | 114.24㎡(34.6평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2025.11.18 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
수유벽산2차 자주 묻는 질문
Q. 수유벽산2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 57.46㎡(17.4평) 3층 4억 6,600만원입니다.
Q. 수유벽산2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.01 전용 84.22㎡(25.5평) 6억 7,700만원입니다.
Q. 수유벽산2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.04 전용 84.22㎡(25.5평) 보증금 4억 2,000만원입니다.
Q. 수유벽산2차은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 수유벽산2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,600만원(전용 57.46㎡(17.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 8,640만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,799만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수유벽산2차 주소(위치)는?
서울 강북구 수유동 648 (도로명: 삼각산로 143-1)에 있습니다.
강북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한진번동 | 2000년 | 2026.09.15 | 4억 7,000만원58.65㎡(17.7평) | 11 |
| 훼밀리힐번동 | 1996년 | 2026.09.21 | 4억 7,000만원78.84㎡(23.8평) | 3 |
| 삼성번동 | 1998년 | 2026.09.04 | 4억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 7 |
| 요진미아동 | 2005년 | 2026.07.27 | 4억 4,500만원59.42㎡(18.0평) | 3 |
| 번동금호어울림번동 | 1998년 | 2026.10.06 | 4억 9,000만원59.43㎡(18.0평) | 11 |
| 신원번동 | 2000년 | 2026.09.14 | 4억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 16 |
| 형인휴아름수유동 | 2013년 | 2026.08.31 | 4억 4,000만원62.99㎡(19.1평) | 4 |
| 성원상떼빌우이동 | 1990년 | 2026.09.18 | 5억원84.98㎡(25.7평) | 10 |
수유동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수유벽산1차수유동 | 1993년 | 2026.09.22 | 7억 1,500만원84.95㎡(25.7평) | 60 |
| 래미안수유수유동 | 2001년 | 2026.09.22 | 6억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 21 |
| 수유아름채수유동 | 2025년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원16.01㎡(4.8평) | 20 |
| 극동수유동 | 1992년 | 2026.09.19 | 5억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 수유프리미어엠수유동 | 2016년 | 2026.10.02 | 9,600만원15.13㎡(4.6평) | 6 |
| 수유현대수유동 | 2000년 | 2026.08.31 | 4억 3,000만원59.67㎡(18.1평) | 6 |
| 수유시그니티수유동 | 2023년 | 2026.07.31 | 4억 1,700만원35.8㎡(10.8평) | 5 |
| 한원힐트리움수유수유동 | 2020년 | 2026.09.28 | 2억 7,000만원27.39㎡(8.3평) | 5 |
| 북한산스카이뷰아파트수유동 | 2020년 | 2026.08.29 | 4억 500만원56.41㎡(17.1평) | 4 |
| 형인휴아름수유동 | 2013년 | 2026.08.31 | 4억 4,000만원62.99㎡(19.1평) | 4 |
| 수유역하이씨티수유동 | 2014년 | 2026.10.12 | 7,500만원12.01㎡(3.6평) | 4 |
| JKapartment수유동 | 2020년 | 2026.08.04 | 3억 6,000만원49.56㎡(15.0평) | 3 |