천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 1614 · 불당26로 50 · 2017년 준공
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지의 최근 매매가는 8억 9,000만원(2026.09.16, 전용 99.92㎡(30.2평), 28층), 최고가는 10억원, 최근 전세는 6억 6,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.92㎡(30.2평) | 8억 9,000만원2026.09.16 | 8억 9,500만원 | 6억 6,000만원2026.10.08 | 14 |
| 112.25㎡(34.0평) | 7억 10만원2026.09.09 | 10억원 | 6억 5,000만원2026.09.14 | 3 |
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 시세 분석
- 전용 99.92㎡(30.2평) 최근 거래가는 최고가(8억 9,500만원)보다 0.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,752만원으로 불당동 평균(2,145만원)보다 28.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 9,000만원 (전용 99.92㎡(30.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 2,300만원 | 6억 2,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 369만원 | 3억 369만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 297만원 | 297만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 99.92㎡(30.2평) 매매가 추이
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 99.92㎡(30.2평) | 28층 | 8억 9,000만원▼0.6% |
| 2026.09.12 | 99.93㎡(30.2평) | 16층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2026.09.09 | 112.25㎡(34.0평) | 4층 | 7억 10만원▼30% |
| 2026.08.14 | 99.92㎡(30.2평) | 15층 | 8억 7,600만원신고가 |
| 2026.05.23 | 99.93㎡(30.2평) | 16층 | 8억 7,500만원▲4.8% |
| 2026.04.27 | 112.25㎡(34.0평) | 19층 | 10억원신고가 |
| 2026.04.11 | 99.93㎡(30.2평) | 6층 | 8억 3,500만원▲1.5% |
| 2026.04.09 | 99.92㎡(30.2평) | 5층 | 8억 2,300만원▼3.2% |
| 2026.03.29 | 99.93㎡(30.2평) | 10층 | 8억 5,000만원▼1.6% |
| 2026.01.19 | 99.93㎡(30.2평) | 19층 | 8억 6,400만원▼1.3% |
| 2026.01.15 | 99.93㎡(30.2평) | 10층 | 8억 7,500만원▲4.2% |
| 2026.01.12 | 112.25㎡(34.0평) | 12층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.01.04 | 99.92㎡(30.2평) | 8층 | 8억 4,000만원▼1.8% |
| 2025.12.04 | 99.93㎡(30.2평) | 23층 | 8억 5,500만원▼2.3% |
| 2025.11.19 | 99.92㎡(30.2평) | 18층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.05 | 99.93㎡(30.2평) | 26층 | 8억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 99.92㎡(30.2평) | 4층 | 8억 1,500만원 |
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 99.92㎡(30.2평) | 11층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.09.14 | 112.25㎡(34.0평) | 2층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 99.93㎡(30.2평) | 21층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.09.02 | 99.92㎡(30.2평) | 5층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.31 | 99.93㎡(30.2평) | 10층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.25 | 112.25㎡(34.0평) | 21층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.17 | 99.93㎡(30.2평) | 7층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.10 | 99.92㎡(30.2평) | 14층 | 전세 | 5억 3,500만원 |
| 2026.05.28 | 99.93㎡(30.2평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.06 | 99.93㎡(30.2평) | 25층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.26 | 99.93㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 99.93㎡(30.2평) | 5층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.03.19 | 99.93㎡(30.2평) | 8층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.02.23 | 99.92㎡(30.2평) | 17층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.02.19 | 99.93㎡(30.2평) | 21층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.02.12 | 99.93㎡(30.2평) | 18층 | 월세 | 3억원 / 월 116만원 |
| 2026.02.04 | 99.92㎡(30.2평) | 18층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.28 | 99.92㎡(30.2평) | 2층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 99.93㎡(30.2평) | 9층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2025.12.29 | 99.92㎡(30.2평) | 15층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.22 | 99.93㎡(30.2평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.22 | 99.93㎡(30.2평) | 11층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.20 | 99.92㎡(30.2평) | 2층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2025.12.03 | 99.93㎡(30.2평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 185만원 |
| 2025.11.27 | 99.93㎡(30.2평) | 26층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.19 | 99.92㎡(30.2평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 210만원 |
| 2025.11.09 | 112.25㎡(34.0평) | 10층 | 전세 | 6억 6,500만원 |
| 2025.11.06 | 99.93㎡(30.2평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.11.02 | 99.93㎡(30.2평) | 22층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 자주 묻는 질문
Q. 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 99.92㎡(30.2평) 28층 8억 9,000만원입니다.
Q. 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.27 전용 112.25㎡(34.0평) 10억원입니다.
Q. 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 99.92㎡(30.2평) 보증금 6억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 9,000만원(전용 99.92㎡(30.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 2,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 369만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 불당동 1614 (도로명: 불당26로 50)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스불당동 | 2014년 | 2026.10.01 | 8억 8,700만원213.32㎡(64.5평) | 9 |
| 천안불당지웰더샵불당동 | 2016년 | 2026.10.12 | 9억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 56 |
| 불당파크푸르지오2단지불당동 | 2018년 | 2026.09.04 | 8억 3,800만원100㎡(30.3평) | 10 |
| 천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지불당동 | 2017년 | 2026.10.07 | 9억 5,000만원99.93㎡(30.2평) | 29 |
| 펜타포트(103동)불당동 | 2011년 | 2026.08.06 | 9억 7,000만원169.26㎡(51.2평) | 8 |
| 불당파크푸르지오1단지불당동 | 2018년 | 2026.09.22 | 8억원99.99㎡(30.2평) | 9 |
| 천안불당린스트라우스1단지불당동 | 2017년 | 2026.10.15 | 7억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 한화포레나천안노태1단지성성동 | 2024년 | 2026.10.09 | 7억 7,300만원114.83㎡(34.7평) | 7 |
불당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 불당호반베르디움TheFirst불당동 | 2016년 | 2026.10.02 | 6억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 69 |
| 대동다숲불당동 | 2004년 | 2026.10.18 | 2억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 66 |
| 천안불당지웰더샵불당동 | 2016년 | 2026.10.12 | 9억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 56 |
| 불당아이파크불당동 | 2004년 | 2026.10.09 | 3억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 47 |
| 불당리더힐스불당동 | 2016년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.92㎡(18.1평) | 47 |
| 불당이안불당동 | 2015년 | 2026.10.19 | 5억 2,800만원84.9㎡(25.7평) | 46 |
| 천안불당 지웰푸르지오불당동 | 2016년 | 2026.10.17 | 6억 5,000만원99.99㎡(30.2평) | 42 |
| 동일하이빌불당동 | 2004년 | 2026.10.18 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 대원칸타빌불당동 | 2004년 | 2026.10.07 | 3억 2,850만원84.9㎡(25.7평) | 37 |
| 불당호반써밋플레이스센터시티불당동 | 2017년 | 2026.10.03 | 6억 5,650만원84.97㎡(25.7평) | 36 |
| 호반 베르디움 센트로 포레불당동 | 2017년 | 2026.09.19 | 6억 7,000만원84.89㎡(25.7평) | 36 |
| 천안불당호반써밋플레이스불당동 | 2017년 | 2026.09.29 | 7억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 34 |