우방유쉘(910) 실거래가
충남 천안시 동남구 신부동 910 · 중앙로 255-21 · 2007년 준공
우방유쉘(910)의 최근 매매가는 2억 1,000만원(2026.08.21, 전용 84.91㎡(25.7평), 2층), 최고가는 2억 2,250만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우방유쉘(910) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡(25.7평) | 2억 1,000만원2026.08.21 | 2억 2,250만원 | 1억 8,000만원2026.09.05 | 5 |
| 132.46㎡(40.1평) | - | - | 2억 5,000만원2026.02.03 | 0 |
우방유쉘(910) 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,250만원)보다 5.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 828만원으로 신부동 평균(1,242만원)보다 33.3% 낮습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
우방유쉘(910) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,000만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,700만원 | 1억 4,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,678만원 | 6,678만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 70만원 | 70만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
우방유쉘(910) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 2억 1,000만원▼4.5% |
| 2026.07.02 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,000만원▲4.8% |
| 2026.05.11 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 2억 1,000만원▼5.6% |
| 2026.01.11 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 2억 2,250만원 |
우방유쉘(910) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.16 | 132.46㎡(40.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.03 | 132.46㎡(40.1평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
우방유쉘(910) 자주 묻는 질문
Q. 우방유쉘(910) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 84.91㎡(25.7평) 2층 2억 1,000만원입니다.
Q. 우방유쉘(910) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.11 전용 84.91㎡(25.7평) 2억 2,250만원입니다.
Q. 우방유쉘(910) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 우방유쉘(910)은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 우방유쉘(910) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,000만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,678만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방유쉘(910) 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 신부동 910 (도로명: 중앙로 255-21)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용곡마을동일하이빌(2단지)용곡동 | 2005년 | 2026.05.31 | 2억 1,000만원103.39㎡(31.3평) | 4 |
| 우방유쉘신부동 | 2007년 | 2026.10.06 | 2억 500만원84.91㎡(25.7평) | 4 |
| 용곡동우림필유용곡동 | 2009년 | 2026.10.08 | 2억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 21 |
| 경남아너스빌신부동 | 2000년 | 2026.07.23 | 2억 350만원84.52㎡(25.6평) | 12 |
| 청당마을벽산블루밍청당동 | 2007년 | 2026.10.10 | 2억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 신방푸르지오신방동 | 2009년 | 2026.10.09 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 13 |
| 경남아너스빌청수동 | 2008년 | 2026.10.03 | 2억 2,100만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 용곡마을세광2차엔리치타워용곡동 | 2007년 | 2026.10.13 | 1억 9,700만원84.96㎡(25.7평) | 26 |
신부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신부 디 이스트신부동 | 2018년 | 2026.10.18 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 125 |
| 힐스테이트천안신부신부동 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 4,800만원74.95㎡(22.7평) | 77 |
| 동아태조신부동 | 1995년 | 2026.10.10 | 1억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 42 |
| 스카이타워신부동 | 2014년 | 2026.10.05 | 7,600만원19.34㎡(5.9평) | 22 |
| 대림한내신부동 | 1995년 | 2026.09.24 | 1억 6,500만원59.78㎡(18.1평) | 20 |
| 포레나천안신부신부동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 4,000만원104.5㎡(31.6평) | 20 |
| 대림한들신부동 | 1995년 | 2026.09.16 | 2억 4,500만원101.74㎡(30.8평) | 19 |
| 청광플러스원신부동 | 2006년 | 2026.09.16 | 1억 8,000만원84.58㎡(25.6평) | 17 |
| 방죽안휴먼시아신부동 | 2009년 | 2026.09.14 | 3억 500만원84.77㎡(25.6평) | 17 |
| 우방신부동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 경남아너스빌신부동 | 2000년 | 2026.07.23 | 2억 350만원84.52㎡(25.6평) | 12 |
| 한화신부동 | 1997년 | 2026.07.30 | 3,300만원19.22㎡(5.8평) | 12 |