우방 실거래가
충남 천안시 동남구 신부동 859 · 중앙로 265-36 · 1995년 준공
우방의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.10.06, 전용 84.97㎡(25.7평), 14층), 최고가는 1억 9,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.83㎡(18.1평) | 1억 4,500만원2026.06.06 | 1억 5,500만원 | - | 4 |
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 8,000만원2026.10.06 | 1억 9,000만원 | 1억 6,000만원2026.01.24 | 12 |
우방 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,000만원)보다 5.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 720만원으로 신부동 평균(1,243만원)보다 42.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
우방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 1억 8,000만원▲9.1% |
| 2026.06.06 | 59.83㎡(18.1평) | 3층 | 1억 4,500만원▲11.5% |
| 2026.06.06 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,500만원▼13.2% |
| 2026.05.29 | 59.83㎡(18.1평) | 17층 | 1억 3,000만원▼16.1% |
| 2026.05.07 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 1억 7,300만원▲2.4% |
| 2026.04.17 | 59.83㎡(18.1평) | 18층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 1억 6,900만원▲5.6% |
| 2026.04.08 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 1억 6,000만원▼10.1% |
| 2026.03.13 | 59.83㎡(18.1평) | 4층 | 1억 3,250만원 |
| 2026.03.12 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 1억 7,800만원계약해제 |
| 2026.03.10 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.01.12 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 1억 7,000만원▲1.2% |
| 2025.12.19 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 1억 6,800만원▲8.4% |
| 2025.11.24 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 1억 5,500만원▼8.8% |
| 2025.11.22 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 1억 7,000만원 |
우방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.04 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
우방 자주 묻는 질문
Q. 우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 84.97㎡(25.7평) 14층 1억 8,000만원입니다.
Q. 우방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.07 전용 84.97㎡(25.7평) 1억 9,000만원입니다.
Q. 우방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.24 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 우방은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 우방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 신부동 859 (도로명: 중앙로 265-36)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청광플러스원신부동 | 2006년 | 2026.09.16 | 1억 8,000만원84.58㎡(25.6평) | 17 |
| 서해그랑블다가동 | 2008년 | 2026.08.10 | 1억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 13 |
| 부경파크빌2차안서동 | 2004년 | 2026.10.10 | 1억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 27 |
| 청솔엘지에스케이청수동 | 1999년 | 2026.10.13 | 1억 8,500만원73.56㎡(22.3평) | 30 |
| 향목그라비스구성동 | 2005년 | 2026.08.08 | 1억 7,500만원84.97㎡(25.7평) | 5 |
| 청당마을신도브래뉴청당동 | 2006년 | 2026.10.19 | 1억 7,300만원84.93㎡(25.7평) | 37 |
| 극동1차청수동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 7,200만원127.22㎡(38.5평) | 13 |
| 병천모드니에병천면 병천리 | 2005년 | 2026.09.28 | 1억 7,000만원74.04㎡(22.4평) | 4 |
신부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신부 디 이스트신부동 | 2018년 | 2026.10.21 | 2억 8,000만원59.93㎡(18.1평) | 126 |
| 힐스테이트천안신부신부동 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 4,800만원74.95㎡(22.7평) | 77 |
| 동아태조신부동 | 1995년 | 2026.10.10 | 1억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 42 |
| 스카이타워신부동 | 2014년 | 2026.10.05 | 7,600만원19.34㎡(5.9평) | 22 |
| 대림한내신부동 | 1995년 | 2026.09.24 | 1억 6,500만원59.78㎡(18.1평) | 20 |
| 포레나천안신부신부동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 4,000만원104.5㎡(31.6평) | 20 |
| 대림한들신부동 | 1995년 | 2026.09.16 | 2억 4,500만원101.74㎡(30.8평) | 19 |
| 청광플러스원신부동 | 2006년 | 2026.09.16 | 1억 8,000만원84.58㎡(25.6평) | 17 |
| 방죽안휴먼시아신부동 | 2009년 | 2026.09.14 | 3억 500만원84.77㎡(25.6평) | 17 |
| 경남아너스빌신부동 | 2000년 | 2026.07.23 | 2억 350만원84.52㎡(25.6평) | 12 |
| 한화신부동 | 1997년 | 2026.07.30 | 3,300만원19.22㎡(5.8평) | 12 |
| 대림한숲신부동 | 1995년 | 2026.09.15 | 2억 2,700만원84.98㎡(25.7평) | 9 |