포레나천안신부 실거래가
충남 천안시 동남구 신부동 999 · 천안대로 888 · 2023년 준공
포레나천안신부의 최근 매매가는 5억 4,000만원(2026.10.14, 전용 104.5㎡(31.6평), 10층), 최고가는 6억 1,000만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 42%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
포레나천안신부 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.17㎡(23.0평) | 4억 1,900만원2026.09.06 | 4억 2,300만원 | 2억 7,300만원2025.12.26 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 4억 9,500만원2026.08.31 | 4억 9,500만원 | 2억원2026.09.29 | 9 |
| 104.5㎡(31.6평) | 5억 4,000만원2026.10.14 | 5억 6,500만원 | 4억 5,000만원2026.07.17 | 3 |
| 113.29㎡(34.3평) | 6억 1,000만원2026.06.07 | 6억 1,000만원 | 3억 6,700만원2026.03.10 | 2 |
| 113.67㎡(34.4평) | - | - | 3억 9,000만원2026.02.13 | 0 |
포레나천안신부 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(4억 9,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,814만원으로 신부동 평균(1,240만원)보다 46.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
포레나천안신부 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 9,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,650만원 | 3억 4,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,742만원 | 1억 5,742만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 165만원 | 165만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
포레나천안신부 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 104.5㎡(31.6평) | 10층 | 5억 4,000만원▼4.4% |
| 2026.09.06 | 76.17㎡(23.0평) | 19층 | 4억 1,900만원▲2.2% |
| 2026.08.31 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 4억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 4억 1,000만원▼15.3% |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 4억 8,400만원▼0.2% |
| 2026.06.09 | 76.17㎡(23.0평) | 17층 | 4억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.06.07 | 113.29㎡(34.3평) | 20층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 104.5㎡(31.6평) | 18층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.06 | 76.17㎡(23.0평) | 20층 | 4억 2,300만원신고가 |
| 2026.05.03 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 4억 8,500만원▲1% |
| 2026.04.15 | 104.5㎡(31.6평) | 17층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.10 | 113.29㎡(34.3평) | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 4억 8,000만원▼1% |
| 2026.02.18 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.25 | 76.17㎡(23.0평) | 24층 | 4억 1,800만원신고가 |
| 2026.01.12 | 76.17㎡(23.0평) | 20층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 76.17㎡(23.0평) | 18층 | 4억원 |
포레나천안신부 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 104.5㎡(31.6평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.10.08 | 113.29㎡(34.3평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.30 | 76.17㎡(23.0평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.05 | 113.29㎡(34.3평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.17 | 104.5㎡(31.6평) | 16층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.13 | 104.5㎡(31.6평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.16 | 104.5㎡(31.6평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.03.29 | 104.5㎡(31.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.22 | 104.5㎡(31.6평) | 5층 | 월세 | 6,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.12 | 104.5㎡(31.6평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 117만원 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.10 | 113.29㎡(34.3평) | 21층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.04 | 104.5㎡(31.6평) | 27층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.03.03 | 113.29㎡(34.3평) | 22층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.23 | 104.5㎡(31.6평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 113.67㎡(34.4평) | 28층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.07 | 76.17㎡(23.0평) | 4층 | 월세 | 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.16 | 113.29㎡(34.3평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.15 | 76.17㎡(23.0평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.26 | 76.17㎡(23.0평) | 22층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2025.12.24 | 104.5㎡(31.6평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.23 | 113.67㎡(34.4평) | 26층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.20 | 113.29㎡(34.3평) | 20층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.14 | 113.29㎡(34.3평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.13 | 113.29㎡(34.3평) | 14층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2025.12.10 | 113.29㎡(34.3평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.06 | 76.17㎡(23.0평) | 13층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.02 | 113.29㎡(34.3평) | 16층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2025.11.29 | 113.29㎡(34.3평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.29 | 104.5㎡(31.6평) | 2층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
포레나천안신부 자주 묻는 질문
Q. 포레나천안신부 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 104.5㎡(31.6평) 10층 5억 4,000만원입니다.
Q. 포레나천안신부 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.07 전용 113.29㎡(34.3평) 6억 1,000만원입니다.
Q. 포레나천안신부 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 42%입니다.
Q. 포레나천안신부은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 포레나천안신부 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 9,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 4,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,742만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포레나천안신부 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 신부동 999 (도로명: 천안대로 888)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 호반써밋센트럴파크Ⅰ용곡동 | 2025년 | 2026.10.09 | 5억 3,500만원99.72㎡(30.2평) | 2 |
| 우미린청당동 | 2010년 | 2026.09.30 | 5억 5,000만원163.76㎡(49.5평) | 23 |
| 천안롯데캐슬더청당청당동 | 2025년 | 2026.08.17 | 4억 7,500만원85㎡(25.7평) | 9 |
| 더샵신부센트라신부동 | 2025년 | 2026.08.31 | 6억 1,500만원101.87㎡(30.8평) | 7 |
신부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신부 디 이스트신부동 | 2018년 | 2026.10.21 | 2억 8,000만원59.93㎡(18.1평) | 126 |
| 힐스테이트천안신부신부동 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 4,800만원74.95㎡(22.7평) | 77 |
| 동아태조신부동 | 1995년 | 2026.10.10 | 1억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 42 |
| 스카이타워신부동 | 2014년 | 2026.10.05 | 7,600만원19.34㎡(5.9평) | 22 |
| 대림한내신부동 | 1995년 | 2026.09.24 | 1억 6,500만원59.78㎡(18.1평) | 20 |
| 대림한들신부동 | 1995년 | 2026.09.16 | 2억 4,500만원101.74㎡(30.8평) | 19 |
| 청광플러스원신부동 | 2006년 | 2026.09.16 | 1억 8,000만원84.58㎡(25.6평) | 17 |
| 방죽안휴먼시아신부동 | 2009년 | 2026.09.14 | 3억 500만원84.77㎡(25.6평) | 17 |
| 우방신부동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 경남아너스빌신부동 | 2000년 | 2026.07.23 | 2억 350만원84.52㎡(25.6평) | 12 |
| 한화신부동 | 1997년 | 2026.07.30 | 3,300만원19.22㎡(5.8평) | 12 |
| 대림한숲신부동 | 1995년 | 2026.09.15 | 2억 2,700만원84.98㎡(25.7평) | 9 |