방죽안휴먼시아 실거래가
충남 천안시 동남구 신부동 970 · 천안천8길 45 · 2009년 준공
방죽안휴먼시아의 최근 매매가는 3억 500만원(2026.09.14, 전용 84.77㎡(25.6평), 2층), 최고가는 3억 4,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
방죽안휴먼시아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.69㎡(15.6평) | 2억 4,000만원2026.09.06 | 2억 4,000만원 | 2억 1,000만원2026.06.26 | 3 |
| 59.81㎡(18.1평) | 2억 4,000만원2026.07.14 | 2억 5,300만원 | - | 4 |
| 84.77㎡(25.6평) | 3억 500만원2026.09.14 | 3억 4,000만원 | 2억 7,000만원2026.07.25 | 10 |
방죽안휴먼시아 시세 분석
- 전용 84.77㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,000만원)보다 10.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,327만원으로 신부동 평균(1,240만원)보다 7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
방죽안휴먼시아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 500만원 (전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,350만원 | 2억 1,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,700만원 | 9,700만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 102만원 | 102만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.77㎡(25.6평) 매매가 추이
방죽안휴먼시아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 3억 500만원▼4.7% |
| 2026.09.06 | 51.69㎡(15.6평) | 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.06 | 51.69㎡(15.6평) | 7층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.30 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 3억 2,000만원▲2.6% |
| 2026.07.25 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,200만원▲0.6% |
| 2026.07.14 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 2억 4,000만원▼4% |
| 2026.07.04 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 3억 1,000만원▼8.8% |
| 2026.06.30 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.28 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.27 | 59.57㎡(18.0평) | 18층 | 2억 5,000만원▼0.8% |
| 2026.01.21 | 51.69㎡(15.6평) | 2층 | 2억 3,300만원 |
| 2026.01.15 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 3,000만원▲3.8% |
| 2026.01.14 | 59.57㎡(18.0평) | 5층 | 2억 5,200만원▼0.4% |
| 2026.01.13 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 3억 1,800만원▼2.2% |
| 2025.12.17 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,500만원▼1.5% |
| 2025.12.15 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 59.57㎡(18.0평) | 14층 | 2억 5,300만원 |
방죽안휴먼시아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 51.69㎡(15.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.10.06 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1억 1,264만원 / 월 23만원 |
| 2026.07.25 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.26 | 51.69㎡(15.6평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.12 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.05.20 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.19 | 51.69㎡(15.6평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.19 | 51.69㎡(15.6평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.14 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.13 | 51.69㎡(15.6평) | 12층 | 월세 | 1억 9,950만원 / 월 8만원 |
| 2026.01.18 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 8,800만원 |
| 2026.01.14 | 59.57㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.18 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.30 | 51.69㎡(15.6평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 67만원 |
| 2025.11.29 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 59.57㎡(18.0평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.12 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
방죽안휴먼시아 자주 묻는 질문
Q. 방죽안휴먼시아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.77㎡(25.6평) 2층 3억 500만원입니다.
Q. 방죽안휴먼시아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.30 전용 84.91㎡(25.7평) 3억 4,000만원입니다.
Q. 방죽안휴먼시아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.25 전용 84.77㎡(25.6평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 방죽안휴먼시아은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 방죽안휴먼시아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 500만원(전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,700만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 방죽안휴먼시아 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 신부동 970 (도로명: 천안천8길 45)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천안극동스타클래스더퍼스트다가동 | 2025년 | 2026.10.14 | 3억 1,000만원74.95㎡(22.7평) | 29 |
| 청수 포레나(FORENA)청당동 | 2015년 | 2026.07.23 | 3억원86.69㎡(26.2평) | 15 |
| 신방한성필하우스신방동 | 2010년 | 2026.09.19 | 3억 1,000만원108.26㎡(32.7평) | 34 |
| 청당서희스타힐스청당동 | 2022년 | 2026.10.20 | 2억 9,800만원59.52㎡(18.0평) | 63 |
| 용곡삼성쉐르빌용곡동 | 2010년 | 2026.06.01 | 2억 9,800만원84.54㎡(25.6평) | 3 |
| 신방삼부르네상스신방동 | 2023년 | 2026.09.13 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 38 |
| 행정타운두산위브더파크청당동 | 2018년 | 2026.10.12 | 2억 9,000만원72.69㎡(22.0평) | 48 |
| 한양수자인청당동 | 2011년 | 2026.10.13 | 2억 8,700만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
신부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신부 디 이스트신부동 | 2018년 | 2026.10.21 | 2억 8,000만원59.93㎡(18.1평) | 126 |
| 힐스테이트천안신부신부동 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 4,800만원74.95㎡(22.7평) | 77 |
| 동아태조신부동 | 1995년 | 2026.10.10 | 1억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 42 |
| 스카이타워신부동 | 2014년 | 2026.10.05 | 7,600만원19.34㎡(5.9평) | 22 |
| 대림한내신부동 | 1995년 | 2026.09.24 | 1억 6,500만원59.78㎡(18.1평) | 20 |
| 포레나천안신부신부동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 4,000만원104.5㎡(31.6평) | 20 |
| 대림한들신부동 | 1995년 | 2026.09.16 | 2억 4,500만원101.74㎡(30.8평) | 19 |
| 청광플러스원신부동 | 2006년 | 2026.09.16 | 1억 8,000만원84.58㎡(25.6평) | 17 |
| 우방신부동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 경남아너스빌신부동 | 2000년 | 2026.07.23 | 2억 350만원84.52㎡(25.6평) | 12 |
| 한화신부동 | 1997년 | 2026.07.30 | 3,300만원19.22㎡(5.8평) | 12 |
| 대림한숲신부동 | 1995년 | 2026.09.15 | 2억 2,700만원84.98㎡(25.7평) | 9 |