우미린 실거래가
충남 천안시 동남구 청당동 456 · 청수14로 16 · 2010년 준공
우미린의 최근 매매가는 5억 5,000만원(2026.09.30, 전용 163.76㎡(49.5평), 10층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 114%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우미린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 120.89㎡(36.6평) | 4억 2,500만원2026.08.29 | 4억 2,500만원 | 3억 4,000만원2026.10.08 | 2 |
| 122.3㎡(37.0평) | 4억 2,000만원2026.04.11 | 5억 5,000만원 | 3억 3,500만원2026.02.27 | 5 |
| 134.6㎡(40.7평) | 4억 4,200만원2026.08.01 | 6억원 | 5억원2026.08.03 | 9 |
| 151.37㎡(45.8평) | 5억 4,500만원2026.06.13 | 5억 6,500만원 | - | 6 |
| 163.76㎡(49.5평) | 5억 5,000만원2026.09.30 | 5억 5,000만원 | - | 1 |
우미린 시세 분석
- 전용 134.6㎡(40.7평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 26.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,114만원으로 청당동 평균(1,267만원)보다 12.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
우미린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,200만원 (전용 134.6㎡(40.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 940만원 | 3억 940만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,145만원 | 1억 4,145만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 148만원 | 148만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 134.6㎡(40.7평) 매매가 추이
우미린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 163.76㎡(49.5평) | 10층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.29 | 120.89㎡(36.6평) | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.29 | 120.89㎡(36.6평) | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.01 | 134.6㎡(40.7평) | 1층 | 4억 4,200만원▲1.1% |
| 2026.06.13 | 151.37㎡(45.8평) | 13층 | 5억 4,500만원▲6.9% |
| 2026.06.05 | 151.49㎡(45.8평) | 19층 | 5억 1,000만원▲9.2% |
| 2026.05.30 | 134.6㎡(40.7평) | 1층 | 4억 3,700만원▼7% |
| 2026.05.28 | 151.49㎡(45.8평) | 11층 | 4억 6,700만원▼11.9% |
| 2026.05.07 | 134.6㎡(40.7평) | 1층 | 4억 3,700만원계약해제 |
| 2026.04.24 | 151.37㎡(45.8평) | 8층 | 5억 3,000만원▼6.2% |
| 2026.04.13 | 134.6㎡(40.7평) | 13층 | 4억 7,000만원▼21.7% |
| 2026.04.11 | 122.3㎡(37.0평) | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.06 | 121.66㎡(36.8평) | 11층 | 4억 2,000만원▼11.6% |
| 2026.01.24 | 121.66㎡(36.8평) | 15층 | 4억 7,500만원▲15.9% |
| 2026.01.24 | 134.6㎡(40.7평) | 12층 | 6억원신고가 |
| 2026.01.15 | 134.6㎡(40.7평) | 12층 | 4억 9,500만원▼3.9% |
| 2026.01.12 | 151.49㎡(45.8평) | 12층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.08 | 134.6㎡(40.7평) | 13층 | 5억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.27 | 121.66㎡(36.8평) | 13층 | 4억 1,000만원▼25.5% |
| 2025.12.08 | 151.37㎡(45.8평) | 9층 | 5억 4,500만원 |
| 2025.11.24 | 134.6㎡(40.7평) | 5층 | 5억원 |
| 2025.11.18 | 134.6㎡(40.7평) | 12층 | 5억원신고가 |
| 2025.11.11 | 134.6㎡(40.7평) | 3층 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.06 | 121.66㎡(36.8평) | 17층 | 5억 5,000만원 |
우미린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 120.89㎡(36.6평) | 11층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.23 | 163.76㎡(49.5평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.10 | 134.6㎡(40.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.03 | 134.6㎡(40.7평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.27 | 164.06㎡(49.6평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.20 | 120.89㎡(36.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.02.27 | 121.94㎡(36.9평) | 7층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.02.10 | 134.6㎡(40.7평) | 1층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.27 | 134.6㎡(40.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.07 | 134.6㎡(40.7평) | 12층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
우미린 자주 묻는 질문
Q. 우미린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 163.76㎡(49.5평) 10층 5억 5,000만원입니다.
Q. 우미린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 134.6㎡(40.7평) 6억원입니다.
Q. 우미린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 120.89㎡(36.6평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 114%입니다.
Q. 우미린은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 우미린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,200만원(전용 134.6㎡(40.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 940만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,145만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우미린 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 청당동 456 (도로명: 청수14로 16)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나천안신부신부동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 4,000만원104.5㎡(31.6평) | 20 |
| 호반써밋센트럴파크Ⅰ용곡동 | 2025년 | 2026.10.09 | 5억 3,500만원99.72㎡(30.2평) | 2 |
| 더샵신부센트라신부동 | 2025년 | 2026.08.31 | 6억 1,500만원101.87㎡(30.8평) | 7 |
| 천안롯데캐슬더청당청당동 | 2025년 | 2026.08.17 | 4억 7,500만원85㎡(25.7평) | 9 |
청당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청당코오롱하늘채청당동 | 2019년 | 2026.10.17 | 2억 5,700만원59.92㎡(18.1평) | 88 |
| 청당서희스타힐스청당동 | 2022년 | 2026.10.20 | 2억 9,800만원59.52㎡(18.0평) | 63 |
| 청당동한양수자인블루시티청당동 | 2018년 | 2026.10.18 | 3억 4,500만원84.78㎡(25.6평) | 53 |
| 행정타운두산위브더파크청당동 | 2018년 | 2026.10.12 | 2억 9,000만원72.69㎡(22.0평) | 48 |
| 청당마을벽산블루밍청당동 | 2007년 | 2026.10.10 | 2억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 한양수자인청당동 | 2011년 | 2026.10.13 | 2억 8,700만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 청당마을신도브래뉴청당동 | 2006년 | 2026.10.19 | 1억 7,300만원84.93㎡(25.7평) | 37 |
| 행정타운센트럴두산위브청당동 | 2023년 | 2026.09.30 | 4억 3,300만원84.87㎡(25.7평) | 35 |
| 중흥S클래스산운마을청당동 | 2009년 | 2026.08.12 | 2억 5,000만원84.83㎡(25.7평) | 18 |
| 산운마을부영사랑으로청당동 | 2011년 | 2026.08.07 | 2억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 청수 포레나(FORENA)청당동 | 2015년 | 2026.07.23 | 3억원86.69㎡(26.2평) | 15 |
| 천안롯데캐슬더청당청당동 | 2025년 | 2026.08.17 | 4억 7,500만원85㎡(25.7평) | 9 |