낙원 실거래가
충북 충주시 연수동 464-3 · 동수5길 34 · 1993년 준공
낙원의 최근 매매가는 6,300만원(2026.09.28, 전용 44.13㎡(13.3평), 1층), 최고가는 7,400만원, 최근 전세는 7,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
낙원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.13㎡(13.3평) | 6,300만원2026.09.28 | 7,400만원 | 7,500만원2026.04.06 | 18 |
낙원 시세 분석
- 전용 44.13㎡(13.3평) 최근 거래가는 최고가(7,400만원)보다 14.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 456만원으로 연수동 평균(824만원)보다 44.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
낙원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,300만원 (전용 44.13㎡(13.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,410만원 | 4,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,010만원 | 2,010만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 21만원 | 21만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.13㎡(13.3평) 매매가 추이
낙원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 44.13㎡(13.3평) | 1층 | 6,300만원▲3.3% |
| 2026.09.18 | 44.13㎡(13.3평) | 9층 | 6,100만원▲5.2% |
| 2026.09.11 | 44.13㎡(13.3평) | 9층 | 5,800만원 |
| 2026.09.11 | 44.13㎡(13.3평) | 9층 | 5,800만원▼3.3% |
| 2026.08.09 | 44.13㎡(13.3평) | 11층 | 6,000만원▼1.6% |
| 2026.05.10 | 44.13㎡(13.3평) | 7층 | 6,100만원▼6.2% |
| 2026.05.04 | 44.13㎡(13.3평) | 2층 | 6,500만원▲8.3% |
| 2026.04.15 | 44.13㎡(13.3평) | 3층 | 6,000만원▼7.7% |
| 2026.03.15 | 44.13㎡(13.3평) | 13층 | 6,500만원▼5.8% |
| 2026.03.06 | 44.13㎡(13.3평) | 4층 | 6,900만원▲6.2% |
| 2026.02.23 | 44.13㎡(13.3평) | 12층 | 6,500만원▼3% |
| 2026.02.01 | 44.13㎡(13.3평) | 5층 | 6,700만원▲9.8% |
| 2026.01.12 | 44.13㎡(13.3평) | 3층 | 6,100만원▲13% |
| 2025.12.23 | 44.13㎡(13.3평) | 2층 | 5,400만원▼12.9% |
| 2025.12.19 | 44.13㎡(13.3평) | 9층 | 6,200만원▼16.2% |
| 2025.12.19 | 44.13㎡(13.3평) | 7층 | 7,400만원신고가 |
| 2025.12.06 | 44.13㎡(13.3평) | 6층 | 7,250만원신고가 |
| 2025.11.05 | 44.13㎡(13.3평) | 13층 | 5,800만원 |
낙원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 44.13㎡(13.3평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.07 | 44.13㎡(13.3평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.08 | 44.13㎡(13.3평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.26 | 44.13㎡(13.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2026.06.24 | 44.13㎡(13.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.19 | 44.13㎡(13.3평) | 7층 | 월세 | 850만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.12 | 44.13㎡(13.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.07 | 44.13㎡(13.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.05.06 | 44.13㎡(13.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.06 | 44.13㎡(13.3평) | 9층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.03.17 | 44.13㎡(13.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.23 | 44.13㎡(13.3평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.19 | 44.13㎡(13.3평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.15 | 44.13㎡(13.3평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.15 | 44.13㎡(13.3평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.12 | 44.13㎡(13.3평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.03 | 44.13㎡(13.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.21 | 44.13㎡(13.3평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.07 | 44.13㎡(13.3평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.03 | 44.13㎡(13.3평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
낙원 자주 묻는 질문
Q. 낙원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 44.13㎡(13.3평) 1층 6,300만원입니다.
Q. 낙원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.19 전용 44.13㎡(13.3평) 7,400만원입니다.
Q. 낙원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.06 전용 44.13㎡(13.3평) 보증금 7,500만원입니다.
Q. 낙원은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 낙원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,300만원(전용 44.13㎡(13.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,010만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙원 주소(위치)는?
충북 충주시 연수동 464-3 (도로명: 동수5길 34)에 있습니다.
충주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 충일교현동 | 1986년 | 2026.10.11 | 6,200만원44.82㎡(13.6평) | 20 |
| 영천시영봉방동 | 1990년 | 2026.04.09 | 6,200만원59.14㎡(17.9평) | 1 |
| 신원10차용산동 | 1992년 | 2026.08.18 | 6,100만원59.39㎡(18.0평) | 5 |
| 남산주공3교현동 | 1987년 | 2026.06.22 | 6,000만원39.63㎡(12.0평) | 3 |
| 한양호암동 | 1994년 | 2026.07.30 | 6,000만원43.5㎡(13.2평) | 4 |
| 연수주공3차연수동 | 1994년 | 2026.10.16 | 6,700만원44.52㎡(13.5평) | 29 |
| 세경호암동 | 1989년 | 2026.10.09 | 6,800만원56.88㎡(17.2평) | 28 |
| 두진2차연수동 | 1992년 | 2026.10.02 | 6,800만원58.58㎡(17.7평) | 4 |
연수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연수주공4차,5차연수동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,000만원59.71㎡(18.1평) | 71 |
| 세원연수동 | 1991년 | 2026.10.20 | 7,350만원59.52㎡(18.0평) | 44 |
| 연수힐스테이트연수동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원116.6㎡(35.3평) | 40 |
| 충주센트럴푸르지오연수동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 38 |
| 유원하나1차연수동 | 1993년 | 2026.10.17 | 1억 2,200만원59.42㎡(18.0평) | 32 |
| 세원한아름연수동 | 1996년 | 2026.10.18 | 1억 4,000만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 연수계룡리슈빌2연수동 | 2016년 | 2026.10.01 | 2억 5,800만원60㎡(18.2평) | 30 |
| 연수주공3차연수동 | 1994년 | 2026.10.16 | 6,700만원44.52㎡(13.5평) | 29 |
| 연수리슈빌연수동 | 2007년 | 2026.10.15 | 3억 9,000만원99.21㎡(30.0평) | 28 |
| 연수부강연수동 | 1995년 | 2026.10.19 | 5,700만원42.11㎡(12.7평) | 24 |
| 삼성푸른2차연수동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 3,500만원74.19㎡(22.4평) | 23 |
| 연수아이파크연수동 | 2006년 | 2026.10.08 | 3억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 22 |