남산주공3 실거래가
충북 충주시 교현동 1060 · 남산4길 42 · 1987년 준공
남산주공3의 최근 매매가는 6,000만원(2026.06.22, 전용 39.63㎡(12.0평), 5층), 최고가는 7,500만원, 최근 전세는 4,000만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
남산주공3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 32.43㎡(9.8평) | - | - | 1,800만원2026.01.19 | 0 |
| 39.63㎡(12.0평) | 6,000만원2026.06.22 | 7,500만원 | 4,000만원2026.05.07 | 3 |
남산주공3 시세 분석
- 전용 39.63㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(7,500만원)보다 20% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 562만원으로 교현동 평균(602만원)보다 6.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남산주공3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,000만원 (전용 39.63㎡(12.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,200만원 | 4,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,914만원 | 1,914만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 20만원 | 20만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.63㎡(12.0평) 매매가 추이
남산주공3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 39.63㎡(12.0평) | 5층 | 6,000만원▼20% |
| 2026.06.01 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 7,500만원신고가 |
| 2025.11.07 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 6,600만원 |
남산주공3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.31 | 39.72㎡(12.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 29만원 |
| 2026.06.10 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.07 | 39.63㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.01.28 | 39.63㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.01.19 | 32.43㎡(9.8평) | 4층 | 전세 | 1,800만원 |
| 2025.12.23 | 39.63㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.24 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 28만원 |
| 2025.11.20 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.16 | 32.43㎡(9.8평) | 1층 | 전세 | 2,000만원 |
| 2025.11.12 | 39.63㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2025.11.03 | 39.63㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
남산주공3 자주 묻는 질문
Q. 남산주공3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 39.63㎡(12.0평) 5층 6,000만원입니다.
Q. 남산주공3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.01 전용 39.72㎡(12.0평) 7,500만원입니다.
Q. 남산주공3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.07 전용 39.63㎡(12.0평) 보증금 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 남산주공3은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 남산주공3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,000만원(전용 39.63㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,914만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남산주공3 주소(위치)는?
충북 충주시 교현동 1060 (도로명: 남산4길 42)에 있습니다.
충주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양호암동 | 1994년 | 2026.07.30 | 6,000만원43.5㎡(13.2평) | 4 |
| 신원10차용산동 | 1992년 | 2026.08.18 | 6,100만원59.39㎡(18.0평) | 5 |
| 두진1차연수동 | 1991년 | 2026.10.17 | 5,800만원39.81㎡(12.0평) | 17 |
| 충일교현동 | 1986년 | 2026.10.11 | 6,200만원44.82㎡(13.6평) | 20 |
| 남산주공1교현동 | 1986년 | 2026.10.20 | 5,800만원38.52㎡(11.7평) | 13 |
| 영천시영봉방동 | 1990년 | 2026.04.09 | 6,200만원59.14㎡(17.9평) | 1 |
| 낙원연수동 | 1993년 | 2026.09.28 | 6,300만원44.13㎡(13.3평) | 18 |
| 연수부강연수동 | 1995년 | 2026.10.19 | 5,700만원42.11㎡(12.7평) | 24 |
교현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교현교현동 | 1979년 | 2026.09.15 | 1억 1,000만원34.97㎡(10.6평) | 32 |
| 중흥S-클래스교현동 | 2008년 | 2026.09.22 | 3억 2,000만원84.81㎡(25.7평) | 26 |
| 충일교현동 | 1986년 | 2026.10.11 | 6,200만원44.82㎡(13.6평) | 20 |
| 동아교현동 | 1990년 | 2026.10.17 | 1억 3,500만원84.35㎡(25.5평) | 15 |
| 성원교현동 | 1995년 | 2026.10.09 | 7,250만원53.19㎡(16.1평) | 15 |
| 남산주공1교현동 | 1986년 | 2026.10.20 | 5,800만원38.52㎡(11.7평) | 13 |
| 부강맨션교현동 | 1990년 | 2026.10.12 | 9,700만원62.55㎡(18.9평) | 10 |
| 신원11교현동 | 1992년 | 2026.10.01 | 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 신원7교현동 | 1990년 | 2026.10.19 | 4,500만원34.83㎡(10.5평) | 8 |
| 금산교현동 | 1990년 | 2026.10.17 | 6,300만원76.82㎡(23.2평) | 6 |
| 건일상가교현동 | 1989년 | 2026.02.19 | 4,150만원69.24㎡(20.9평) | 4 |
| 남산주공2교현동 | 1984년 | 2026.01.23 | 1억 3,500만원47.33㎡(14.3평) | 2 |