유원하나1차 실거래가
충북 충주시 연수동 418 · 갱고개로 116 · 1993년 준공
유원하나1차의 최근 매매가는 1억 2,200만원(2026.10.17, 전용 59.42㎡(18.0평), 8층), 최고가는 2억 3,500만원, 최근 전세는 9,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
유원하나1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.42㎡(18.0평) | 1억 2,200만원2026.10.17 | 1억 4,000만원 | 9,000만원2026.05.22 | 15 |
| 84.98㎡(25.7평) | 1억 5,500만원2026.10.10 | 1억 8,600만원 | 1억 3,000만원2025.11.25 | 16 |
| 130.91㎡(39.6평) | 2억 3,500만원2025.11.29 | 2억 3,500만원 | - | 1 |
유원하나1차 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,600만원)보다 16.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 591만원으로 연수동 평균(824만원)보다 28.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유원하나1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 850만원 | 1억 850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,946만원 | 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
유원하나1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.42㎡(18.0평) | 8층 | 1억 2,200만원▲22% |
| 2026.10.16 | 59.42㎡(18.0평) | 3층 | 1억원▲17.6% |
| 2026.10.10 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 1억 5,500만원▲10.7% |
| 2026.10.01 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 1억 4,000만원▲6.9% |
| 2026.09.29 | 59.42㎡(18.0평) | 15층 | 8,500만원▲6.3% |
| 2026.09.19 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 3,100만원▼12.7% |
| 2026.09.16 | 59.42㎡(18.0평) | 10층 | 8,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.42㎡(18.0평) | 10층 | 8,000만원▼35.1% |
| 2026.09.15 | 59.42㎡(18.0평) | 2층 | 1억 2,330만원▲17.4% |
| 2026.09.08 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 5,000만원▼14% |
| 2026.09.05 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 1억 7,450만원▲10.4% |
| 2026.08.22 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 1억 5,800만원▼0.6% |
| 2026.07.28 | 59.42㎡(18.0평) | 15층 | 1억 500만원▼8.7% |
| 2026.07.07 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,900만원▼14.1% |
| 2026.06.03 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,500만원▲9.5% |
| 2026.05.29 | 59.42㎡(18.0평) | 4층 | 1억 1,500만원▼17.9% |
| 2026.05.10 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,900만원▼9.1% |
| 2026.04.13 | 59.42㎡(18.0평) | 15층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 1억 8,600만원신고가 |
| 2026.03.17 | 59.42㎡(18.0평) | 1층 | 1억 1,750만원▲80.8% |
| 2026.01.27 | 59.42㎡(18.0평) | 10층 | 6,500만원▼44.2% |
| 2026.01.25 | 59.42㎡(18.0평) | 9층 | 1억 1,650만원▼2.9% |
| 2026.01.25 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 1억 4,000만원▲25% |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 1억 1,200만원▼13.8% |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 1억 3,000만원▲36.4% |
| 2026.01.10 | 59.42㎡(18.0평) | 12층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 9,530만원▼31.9% |
| 2025.12.18 | 59.42㎡(18.0평) | 4층 | 1억원▼15.3% |
| 2025.12.02 | 59.42㎡(18.0평) | 10층 | 1억 1,800만원 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 1억 4,000만원계약해제 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 1억 4,000만원▼21.8% |
| 2025.11.29 | 130.91㎡(39.6평) | 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.24 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 1억 7,900만원 |
유원하나1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.01 | 130.91㎡(39.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.22 | 59.42㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.30 | 59.42㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.27 | 59.42㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.20 | 59.42㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 1억 300만원 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.21 | 59.42㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
유원하나1차 자주 묻는 질문
Q. 유원하나1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.42㎡(18.0평) 8층 1억 2,200만원입니다.
Q. 유원하나1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.29 전용 130.91㎡(39.6평) 2억 3,500만원입니다.
Q. 유원하나1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.22 전용 59.42㎡(18.0평) 보증금 9,000만원입니다.
Q. 유원하나1차은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 유원하나1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유원하나1차 주소(위치)는?
충북 충주시 연수동 418 (도로명: 갱고개로 116)에 있습니다.
충주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연수주공4차,5차연수동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,000만원59.71㎡(18.1평) | 71 |
| 부영아파트(2차)칠금동 | 1996년 | 2026.10.08 | 1억 2,700만원50.49㎡(15.3평) | 80 |
| 우림연수동 | 1990년 | 2026.05.08 | 1억 3,150만원84.73㎡(25.6평) | 4 |
| 교현교현동 | 1979년 | 2026.09.15 | 1억 1,000만원34.97㎡(10.6평) | 32 |
| 지현현대지현동 | 1990년 | 2026.10.06 | 1억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 영진보람용산동 | 1996년 | 2026.10.02 | 1억 3,400만원59.86㎡(18.1평) | 20 |
| 동아교현동 | 1990년 | 2026.10.17 | 1억 3,500만원84.35㎡(25.5평) | 15 |
| 삼성푸른2차연수동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 3,500만원74.19㎡(22.4평) | 23 |
연수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연수주공4차,5차연수동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,000만원59.71㎡(18.1평) | 71 |
| 세원연수동 | 1991년 | 2026.10.20 | 7,350만원59.52㎡(18.0평) | 44 |
| 연수힐스테이트연수동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원116.6㎡(35.3평) | 40 |
| 충주센트럴푸르지오연수동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 38 |
| 세원한아름연수동 | 1996년 | 2026.10.18 | 1억 4,000만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 연수계룡리슈빌2연수동 | 2016년 | 2026.10.01 | 2억 5,800만원60㎡(18.2평) | 30 |
| 연수주공3차연수동 | 1994년 | 2026.10.16 | 6,700만원44.52㎡(13.5평) | 29 |
| 연수리슈빌연수동 | 2007년 | 2026.10.15 | 3억 9,000만원99.21㎡(30.0평) | 28 |
| 연수부강연수동 | 1995년 | 2026.10.19 | 5,700만원42.11㎡(12.7평) | 24 |
| 삼성푸른2차연수동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 3,500만원74.19㎡(22.4평) | 23 |
| 연수아이파크연수동 | 2006년 | 2026.10.08 | 3억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 연수세영리첼1단지연수동 | 2014년 | 2026.10.16 | 3억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 20 |