남산주공1 실거래가
충북 충주시 교현동 1083 · 남산4길 28 · 1986년 준공
남산주공1의 최근 매매가는 5,800만원(2026.10.20, 전용 38.52㎡(11.7평), 3층), 최고가는 7,500만원, 최근 전세는 4,500만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
남산주공1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 38.52㎡(11.7평) | 5,800만원2026.10.20 | 7,500만원 | 4,500만원2026.10.14 | 8 |
| 47.25㎡(14.3평) | 7,100만원2026.10.20 | 7,200만원 | 3,500만원2026.08.31 | 5 |
남산주공1 시세 분석
- 전용 38.52㎡(11.7평) 최근 거래가는 최고가(7,500만원)보다 22.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 536만원으로 교현동 평균(600만원)보다 10.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남산주공1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,800만원 (전용 38.52㎡(11.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,060만원 | 4,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,850만원 | 1,850만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 19만원 | 19만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 38.52㎡(11.7평) 매매가 추이
남산주공1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 38.52㎡(11.7평) | 3층 | 5,800만원▼3.3% |
| 2026.10.20 | 47.25㎡(14.3평) | 1층 | 7,100만원▲2.9% |
| 2026.08.07 | 38.52㎡(11.7평) | 1층 | 6,000만원▼20% |
| 2026.07.29 | 38.52㎡(11.7평) | 4층 | 7,500만원신고가 |
| 2026.07.02 | 38.52㎡(11.7평) | 3층 | 6,800만원▲9.7% |
| 2026.06.16 | 38.52㎡(11.7평) | 2층 | 6,200만원▲12.7% |
| 2026.05.03 | 47.25㎡(14.3평) | 2층 | 6,900만원▼1.4% |
| 2026.03.27 | 38.52㎡(11.7평) | 5층 | 5,500만원▼15.4% |
| 2026.03.20 | 38.52㎡(11.7평) | 2층 | 6,500만원▼7.1% |
| 2026.02.03 | 38.52㎡(11.7평) | 4층 | 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 38.52㎡(11.7평) | 4층 | 7,000만원계약해제 |
| 2025.11.20 | 47.25㎡(14.3평) | 4층 | 7,000만원▲4.5% |
| 2025.11.10 | 47.25㎡(14.3평) | 4층 | 6,700만원▼6.9% |
| 2025.11.03 | 47.25㎡(14.3평) | 2층 | 7,200만원 |
남산주공1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 38.52㎡(11.7평) | 4층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.10.08 | 38.52㎡(11.7평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.10.06 | 38.52㎡(11.7평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.09.21 | 47.25㎡(14.3평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.16 | 47.25㎡(14.3평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.31 | 47.25㎡(14.3평) | 5층 | 전세 | 3,500만원 |
| 2026.08.21 | 38.52㎡(11.7평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.19 | 47.25㎡(14.3평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.14 | 47.25㎡(14.3평) | 2층 | 전세 | 3,500만원 |
| 2026.06.30 | 38.52㎡(11.7평) | 3층 | 전세 | 3,700만원 |
| 2026.06.08 | 47.25㎡(14.3평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.04 | 38.52㎡(11.7평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.29 | 47.25㎡(14.3평) | 1층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 47.25㎡(14.3평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.23 | 47.25㎡(14.3평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.01 | 38.52㎡(11.7평) | 2층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 47.25㎡(14.3평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.02 | 38.52㎡(11.7평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.02.13 | 47.25㎡(14.3평) | 5층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.01.13 | 47.25㎡(14.3평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.15 | 47.25㎡(14.3평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.15 | 47.25㎡(14.3평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.05 | 38.52㎡(11.7평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.28 | 38.52㎡(11.7평) | 4층 | 전세 | 2,800만원 |
| 2025.11.27 | 47.25㎡(14.3평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.24 | 47.25㎡(14.3평) | 4층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2025.11.11 | 38.52㎡(11.7평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2025.11.11 | 38.52㎡(11.7평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.05 | 38.52㎡(11.7평) | 1층 | 전세 | 5,500만원 |
남산주공1 자주 묻는 질문
Q. 남산주공1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 38.52㎡(11.7평) 3층 5,800만원입니다.
Q. 남산주공1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 38.52㎡(11.7평) 7,500만원입니다.
Q. 남산주공1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 38.52㎡(11.7평) 보증금 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 남산주공1은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 남산주공1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,800만원(전용 38.52㎡(11.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,850만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남산주공1 주소(위치)는?
충북 충주시 교현동 1083 (도로명: 남산4길 28)에 있습니다.
충주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연수부강연수동 | 1995년 | 2026.10.19 | 5,700만원42.11㎡(12.7평) | 24 |
| 현대충의동 | 1982년 | 2026.07.23 | 5,700만원66.91㎡(20.2평) | 3 |
| 남산주공3교현동 | 1987년 | 2026.06.22 | 6,000만원39.63㎡(12.0평) | 3 |
| 한양호암동 | 1994년 | 2026.07.30 | 6,000만원43.5㎡(13.2평) | 4 |
| 신원10차용산동 | 1992년 | 2026.08.18 | 6,100만원59.39㎡(18.0평) | 5 |
| 백남진달래주덕읍 신양리 | 1994년 | 2026.09.26 | 5,500만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 충일교현동 | 1986년 | 2026.10.11 | 6,200만원44.82㎡(13.6평) | 20 |
| 영천시영봉방동 | 1990년 | 2026.04.09 | 6,200만원59.14㎡(17.9평) | 1 |
교현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교현교현동 | 1979년 | 2026.09.15 | 1억 1,000만원34.97㎡(10.6평) | 32 |
| 중흥S-클래스교현동 | 2008년 | 2026.09.22 | 3억 2,000만원84.81㎡(25.7평) | 25 |
| 충일교현동 | 1986년 | 2026.10.11 | 6,200만원44.82㎡(13.6평) | 20 |
| 동아교현동 | 1990년 | 2026.10.17 | 1억 3,500만원84.35㎡(25.5평) | 15 |
| 성원교현동 | 1995년 | 2026.10.09 | 7,250만원53.19㎡(16.1평) | 15 |
| 신원11교현동 | 1992년 | 2026.10.01 | 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 부강맨션교현동 | 1990년 | 2026.08.29 | 9,000만원62.55㎡(18.9평) | 9 |
| 신원7교현동 | 1990년 | 2026.10.02 | 2,900만원36.9㎡(11.2평) | 7 |
| 금산교현동 | 1990년 | 2026.05.28 | 8,600만원83.88㎡(25.4평) | 5 |
| 건일상가교현동 | 1989년 | 2026.02.19 | 4,150만원69.24㎡(20.9평) | 4 |
| 남산주공3교현동 | 1987년 | 2026.06.22 | 6,000만원39.63㎡(12.0평) | 3 |
| 남산주공2교현동 | 1984년 | 2026.01.23 | 1억 3,500만원47.33㎡(14.3평) | 2 |