서청주파크자이 실거래가
충북 청주시 흥덕구 비하동 824 · 2순환로 1106 · 2019년 준공
서청주파크자이의 최근 매매가는 3억 9,500만원(2026.10.11, 전용 59.94㎡(18.1평), 5층), 최고가는 6억 3,000만원, 최근 전세는 4억 1,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
서청주파크자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 3억 9,500만원2026.10.11 | 4억 1,500만원 | 3억원2026.08.26 | 17 |
| 74.39㎡(22.5평) | 4억 7,500만원2026.10.04 | 4억 7,500만원 | 3억 5,000만원2026.07.04 | 27 |
| 84.96㎡(25.7평) | 5억 5,000만원2026.09.13 | 5억 6,000만원 | 4억 1,000만원2026.10.02 | 51 |
| 111㎡(33.6평) | 6억원2026.08.20 | 6억 3,000만원 | 4억 5,000만원2026.02.09 | 11 |
서청주파크자이 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 6,000만원)보다 1.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,002만원으로 비하동 평균(1,293만원)보다 54.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
서청주파크자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,500만원 | 3억 8,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,490만원 | 1억 7,490만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 184만원 | 184만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
서청주파크자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 3억 9,500만원▼4.4% |
| 2026.10.04 | 74.39㎡(22.5평) | 19층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.09.13 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 5억 5,000만원▲17.3% |
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 4억 6,900만원▼2.9% |
| 2026.09.02 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 4억 1,300만원▲7.3% |
| 2026.08.31 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 4억 8,300만원▼12.2% |
| 2026.08.24 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 5억 5,000만원▲18.3% |
| 2026.08.20 | 111㎡(33.6평) | 20층 | 6억원▼4.6% |
| 2026.08.08 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 3억 8,500만원▲11.6% |
| 2026.08.07 | 111㎡(33.6평) | 24층 | 6억 2,900만원 |
| 2026.08.07 | 111㎡(33.6평) | 24층 | 6억 2,900만원▲0.6% |
| 2026.08.02 | 74.39㎡(22.5평) | 3층 | 4억 4,000만원▲0.5% |
| 2026.07.29 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 4억 6,500만원▼4.1% |
| 2026.07.25 | 74.39㎡(22.5평) | 2층 | 4억 3,800만원▼5.4% |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 4억 8,500만원▼13.4% |
| 2026.07.23 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 3억 4,500만원▼13.8% |
| 2026.07.21 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.20 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 4억원▲5.3% |
| 2026.07.17 | 74.39㎡(22.5평) | 5층 | 4억 6,300만원▼1.3% |
| 2026.07.12 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 5억 3,000만원▲1.9% |
| 2026.07.12 | 74.39㎡(22.5평) | 10층 | 4억 6,900만원신고가 |
| 2026.07.09 | 74.39㎡(22.5평) | 12층 | 4억 6,300만원▼0.2% |
| 2026.07.09 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.05 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 5억 2,000만원▼1.9% |
| 2026.07.04 | 111㎡(33.6평) | 23층 | 6억 2,500만원▲1.6% |
| 2026.07.03 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.06.30 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.29 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 5억원▲3.1% |
| 2026.06.28 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 4억 8,500만원▼3% |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 5억원계약해제 |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 5억원▼3.3% |
| 2026.06.11 | 74.39㎡(22.5평) | 23층 | 4억 6,400만원▼0.2% |
| 2026.06.08 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 5억 1,700만원▼3.7% |
| 2026.06.08 | 74.39㎡(22.5평) | 16층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 5억 3,700만원신고가 |
| 2026.05.27 | 111㎡(33.6평) | 10층 | 6억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.05.25 | 74.39㎡(22.5평) | 12층 | 4억 6,300만원계약해제 |
| 2026.05.23 | 74.39㎡(22.5평) | 16층 | 4억 6,000만원▲4.5% |
| 2026.05.21 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 5억 1,000만원▲0.4% |
| 2026.05.17 | 111㎡(33.6평) | 18층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.11 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 5억 800만원▲3.7% |
| 2026.05.04 | 111㎡(33.6평) | 17층 | 6억 2,000만원▲4.6% |
| 2026.04.29 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 3억 8,000만원▼4% |
| 2026.04.27 | 74.39㎡(22.5평) | 11층 | 4억 4,000만원▲3.5% |
| 2026.04.25 | 74.39㎡(22.5평) | 1층 | 4억 2,500만원▼7.6% |
| 2026.04.23 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 4억 9,000만원▲11.4% |
| 2026.04.20 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 4억 4,000만원▼4.3% |
| 2026.04.19 | 74.39㎡(22.5평) | 12층 | 4억 6,000만원▼0.4% |
| 2026.04.16 | 74.39㎡(22.5평) | 8층 | 4억 6,200만원신고가 |
| 2026.04.16 | 74.39㎡(22.5평) | 24층 | 4억 5,800만원 |
| 2026.04.07 | 74.39㎡(22.5평) | 21층 | 4억 5,800만원▲4.1% |
| 2026.04.05 | 74.39㎡(22.5평) | 13층 | 4억 5,500만원계약해제 |
| 2026.04.04 | 74.39㎡(22.5평) | 5층 | 4억 4,000만원▲2.8% |
| 2026.04.04 | 74.39㎡(22.5평) | 2층 | 4억 2,800만원▼7% |
| 2026.03.29 | 74.39㎡(22.5평) | 17층 | 4억 6,000만원▲1.1% |
| 2026.03.29 | 74.39㎡(22.5평) | 13층 | 4억 5,500만원▼0.9% |
| 2026.03.28 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 3억 9,600만원▼4.6% |
| 2026.03.27 | 59.94㎡(18.1평) | 19층 | 4억 1,500만원신고가 |
서청주파크자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.95㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.18 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.09.17 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.26 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.08.23 | 74.39㎡(22.5평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.04 | 74.39㎡(22.5평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.06.24 | 74.39㎡(22.5평) | 3층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.06.16 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.16 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.16 | 74.39㎡(22.5평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.02 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.21 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 8,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.09 | 74.39㎡(22.5평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.27 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.11 | 74.39㎡(22.5평) | 3층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.22 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.09 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 5,460만원 |
| 2026.03.09 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.02.27 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.24 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.09 | 111㎡(33.6평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 74.39㎡(22.5평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 790만원 |
| 2025.12.17 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.08 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
서청주파크자이 자주 묻는 질문
Q. 서청주파크자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 59.94㎡(18.1평) 5층 3억 9,500만원입니다.
Q. 서청주파크자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.17 전용 111㎡(33.6평) 6억 3,000만원입니다.
Q. 서청주파크자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 4억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 서청주파크자이은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 서청주파크자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 8,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,490만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서청주파크자이 주소(위치)는?
충북 청주시 흥덕구 비하동 824 (도로명: 2순환로 1106)에 있습니다.
청주시 흥덕구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청주비하2차대광로제비앙비하동 | 2018년 | 2026.09.19 | 3억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 가로수마을선광로즈웰가경동 | 2008년 | 2026.08.28 | 3억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 16 |
| 가로수마을한라비발디가경동 | 2008년 | 2026.10.10 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 28 |
| 가경푸르지오가경동 | 2006년 | 2026.10.21 | 3억 9,000만원125.14㎡(37.9평) | 35 |
| 청주SKVIEW자이봉명동 | 2024년 | 2026.10.11 | 4억 100만원59.97㎡(18.1평) | 75 |
| 청주비하1차대광로제비앙비하동 | 2018년 | 2026.10.02 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 오송상록롯데캐슬오송읍 연제리 | 2010년 | 2026.10.17 | 3억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 40 |
| 오송호반베르디움오송읍 연제리 | 2010년 | 2026.09.21 | 3억 7,950만원84.89㎡(25.7평) | 30 |
비하동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효성아파트비하동 | 1995년 | 2026.10.04 | 1억 2,800만원59.9㎡(18.1평) | 62 |
| 청주비하1차대광로제비앙비하동 | 2018년 | 2026.10.02 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 효성2차비하동 | 1997년 | 2026.10.03 | 1억 3,000만원59.86㎡(18.1평) | 40 |
| 청주비하계룡리슈빌2차비하동 | 2009년 | 2026.09.21 | 3억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 비하동계룡리슈빌비하동 | 2006년 | 2026.09.22 | 3억 4,000만원133.87㎡(40.5평) | 25 |
| 삼일비하동 | 1990년 | 2026.10.12 | 1억 750만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
| 청주비하2차대광로제비앙비하동 | 2018년 | 2026.09.19 | 3억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 송곡그린비하동 | 2000년 | 2026.10.07 | 1억 5,200만원59.85㎡(18.1평) | 10 |
| 대주피오레2차비하동 | 2008년 | 2026.10.03 | 2억 4,700만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 대주피오레1차비하동 | 2008년 | 2026.08.21 | 2억 5,700만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 평화비하동 | 1988년 | 2026.06.21 | 7,800만원71.64㎡(21.7평) | 6 |
| 재원비하동 | 1991년 | 2026.05.07 | 3,300만원22.68㎡(6.9평) | 5 |