효성2차 실거래가
충북 청주시 흥덕구 비하동 362 · 2순환로1050번길 24 · 1997년 준공
효성2차의 최근 매매가는 1억 3,000만원(2026.10.03, 전용 59.86㎡(18.1평), 1층), 최고가는 1억 4,750만원, 최근 전세는 9,900만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
효성2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.28㎡(13.7평) | 1억 1,700만원2026.09.21 | 1억 2,500만원 | 9,900만원2026.10.07 | 20 |
| 59.86㎡(18.1평) | 1억 3,000만원2026.10.03 | 1억 4,750만원 | 1억 2,000만원2026.09.19 | 20 |
효성2차 시세 분석
- 전용 45.28㎡(13.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,500만원)보다 6.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 806만원으로 비하동 평균(1,287만원)보다 37.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
효성2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,700만원 (전용 45.28㎡(13.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,190만원 | 8,190만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,733만원 | 3,733만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 45.28㎡(13.7평) 매매가 추이
효성2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.86㎡(18.1평) | 1층 | 1억 3,000만원▼6.5% |
| 2026.09.23 | 59.86㎡(18.1평) | 11층 | 1억 3,900만원▼0.7% |
| 2026.09.21 | 45.28㎡(13.7평) | 8층 | 1억 1,700만원 |
| 2026.09.21 | 45.28㎡(13.7평) | 8층 | 1억 1,700만원 |
| 2026.09.13 | 45.28㎡(13.7평) | 4층 | 1억 1,700만원 |
| 2026.09.13 | 45.28㎡(13.7평) | 4층 | 1억 1,700만원▲0.4% |
| 2026.08.20 | 45.28㎡(13.7평) | 14층 | 1억 1,650만원▲1.3% |
| 2026.08.18 | 59.86㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,800만원계약해제 |
| 2026.08.15 | 59.86㎡(18.1평) | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.21 | 45.28㎡(13.7평) | 8층 | 1억 1,500만원▼1.7% |
| 2026.07.14 | 45.28㎡(13.7평) | 14층 | 1억 1,700만원▲11.4% |
| 2026.06.30 | 45.28㎡(13.7평) | 2층 | 1억 500만원▲1.9% |
| 2026.06.29 | 45.28㎡(13.7평) | 4층 | 1억 300만원▼3.7% |
| 2026.06.25 | 45.28㎡(13.7평) | 4층 | 1억 700만원▼8.5% |
| 2026.06.01 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.28 | 45.28㎡(13.7평) | 10층 | 1억 1,700만원▲4.5% |
| 2026.05.23 | 59.86㎡(18.1평) | 10층 | 1억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.05.22 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 1억 4,150만원▲16% |
| 2026.04.30 | 59.86㎡(18.1평) | 2층 | 1억 2,200만원▼5.4% |
| 2026.04.10 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 1억 2,900만원▲3.2% |
| 2026.04.02 | 59.86㎡(18.1평) | 1층 | 1억 2,500만원계약해제 |
| 2026.04.02 | 59.86㎡(18.1평) | 1층 | 1억 2,500만원▼15% |
| 2026.03.26 | 45.28㎡(13.7평) | 7층 | 1억 1,200만원▲11.4% |
| 2026.03.21 | 45.28㎡(13.7평) | 1층 | 1억 50만원▼15.2% |
| 2026.03.21 | 59.86㎡(18.1평) | 9층 | 1억 4,700만원▲11.4% |
| 2026.03.14 | 59.86㎡(18.1평) | 11층 | 1억 3,200만원▼2.2% |
| 2026.03.11 | 59.86㎡(18.1평) | 4층 | 1억 3,500만원▲12.5% |
| 2026.03.10 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 1억 2,000만원▼7% |
| 2026.03.07 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 1억 2,900만원▼12.5% |
| 2026.03.03 | 45.28㎡(13.7평) | 7층 | 1억 1,850만원▲7.7% |
| 2026.03.01 | 59.86㎡(18.1평) | 9층 | 1억 4,750만원신고가 |
| 2026.02.26 | 59.86㎡(18.1평) | 10층 | 1억 3,300만원신고가 |
| 2026.02.21 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 1억 2,700만원▼2.3% |
| 2026.02.13 | 45.28㎡(13.7평) | 1층 | 1억 1,000만원▼6% |
| 2026.02.13 | 45.28㎡(13.7평) | 9층 | 1억 1,700만원▼6.4% |
| 2026.02.11 | 45.28㎡(13.7평) | 3층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.09 | 59.86㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,000만원▲0.8% |
| 2026.01.15 | 45.28㎡(13.7평) | 12층 | 1억 1,950만원신고가 |
| 2026.01.11 | 45.28㎡(13.7평) | 6층 | 9,900만원▼15.4% |
| 2025.12.28 | 59.86㎡(18.1평) | 1층 | 1억 2,900만원▼2.3% |
| 2025.12.16 | 45.28㎡(13.7평) | 11층 | 1억 1,700만원 |
| 2025.11.20 | 59.86㎡(18.1평) | 11층 | 1억 3,200만원 |
효성2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 45.28㎡(13.7평) | 3층 | 전세 | 9,900만원 |
| 2026.09.19 | 59.86㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.06 | 59.86㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.06 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.05 | 59.86㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.08.02 | 59.86㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.01 | 45.28㎡(13.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.29 | 45.28㎡(13.7평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.21 | 59.86㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.07.21 | 59.86㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.07 | 45.28㎡(13.7평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.27 | 45.28㎡(13.7평) | 14층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.25 | 59.86㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.13 | 45.28㎡(13.7평) | 6층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.05.22 | 45.28㎡(13.7평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.18 | 59.86㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.17 | 59.86㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.05.14 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.09 | 59.86㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 2,330만원 |
| 2026.04.20 | 59.86㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.04.19 | 59.86㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.02 | 45.28㎡(13.7평) | 15층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.31 | 59.86㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.03.25 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.16 | 45.28㎡(13.7평) | 12층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.03.14 | 45.28㎡(13.7평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.09 | 45.28㎡(13.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.07 | 59.86㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.24 | 59.86㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.24 | 45.28㎡(13.7평) | 1층 | 월세 | 8,500만원 / 월 15만원 |
| 2026.02.11 | 59.86㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 2,330만원 |
| 2026.02.04 | 59.86㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 2,330만원 |
| 2026.01.20 | 45.28㎡(13.7평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.02 | 59.86㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 15만원 |
| 2025.12.26 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.23 | 59.86㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2025.12.19 | 45.28㎡(13.7평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.14 | 59.86㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.86㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 2,330만원 |
효성2차 자주 묻는 질문
Q. 효성2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 59.86㎡(18.1평) 1층 1억 3,000만원입니다.
Q. 효성2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.01 전용 59.86㎡(18.1평) 1억 4,750만원입니다.
Q. 효성2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 45.28㎡(13.7평) 보증금 9,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 효성2차은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 효성2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,700만원(전용 45.28㎡(13.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,190만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,733만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 효성2차 주소(위치)는?
충북 청주시 흥덕구 비하동 362 (도로명: 2순환로1050번길 24)에 있습니다.
청주시 흥덕구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| HS포레봉명동 | 2023년 | 2026.10.17 | 1억 3,000만원35.76㎡(10.8평) | 8 |
| 봉명베리굿봉명동 | 2020년 | 2026.08.31 | 1억 3,000만원40.12㎡(12.1평) | 13 |
| 효성아파트비하동 | 1995년 | 2026.10.04 | 1억 2,800만원59.9㎡(18.1평) | 62 |
| 주공2봉명동 | 1985년 | 2026.09.02 | 1억 3,200만원61.77㎡(18.7평) | 16 |
| 강서베리굿강서동 | 2015년 | 2026.10.20 | 1억 3,200만원49.93㎡(15.1평) | 14 |
| 선광한빛강내면 탑연리 | 1996년 | 2026.10.22 | 1억 3,300만원59.78㎡(18.1평) | 9 |
| 개나리오송읍 정중리 | 1994년 | 2026.06.24 | 1억 3,300만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 포빌복대동 | 2017년 | 2026.04.28 | 1억 2,700만원47.22㎡(14.3평) | 17 |
비하동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서청주파크자이비하동 | 2019년 | 2026.10.11 | 3억 9,500만원59.94㎡(18.1평) | 106 |
| 효성아파트비하동 | 1995년 | 2026.10.04 | 1억 2,800만원59.9㎡(18.1평) | 62 |
| 청주비하1차대광로제비앙비하동 | 2018년 | 2026.10.02 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 청주비하계룡리슈빌2차비하동 | 2009년 | 2026.09.21 | 3억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 비하동계룡리슈빌비하동 | 2006년 | 2026.09.22 | 3억 4,000만원133.87㎡(40.5평) | 25 |
| 삼일비하동 | 1990년 | 2026.10.12 | 1억 750만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
| 청주비하2차대광로제비앙비하동 | 2018년 | 2026.09.19 | 3억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 송곡그린비하동 | 2000년 | 2026.10.07 | 1억 5,200만원59.85㎡(18.1평) | 10 |
| 대주피오레2차비하동 | 2008년 | 2026.10.03 | 2억 4,700만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 대주피오레1차비하동 | 2008년 | 2026.08.21 | 2억 5,700만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 재원비하동 | 1991년 | 2026.10.21 | 3,450만원22.68㎡(6.9평) | 6 |
| 평화비하동 | 1988년 | 2026.06.21 | 7,800만원71.64㎡(21.7평) | 6 |