서초 실거래가
강원 원주시 개운동 546-3 · 개운4길 75 · 1999년 준공
서초의 최근 매매가는 4,400만원(2026.09.30, 전용 39.27㎡(11.9평), 4층), 최고가는 7,150만원, 최근 전세는 5,850만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서초 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.27㎡(11.9평) | 4,400만원2026.09.30 | 5,000만원 | - | 3 |
| 46.92㎡(14.2평) | 6,400만원2026.07.10 | 7,150만원 | 5,850만원2026.06.16 | 7 |
서초 시세 분석
- 전용 46.92㎡(14.2평) 최근 거래가는 최고가(7,150만원)보다 10.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 431만원으로 개운동 평균(734만원)보다 41.3% 낮습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
서초 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,400만원 (전용 46.92㎡(14.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,480만원 | 4,480만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,041만원 | 2,041만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 21만원 | 21만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.92㎡(14.2평) 매매가 추이
서초 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 39.27㎡(11.9평) | 4층 | 4,400만원▼12% |
| 2026.09.20 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 5,000만원 |
| 2026.09.20 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 46.92㎡(14.2평) | 9층 | 6,400만원▼8.6% |
| 2026.05.07 | 46.92㎡(14.2평) | 11층 | 7,000만원▲7.7% |
| 2026.03.17 | 46.92㎡(14.2평) | 8층 | 6,500만원 |
| 2026.03.01 | 46.92㎡(14.2평) | 11층 | 6,500만원▲8.3% |
| 2026.02.24 | 46.92㎡(14.2평) | 7층 | 6,000만원▼6.3% |
| 2026.02.08 | 46.92㎡(14.2평) | 6층 | 6,400만원▼10.5% |
| 2026.01.20 | 46.92㎡(14.2평) | 12층 | 7,150만원 |
서초 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 46.92㎡(14.2평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.30 | 46.92㎡(14.2평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.16 | 46.92㎡(14.2평) | 11층 | 전세 | 5,850만원 |
| 2026.06.05 | 46.92㎡(14.2평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.18 | 46.92㎡(14.2평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.11 | 46.92㎡(14.2평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.24 | 46.92㎡(14.2평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.04 | 46.92㎡(14.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.03 | 46.92㎡(14.2평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.21 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.04 | 46.92㎡(14.2평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.25 | 46.92㎡(14.2평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
서초 자주 묻는 질문
Q. 서초 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 39.27㎡(11.9평) 4층 4,400만원입니다.
Q. 서초 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.20 전용 46.92㎡(14.2평) 7,150만원입니다.
Q. 서초 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.16 전용 46.92㎡(14.2평) 보증금 5,850만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 서초은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 서초 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,400만원(전용 46.92㎡(14.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,041만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서초 주소(위치)는?
강원 원주시 개운동 546-3 (도로명: 개운4길 75)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남정문막읍 포진리 | 1993년 | 2026.10.17 | 4,600만원59.4㎡(18.0평) | 12 |
| 청솔흥업면 매지리 | 2000년 | 2026.09.05 | 4,670만원25.92㎡(7.8평) | 39 |
| 덕원우산동 | 1992년 | 2026.07.16 | 4,700만원57.84㎡(17.5평) | 10 |
| 남서울문막읍 반계리 | 1992년 | 2026.09.29 | 4,800만원59.79㎡(18.1평) | 5 |
| 행운명륜동 | 1992년 | 2026.10.20 | 4,000만원41.3㎡(12.5평) | 36 |
| 동현맨션명륜동 | 1989년 | 2026.10.07 | 5,000만원55.11㎡(16.7평) | 9 |
| 치악맨숀명륜동 | 1983년 | 2026.10.02 | 5,000만원86.6㎡(26.2평) | 5 |
| 상록태장동 | 1989년 | 2026.05.09 | 5,000만원46.87㎡(14.2평) | 1 |
개운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개운한신휴플러스1차개운동 | 2006년 | 2026.10.16 | 2억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 원주개운휴먼시아1단지개운동 | 2010년 | 2026.10.06 | 2억 2,000만원84.9㎡(25.7평) | 24 |
| 개운현대개운동 | 1998년 | 2026.09.21 | 5,400만원35.1㎡(10.6평) | 20 |
| 개운동원흥3차아파트개운동 | 1993년 | 2026.08.31 | 1억원84.26㎡(25.5평) | 12 |
| 덕산개운동 | 1992년 | 2026.07.01 | 1억 3,300만원84.05㎡(25.4평) | 8 |
| 세경개운동 | 1988년 | 2026.08.14 | 6,000만원47.07㎡(14.2평) | 8 |
| 원주힐스테이트개운동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 3,000만원157.78㎡(47.7평) | 5 |
| 원흥아파트1차개운동 | 1990년 | 2026.07.11 | 8,000만원70.5㎡(21.3평) | 4 |