원주힐스테이트 실거래가
강원 원주시 개운동 28-1 · 행구로 54 · 2006년 준공
원주힐스테이트의 최근 매매가는 4억 3,000만원(2026.09.21, 전용 157.78㎡(47.7평), 14층), 최고가는 4억 8,500만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
원주힐스테이트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 136.18㎡(41.2평) | 3억 5,500만원2026.01.14 | 3억 5,500만원 | - | 1 |
| 156.5㎡(47.3평) | 4억원2025.12.10 | 4억 8,500만원 | 3억 4,600만원2026.08.14 | 2 |
| 157.78㎡(47.7평) | 4억 3,000만원2026.09.21 | 4억 3,000만원 | 2억원2026.10.08 | 2 |
원주힐스테이트 시세 분석
- 전용 156.5㎡(47.3평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,500만원)보다 17.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 849만원으로 개운동 평균(734만원)보다 15.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
원주힐스테이트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억원 (전용 156.5㎡(47.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,800만원 | 1억 2,800만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 134만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 156.5㎡(47.3평) 매매가 추이
원주힐스테이트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 157.78㎡(47.7평) | 14층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 157.78㎡(47.7평) | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.14 | 136.18㎡(41.2평) | 10층 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.10 | 156.5㎡(47.3평) | 22층 | 4억원▼17.5% |
| 2025.11.14 | 156.5㎡(47.3평) | 14층 | 4억 8,500만원 |
원주힐스테이트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 157.78㎡(47.7평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.14 | 156.5㎡(47.3평) | 1층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.05.14 | 156.5㎡(47.3평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.17 | 157.78㎡(47.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.20 | 157.78㎡(47.7평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
원주힐스테이트 자주 묻는 질문
Q. 원주힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 157.78㎡(47.7평) 14층 4억 3,000만원입니다.
Q. 원주힐스테이트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.14 전용 156.5㎡(47.3평) 4억 8,500만원입니다.
Q. 원주힐스테이트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 157.78㎡(47.7평) 보증금 2억원입니다.
Q. 원주힐스테이트은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 원주힐스테이트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억원(전용 156.5㎡(47.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,800만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 원주힐스테이트 주소(위치)는?
강원 원주시 개운동 28-1 (도로명: 행구로 54)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 원주시무실세영리첼2차무실동 | 2015년 | 2026.10.17 | 4억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| 무실우미린무실동 | 2014년 | 2026.10.18 | 4억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 38 |
| 원주롯데캐슬골드파크1차(5단지)지정면 가곡리 | 2019년 | 2026.10.17 | 4억 1,300만원84.96㎡(25.7평) | 27 |
| 원주롯데캐슬골드파크2차(6단지)지정면 가곡리 | 2019년 | 2026.10.16 | 4억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 원주더샵아파트판부면 서곡리 | 2006년 | 2026.10.13 | 4억 1,000만원147.91㎡(44.7평) | 10 |
| e편한세상원주프리모원판부면 서곡리 | 2025년 | 2026.09.10 | 4억 700만원74.51㎡(22.5평) | 4 |
| 원주시무실세영리첼1차무실동 | 2014년 | 2026.10.15 | 4억 500만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 원주동문디이스트관설동 | 2025년 | 2026.09.18 | 4억원80.97㎡(24.5평) | 4 |
개운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개운한신휴플러스1차개운동 | 2006년 | 2026.10.16 | 2억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 원주개운휴먼시아1단지개운동 | 2010년 | 2026.10.06 | 2억 2,000만원84.9㎡(25.7평) | 24 |
| 개운현대개운동 | 1998년 | 2026.09.21 | 5,400만원35.1㎡(10.6평) | 20 |
| 개운동원흥3차아파트개운동 | 1993년 | 2026.08.31 | 1억원84.26㎡(25.5평) | 12 |
| 서초개운동 | 1999년 | 2026.09.30 | 4,400만원39.27㎡(11.9평) | 10 |
| 덕산개운동 | 1992년 | 2026.07.01 | 1억 3,300만원84.05㎡(25.4평) | 8 |
| 세경개운동 | 1988년 | 2026.08.14 | 6,000만원47.07㎡(14.2평) | 8 |
| 원흥아파트1차개운동 | 1990년 | 2026.07.11 | 8,000만원70.5㎡(21.3평) | 4 |