파크리오 실거래가
서울 송파구 신천동 17 · 올림픽로 435 · 2008년 준공
파크리오의 최근 매매가는 29억 3,000만원(2026.10.05, 전용 84.79㎡(25.6평), 29층), 최고가는 37억 5,000만원, 최근 전세는 10억 1,850만원, 전세가율은 약 39%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
파크리오 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 35.24㎡(10.7평) | 14억 5,000만원2026.09.18 | 15억 5,000만원 | 6억 8,000만원2026.10.08 | 20 |
| 59.95㎡(18.1평) | 27억원2026.09.30 | 28억원 | 11억원2026.10.10 | 30 |
| 84.79㎡(25.6평) | 29억 3,000만원2026.10.05 | 32억 2,000만원 | 10억 1,850만원2026.10.20 | 94 |
| 121.63㎡(36.8평) | 35억원2026.05.18 | 37억 2,000만원 | 14억 1,500만원2026.10.02 | 9 |
| 144.77㎡(43.8평) | 36억 5,000만원2026.09.11 | 37억 5,000만원 | 16억 5,000만원2026.09.23 | 10 |
파크리오 시세 분석
- 전용 84.79㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(32억 2,000만원)보다 9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 1,516만원으로 신천동 평균(1억 1,192만원)보다 2.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
파크리오 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 29억 3,000만원 (전용 84.79㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 28억 5,599만원 | 28억 5,599만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.79㎡(25.6평) 매매가 추이
파크리오 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.79㎡(25.6평) | 29층 | 29억 3,000만원▲1% |
| 2026.09.30 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 27억원▲3.8% |
| 2026.09.22 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 26억원▼6.3% |
| 2026.09.21 | 84.79㎡(25.6평) | 28층 | 29억원▼3.3% |
| 2026.09.19 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 30억원▼4.8% |
| 2026.09.18 | 35.24㎡(10.7평) | 11층 | 14억 5,000만원▲3.6% |
| 2026.09.16 | 35.24㎡(10.7평) | 17층 | 14억원▲0.4% |
| 2026.09.16 | 59.64㎡(18.0평) | 5층 | 27억 7,500만원▼0.9% |
| 2026.09.14 | 35.24㎡(10.7평) | 1층 | 13억 9,500만원▼4.9% |
| 2026.09.12 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 31억 5,000만원▲6.8% |
| 2026.09.11 | 144.77㎡(43.8평) | 11층 | 36억 5,000만원▲7.7% |
| 2026.09.10 | 35.24㎡(10.7평) | 9층 | 14억 6,700만원▲6.3% |
| 2026.08.28 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 29억 5,000만원▼1.3% |
| 2026.08.20 | 59.95㎡(18.1평) | 28층 | 28억원▲10.2% |
| 2026.07.29 | 59.86㎡(18.1평) | 1층 | 25억 4,000만원▼4.9% |
| 2026.07.28 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 29억 9,000만원▲4% |
| 2026.07.27 | 84.79㎡(25.6평) | 18층 | 28억 7,500만원▼3.5% |
| 2026.07.22 | 84.79㎡(25.6평) | 3층 | 29억 8,000만원▲1.4% |
| 2026.07.16 | 84.9㎡(25.7평) | 25층 | 29억 4,000만원▼5.2% |
| 2026.07.13 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 31억원▲4.7% |
| 2026.07.13 | 35.24㎡(10.7평) | 5층 | 13억 8,000만원▼4.8% |
| 2026.07.11 | 144.77㎡(43.8평) | 4층 | 33억 9,000만원▼9.6% |
| 2026.07.10 | 84.79㎡(25.6평) | 30층 | 29억 6,000만원▲0.3% |
| 2026.07.09 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 29억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.07.04 | 35.24㎡(10.7평) | 13층 | 14억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.07.02 | 84.79㎡(25.6평) | 16층 | 29억 1,000만원▼1% |
| 2026.07.02 | 144.77㎡(43.8평) | 20층 | 37억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 29억 4,000만원▼1.5% |
| 2026.06.29 | 35.24㎡(10.7평) | 6층 | 14억 3,000만원▲30% |
| 2026.06.27 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 29억 8,500만원▲1.2% |
| 2026.06.26 | 84.79㎡(25.6평) | 19층 | 29억 5,000만원▼1.7% |
| 2026.06.20 | 35.24㎡(10.7평) | 5층 | 11억원▼21.1% |
| 2026.06.11 | 59.64㎡(18.0평) | 26층 | 26억 7,000만원▲0.4% |
| 2026.06.10 | 84.9㎡(25.7평) | 34층 | 30억원▲2.4% |
| 2026.06.04 | 144.77㎡(43.8평) | 12층 | 33억 9,000만원 |
| 2026.06.04 | 144.77㎡(43.8평) | 12층 | 33억 9,000만원▼4.8% |
| 2026.06.02 | 84.9㎡(25.7평) | 34층 | 29억 3,000만원▼1% |
| 2026.06.01 | 84.79㎡(25.6평) | 12층 | 29억 6,000만원▲2.8% |
| 2026.05.30 | 84.79㎡(25.6평) | 4층 | 28억 8,000만원▼0.7% |
| 2026.05.30 | 84.79㎡(25.6평) | 28층 | 29억원계약해제 |
| 2026.05.30 | 35.24㎡(10.7평) | 12층 | 13억 9,500만원▼1.4% |
| 2026.05.30 | 84.79㎡(25.6평) | 28층 | 29억원▲3.6% |
| 2026.05.29 | 144.77㎡(43.8평) | 3층 | 35억 6,000만원▼0.7% |
| 2026.05.28 | 59.86㎡(18.1평) | 7층 | 26억 6,000만원계약해제 |
| 2026.05.26 | 144.77㎡(43.8평) | 20층 | 35억 8,500만원▼1.5% |
| 2026.05.26 | 84.9㎡(25.7평) | 32층 | 28억원▼1.8% |
| 2026.05.25 | 144.77㎡(43.8평) | 28층 | 36억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.25 | 84.79㎡(25.6평) | 14층 | 28억 5,000만원▲0.2% |
| 2026.05.23 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 26억 6,000만원▲2.3% |
| 2026.05.22 | 35.24㎡(10.7평) | 11층 | 14억 1,500만원▲2.5% |
| 2026.05.20 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 28억 4,500만원▼0.9% |
| 2026.05.18 | 121.63㎡(36.8평) | 9층 | 35억원▼2.2% |
| 2026.05.16 | 35.24㎡(10.7평) | 3층 | 13억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.05.15 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 28억 7,000만원▲1.8% |
| 2026.05.15 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 26억원▲1.4% |
| 2026.05.14 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 28억 2,000만원▲0.7% |
| 2026.05.14 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 28억원▼1.8% |
| 2026.05.13 | 144.77㎡(43.8평) | 25층 | 33억 5,000만원▼7.7% |
| 2026.05.12 | 84.79㎡(25.6평) | 14층 | 28억 5,000만원▼6.9% |
| 2026.05.11 | 84.79㎡(25.6평) | 17층 | 30억 6,000만원▲7.4% |
파크리오 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 35.24㎡(10.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.10.20 | 84.79㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 10억 1,850만원 |
| 2026.10.20 | 121.63㎡(36.8평) | 1층 | 월세 | 14억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.17 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 9억 3,400만원 |
| 2026.10.16 | 35.24㎡(10.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.10.16 | 84.9㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 11억 8,000만원 |
| 2026.10.16 | 84.79㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.10.16 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 10억원 / 월 80만원 |
| 2026.10.14 | 84.79㎡(25.6평) | 23층 | 월세 | 1억원 / 월 194만원 |
| 2026.10.13 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5억원 / 월 300만원 |
| 2026.10.13 | 84.9㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.10.13 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5억원 / 월 330만원 |
| 2026.10.12 | 84.79㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 8억원 / 월 121만원 |
| 2026.10.10 | 84.79㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.10.10 | 84.79㎡(25.6평) | 25층 | 월세 | 10억 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.10.10 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 7억원 / 월 140만원 |
| 2026.10.10 | 59.86㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.10.10 | 121.63㎡(36.8평) | 27층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.10.09 | 84.79㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 400만원 |
| 2026.10.09 | 59.64㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 9억원 / 월 10만원 |
| 2026.10.09 | 144.77㎡(43.8평) | 24층 | 월세 | 5억원 / 월 520만원 |
| 2026.10.09 | 84.79㎡(25.6평) | 36층 | 월세 | 12억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.08 | 35.24㎡(10.7평) | 12층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.79㎡(25.6평) | 20층 | 월세 | 10억원 / 월 21만원 |
| 2026.10.08 | 59.95㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 11억 4,000만원 |
| 2026.10.08 | 35.24㎡(10.7평) | 17층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.10.07 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.10.07 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 6억원 / 월 290만원 |
| 2026.10.07 | 59.95㎡(18.1평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.10.07 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 11억 4,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 340만원 |
| 2026.10.07 | 35.24㎡(10.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 147만원 |
| 2026.10.06 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 240만원 |
| 2026.10.05 | 35.24㎡(10.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 189만원 |
| 2026.10.05 | 84.79㎡(25.6평) | 29층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.79㎡(25.6평) | 29층 | 월세 | 1억원 / 월 480만원 |
| 2026.10.03 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 11억 9,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 10억원 / 월 70만원 |
| 2026.10.02 | 121.63㎡(36.8평) | 7층 | 전세 | 14억 1,500만원 |
| 2026.10.02 | 84.79㎡(25.6평) | 24층 | 월세 | 3억원 / 월 290만원 |
파크리오 자주 묻는 질문
Q. 파크리오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.79㎡(25.6평) 29층 29억 3,000만원입니다.
Q. 파크리오 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.02 전용 144.77㎡(43.8평) 37억 5,000만원입니다.
Q. 파크리오 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.79㎡(25.6평) 보증금 10억 1,850만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 39%입니다.
Q. 파크리오은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 파크리오 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 29억 3,000만원(전용 84.79㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 28억 5,599만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 파크리오 주소(위치)는?
서울 송파구 신천동 17 (도로명: 올림픽로 435)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 트리지움잠실동 | 2007년 | 2026.10.05 | 29억 2,500만원59.88㎡(18.1평) | 109 |
| 올림픽선수기자촌3단지방이동 | 1988년 | 2026.08.25 | 29억 5,000만원83.06㎡(25.1평) | 17 |
| 갤러리아팰리스잠실동 | 2005년 | 2026.09.18 | 29억 7,000만원138.56㎡(41.9평) | 27 |
| 헬리오시티가락동 | 2018년 | 2026.10.03 | 29억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 173 |
| 현대(2-4차)오금동 | 1984년 | 2026.07.16 | 28억 3,000만원130.93㎡(39.6평) | 15 |
| 올림픽훼밀리타운문정동 | 1988년 | 2026.09.14 | 30억 5,000만원136.33㎡(41.2평) | 86 |
| 잠실푸르지오월드마크신천동 | 2013년 | 2026.08.28 | 28억원123.27㎡(37.3평) | 8 |
| 레이크팰리스잠실동 | 2006년 | 2026.09.21 | 30억 7,000만원84.82㎡(25.7평) | 45 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장미1신천동 | 1979년 | 2026.08.29 | 34억 7,500만원82.45㎡(24.9평) | 38 |
| 장미2신천동 | 1979년 | 2026.08.11 | 32억 7,000만원82.45㎡(24.9평) | 32 |
| 한신잠실코아신천동 | 1988년 | 2026.09.02 | 17억 5,000만원52.51㎡(15.9평) | 24 |
| 롯데캐슬골드신천동 | 2005년 | 2026.07.15 | 32억 5,000만원148.15㎡(44.8평) | 11 |
| 잠실르엘신천동 | 2025년 | 2026.02.27 | 35억 6,300만원59.82㎡(18.1평) | 10 |
| 잠실푸르지오월드마크신천동 | 2013년 | 2026.08.28 | 28억원123.27㎡(37.3평) | 8 |
| 잠실아이스페이스신천동 | 2001년 | 2026.04.06 | 13억 7,500만원84.69㎡(25.6평) | 7 |
| 더샵스타리버신천동 | 2006년 | 2026.02.14 | 23억 5,000만원145.93㎡(44.1평) | 6 |
| 잠실더샵스타파크신천동 | 2008년 | 2026.09.03 | 34억 8,000만원208.28㎡(63.0평) | 5 |
| 한빛웰리스신천동 | 1996년 | 2026.06.01 | 23억 3,000만원188.1㎡(56.9평) | 2 |
| 장미3신천동 | 1984년 | 2026.07.15 | 40억 5,000만원134.16㎡(40.6평) | 2 |
| 잠실시그마타워신천동 | 1996년 | 2025.11.28 | 23억원201.86㎡(61.1평) | 1 |