두산위브더제니스 실거래가
울산 남구 신정동 1877 · 신정로203번길 61 · 2010년 준공
두산위브더제니스의 최근 매매가는 19억원(2026.08.24, 전용 244.07㎡(73.8평), 47층), 최고가는 19억원, 최근 전세는 4억 3,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
두산위브더제니스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 115.38㎡(34.9평) | 5억원2026.04.07 | 5억원 | 3억 4,000만원2025.12.10 | 1 |
| 120.66㎡(36.5평) | 5억 1,500만원2026.07.20 | 5억 3,400만원 | 4억 3,000만원2026.07.08 | 6 |
| 121.66㎡(36.8평) | 4억 8,500만원2025.11.01 | 4억 8,500만원 | - | 1 |
| 144.5㎡(43.7평) | 5억 4,000만원2026.04.12 | 5억 4,000만원 | - | 3 |
| 244.07㎡(73.8평) | 19억원2026.08.24 | 19억원 | - | 2 |
두산위브더제니스 시세 분석
- 전용 120.66㎡(36.5평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,400만원)보다 3.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,816만원으로 신정동 평균(2,251만원)보다 19.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
두산위브더제니스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,500만원 (전용 120.66㎡(36.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,050만원 | 3억 6,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,481만원 | 1억 6,481만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 172만원 | 172만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 120.66㎡(36.5평) 매매가 추이
두산위브더제니스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 244.07㎡(73.8평) | 47층 | 19억원신고가 |
| 2026.07.20 | 120.66㎡(36.5평) | 20층 | 5억 1,500만원▼3.6% |
| 2026.06.20 | 120.66㎡(36.5평) | 33층 | 5억 3,400만원신고가 |
| 2026.04.12 | 144.5㎡(43.7평) | 43층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.07 | 115.38㎡(34.9평) | 22층 | 5억원 |
| 2026.03.17 | 144.5㎡(43.7평) | 27층 | 5억 3,700만원신고가 |
| 2026.02.19 | 120.66㎡(36.5평) | 25층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.02.19 | 120.66㎡(36.5평) | 25층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 244.07㎡(73.8평) | 47층 | 16억 5,000만원 |
| 2025.12.19 | 120.66㎡(36.5평) | 40층 | 5억 2,000만원▼1% |
| 2025.11.19 | 120.66㎡(36.5평) | 33층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.15 | 120.66㎡(36.5평) | 33층 | 5억 2,500만원계약해제 |
| 2025.11.03 | 144.5㎡(43.7평) | 14층 | 5억 1,000만원 |
| 2025.11.03 | 120.66㎡(36.5평) | 22층 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 121.66㎡(36.8평) | 16층 | 4억 8,500만원 |
두산위브더제니스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 144.5㎡(43.7평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 125만원 |
| 2026.07.08 | 120.66㎡(36.5평) | 42층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.10 | 115.38㎡(34.9평) | 24층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
두산위브더제니스 자주 묻는 질문
Q. 두산위브더제니스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 244.07㎡(73.8평) 47층 19억원입니다.
Q. 두산위브더제니스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.24 전용 244.07㎡(73.8평) 19억원입니다.
Q. 두산위브더제니스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.08 전용 120.66㎡(36.5평) 보증금 4억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 두산위브더제니스은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 두산위브더제니스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,500만원(전용 120.66㎡(36.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,481만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 두산위브더제니스 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1877 (도로명: 신정로203번길 61)에 있습니다.
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.22 | 6억 4,900만원71.12㎡(21.5평) | 90 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 54 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |