동부3 실거래가
울산 남구 야음동 789-6 · 야음로 24 · 1996년 준공
동부3의 최근 매매가는 5억 500만원(2026.07.07, 전용 164.55㎡(49.8평), 4층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 3억 4,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동부3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 104.23㎡(31.5평) | 4억 1,500만원2026.06.03 | 4억 5,000만원 | 3억 4,000만원2026.02.07 | 4 |
| 134.98㎡(40.8평) | 5억 2,000만원2026.06.17 | 5억 2,000만원 | - | 4 |
| 164.55㎡(49.8평) | 5억 500만원2026.07.07 | 5억 800만원 | - | 2 |
동부3 시세 분석
- 전용 104.23㎡(31.5평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 7.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,258만원으로 야음동 평균(2,279만원)보다 44.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동부3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 1,500만원 (전용 104.23㎡(31.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,050만원 | 2억 9,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,281만원 | 1억 3,281만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 139만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 104.23㎡(31.5평) 매매가 추이
동부3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 134.98㎡(40.8평) | 19층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.07.07 | 164.55㎡(49.8평) | 4층 | 5억 500만원▼0.6% |
| 2026.06.17 | 134.98㎡(40.8평) | 17층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.03 | 104.23㎡(31.5평) | 19층 | 4억 1,500만원▼7.8% |
| 2026.05.12 | 104.23㎡(31.5평) | 17층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.21 | 104.23㎡(31.5평) | 8층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.03.18 | 134.98㎡(40.8평) | 1층 | 4억 6,500만원▼7% |
| 2026.02.12 | 134.98㎡(40.8평) | 7층 | 5억원신고가 |
| 2026.01.14 | 104.23㎡(31.5평) | 17층 | 4억 1,800만원 |
| 2025.11.10 | 164.55㎡(49.8평) | 13층 | 5억 800만원 |
| 2025.11.07 | 134.98㎡(40.8평) | 1층 | 4억 6,500만원 |
동부3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | 164.55㎡(49.8평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.07 | 104.23㎡(31.5평) | 3층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.26 | 104.23㎡(31.5평) | 12층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.15 | 104.23㎡(31.5평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
동부3 자주 묻는 질문
Q. 동부3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.07 전용 164.55㎡(49.8평) 4층 5억 500만원입니다.
Q. 동부3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.17 전용 134.98㎡(40.8평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 동부3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.07 전용 104.23㎡(31.5평) 보증금 3억 4,000만원입니다.
Q. 동부3은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 동부3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 1,500만원(전용 104.23㎡(31.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,281만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동부3 주소(위치)는?
울산 남구 야음동 789-6 (도로명: 야음로 24)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 극동스타클래스신정동 | 2009년 | 2026.09.09 | 5억 500만원131.95㎡(39.9평) | 13 |
| 옥현으뜸마을주공3무거동 | 2001년 | 2026.10.19 | 5억 300만원84.66㎡(25.6평) | 62 |
| 태화강풍림엑슬루타워신정동 | 2011년 | 2026.10.18 | 5억 800만원132.52㎡(40.1평) | 24 |
| 옥동서광옥동 | 1998년 | 2026.10.10 | 5억원59.98㎡(18.1평) | 29 |
| 금탑신정동 | 1982년 | 2026.06.13 | 5억원55.31㎡(16.7평) | 11 |
| 정일신정동 | 1984년 | 2026.10.18 | 4억 9,500만원58.85㎡(17.8평) | 8 |
| 신정코아신정동 | 1992년 | 2026.05.31 | 5억 2,000만원59.43㎡(18.0평) | 4 |
| 이안신정신정동 | 2007년 | 2026.07.17 | 5억 2,000만원128.66㎡(38.9평) | 6 |
야음동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 번영로하늘채센트럴파크야음동 | 2022년 | 2026.10.19 | 6억 9,500만원74.71㎡(22.6평) | 115 |
| 대현더샵야음동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 7,500만원84.91㎡(25.7평) | 101 |
| 신정현대홈타운2야음동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,100만원59.97㎡(18.1평) | 95 |
| 신정현대홈타운1야음동 | 1999년 | 2026.10.18 | 3억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 86 |
| 롯데캐슬골드1단지야음동 | 2008년 | 2026.10.20 | 5억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 72 |
| 울산번영로두산위브야음동 | 2017년 | 2026.10.12 | 7억 500만원84.54㎡(25.6평) | 64 |
| 힐스테이트수암(1단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.16 | 8억 2,500만원84.49㎡(25.6평) | 60 |
| 더샵번영센트로야음동 | 2023년 | 2026.09.06 | 8억 2,000만원84.88㎡(25.7평) | 56 |
| 울산호수공원대명루첸아파트야음동 | 2020년 | 2026.09.06 | 5억 7,300만원73.02㎡(22.1평) | 47 |
| 롯데캐슬골드2단지야음동 | 2008년 | 2026.10.05 | 5억 4,500만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 울산대현시티프라디움야음동 | 2022년 | 2026.10.12 | 6억 8,500만원84.03㎡(25.4평) | 33 |
| 동부2야음동 | 1996년 | 2026.10.13 | 3억 1,800만원59.64㎡(18.0평) | 28 |