문수비스타동원 실거래가
울산 남구 무거동 1630 · 삼호로 68 · 2025년 준공
문수비스타동원의 최근 매매가는 5억 2,300만원(2026.10.15, 전용 59.93㎡(18.1평), 10층), 최고가는 6억 7,300만원, 최근 전세는 3억 6,750만원, 전세가율은 약 52%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
문수비스타동원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 5억 2,300만원2026.10.15 | 5억 4,000만원 | 2억 5,000만원2026.08.07 | 18 |
| 75㎡(22.7평) | 5억 8,500만원2026.10.01 | 6억원 | 3억 2,000만원2026.09.15 | 3 |
| 85㎡(25.7평) | 6억 600만원2026.10.13 | 6억 7,300만원 | 3억 6,750만원2026.10.23 | 16 |
| 102.96㎡(31.1평) | - | - | 4억 5,000만원2026.06.06 | 0 |
문수비스타동원 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,000만원)보다 3.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,550만원으로 무거동 평균(1,363만원)보다 87.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
문수비스타동원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,300만원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,610만원 | 3억 6,610만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,631만원 | 1억 6,631만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 175만원 | 175만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
문수비스타동원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.93㎡(18.1평) | 10층 | 5억 2,300만원▲1% |
| 2026.10.13 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 6억 600만원▼5.3% |
| 2026.10.12 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 5억 1,000만원계약해제 |
| 2026.10.01 | 75㎡(22.7평) | 12층 | 5억 8,500만원▲0.9% |
| 2026.09.15 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 6억 4,000만원▲3.2% |
| 2026.09.11 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억 2,000만원▲3.7% |
| 2026.08.13 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 9,800만원▼8.7% |
| 2026.07.29 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 6억 5,500만원▲6.5% |
| 2026.07.16 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 5억 1,800만원▼0.4% |
| 2026.06.29 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 6억 1,500만원계약해제 |
| 2026.06.29 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 6억 1,500만원▼5.4% |
| 2026.06.23 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 6억 5,000만원▲6.6% |
| 2026.06.07 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 6억 1,000만원▲1.7% |
| 2026.05.31 | 75㎡(22.7평) | 2층 | 5억 8,000만원▼3.3% |
| 2026.05.28 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 5억 2,000만원▲7.2% |
| 2026.04.30 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 4억 8,500만원▼4.3% |
| 2026.04.25 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억원▼6.7% |
| 2026.04.16 | 59.93㎡(18.1평) | 15층 | 5억 700만원▼6.1% |
| 2026.03.18 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 4억 6,000만원▼8% |
| 2026.03.11 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 5억원▲1% |
| 2026.03.06 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 4억 9,500만원▼4.8% |
| 2026.03.04 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 5억 2,000만원▲7.2% |
| 2026.02.28 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 4억 8,500만원▲5.4% |
| 2026.02.28 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 4억 6,000만원▼0.6% |
| 2026.02.14 | 75㎡(22.7평) | 14층 | 6억원 |
| 2026.02.10 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 4억 6,300만원▼11.8% |
| 2026.02.10 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 6억 4,300만원▼2.6% |
| 2026.02.10 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.09 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 6억 6,000만원▼1.9% |
| 2026.02.02 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 6억 7,300만원신고가 |
| 2026.01.28 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 4억 9,000만원▲8.9% |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 6억 5,700만원▼0.8% |
| 2026.01.02 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 6억 6,200만원신고가 |
| 2025.12.28 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 4억 5,000만원▼10.9% |
| 2025.12.26 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 5억 500만원 |
| 2025.11.08 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 6억 1,500만원 |
문수비스타동원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.10.19 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.10.17 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 70만원 |
| 2026.10.13 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.10.05 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.09.21 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.09.15 | 75㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.01 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.08.29 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.29 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.19 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,150만원 / 월 126만원 |
| 2026.08.13 | 102.96㎡(31.1평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.09 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.07 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 30만원 |
| 2026.07.27 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.25 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.23 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07.22 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.07.21 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.07.21 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.07.20 | 75㎡(22.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.08 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.07.08 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.07.06 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2026.07.05 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.05 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.07.04 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.07.02 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.07.02 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 158만원 |
| 2026.06.26 | 59.93㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.06.22 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.21 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 75㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
문수비스타동원 자주 묻는 질문
Q. 문수비스타동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 59.93㎡(18.1평) 10층 5억 2,300만원입니다.
Q. 문수비스타동원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.02 전용 85㎡(25.7평) 6억 7,300만원입니다.
Q. 문수비스타동원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.23 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 6,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 52%입니다.
Q. 문수비스타동원은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 문수비스타동원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,300만원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,610만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,631만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문수비스타동원 주소(위치)는?
울산 남구 무거동 1630 (도로명: 삼호로 68)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동문아뮤티신정동 | 2009년 | 2026.07.12 | 5억 2,300만원135.29㎡(40.9평) | 8 |
| 한화꿈에그린아파트2단지삼산동 | 2010년 | 2026.10.10 | 5억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 번영로코아루더클래식달동 | 2017년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.48㎡(25.6평) | 31 |
| 신정코아신정동 | 1992년 | 2026.05.31 | 5억 2,000만원59.43㎡(18.0평) | 4 |
| 이안신정신정동 | 2007년 | 2026.07.17 | 5억 2,000만원128.66㎡(38.9평) | 6 |
| 올림푸스골든(1656-1)신정동 | 1988년 | 2026.06.30 | 5억 2,000만원84.61㎡(25.6평) | 6 |
| 대우푸르지오삼산동 | 2004년 | 2026.10.10 | 5억 2,800만원84.86㎡(25.7평) | 33 |
| 한라파크신정동 | 1984년 | 2026.08.21 | 5억 3,000만원74.25㎡(22.5평) | 9 |
무거동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥현으뜸마을주공3무거동 | 2001년 | 2026.10.19 | 5억 300만원84.66㎡(25.6평) | 62 |
| 굴화주공1무거동 | 1997년 | 2026.10.17 | 2억 2,100만원59.99㎡(18.1평) | 60 |
| 굴화주공2무거동 | 1995년 | 2026.10.18 | 1억 9,300만원49.65㎡(15.0평) | 55 |
| 무거위브자이무거동 | 2013년 | 2026.10.15 | 8억 4,500만원157.07㎡(47.5평) | 40 |
| 신복현대무거동 | 1996년 | 2026.10.15 | 1억 4,000만원59.76㎡(18.1평) | 33 |
| 울산옥현1주공무거동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원49.36㎡(14.9평) | 33 |
| 무거현대무거동 | 1995년 | 2026.10.05 | 1억 3,600만원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 울산옥현주공2무거동 | 2000년 | 2026.10.11 | 3억 1,000만원59.89㎡(18.1평) | 26 |
| 남운그린힐무거동 | 1988년 | 2026.10.14 | 1억원59.4㎡(18.0평) | 18 |
| 울산대이즈플레이스무거동 | 2018년 | 2026.10.01 | 1억 7,000만원49.33㎡(14.9평) | 17 |
| 무거동한신휴플러스무거동 | 2014년 | 2026.10.02 | 6억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 무거청구맨션무거동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 6,900만원84.87㎡(25.7평) | 13 |