선비마을아파트2단지 실거래가
대전 대덕구 송촌동 444 · 동춘당로114번길 47 · 1999년 준공
선비마을아파트2단지의 최근 매매가는 2억 2,800만원(2026.10.13, 전용 59.76㎡(18.1평), 10층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
선비마을아파트2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 2억 2,800만원2026.10.13 | 2억 4,200만원 | 1억 9,500만원2026.03.11 | 20 |
| 84.45㎡(25.5평) | 3억 2,100만원2026.10.09 | 3억 6,000만원 | 2억 8,000만원2026.09.12 | 21 |
| 99.33㎡(30.0평) | 3억 8,000만원2026.05.08 | 3억 8,000만원 | - | 1 |
| 99.88㎡(30.2평) | 3억 7,000만원2026.08.29 | 3억 7,000만원 | 3억 5,000만원2026.07.03 | 3 |
선비마을아파트2단지 시세 분석
- 전용 84.45㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 6,000만원)보다 10.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,230만원으로 송촌동 평균(1,232만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
선비마을아파트2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,100만원 (전용 84.45㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,470만원 | 2억 2,470만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 207만원 | 1억 207만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 107만원 | 107만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.45㎡(25.5평) 매매가 추이
선비마을아파트2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 2억 2,800만원▲4.1% |
| 2026.10.09 | 84.45㎡(25.5평) | 14층 | 3억 2,100만원▲3.5% |
| 2026.09.16 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 2억 1,900만원 |
| 2026.09.16 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 2억 1,900만원▲4.3% |
| 2026.09.15 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 3억 1,000만원▼1.6% |
| 2026.08.29 | 99.88㎡(30.2평) | 11층 | 3억 7,000만원▲4.4% |
| 2026.08.28 | 84.45㎡(25.5평) | 8층 | 3억 1,500만원▲3.3% |
| 2026.07.28 | 84.45㎡(25.5평) | 19층 | 3억 500만원 |
| 2026.07.13 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 3억 500만원▼4.7% |
| 2026.07.07 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.45㎡(25.5평) | 12층 | 3억 2,000만원▼5.9% |
| 2026.06.17 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 2억 1,000만원▼13.2% |
| 2026.06.17 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 2억 4,200만원신고가 |
| 2026.06.16 | 84.45㎡(25.5평) | 12층 | 3억 4,000만원▲18.5% |
| 2026.06.09 | 84.45㎡(25.5평) | 20층 | 2억 8,700만원▲1.8% |
| 2026.06.06 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 2억 3,500만원▲4.4% |
| 2026.06.05 | 59.82㎡(18.1평) | 8층 | 2억 2,500만원▲2.3% |
| 2026.06.03 | 84.45㎡(25.5평) | 2층 | 2억 8,200만원▼4.4% |
| 2026.06.03 | 84.45㎡(25.5평) | 4층 | 2억 9,500만원▼18.1% |
| 2026.05.22 | 84.45㎡(25.5평) | 2층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.08 | 99.33㎡(30.0평) | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.04.14 | 84.45㎡(25.5평) | 19층 | 2억 8,000만원▼6.7% |
| 2026.04.04 | 59.82㎡(18.1평) | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 99.88㎡(30.2평) | 4층 | 3억 5,450만원▼4.2% |
| 2026.03.26 | 84.45㎡(25.5평) | 20층 | 2억 8,700만원계약해제 |
| 2026.03.24 | 84.45㎡(25.5평) | 6층 | 3억원▼14.3% |
| 2026.03.20 | 84.45㎡(25.5평) | 18층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.17 | 84.45㎡(25.5평) | 1층 | 2억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.03.17 | 84.45㎡(25.5평) | 6층 | 3억 500만원계약해제 |
| 2026.03.17 | 84.45㎡(25.5평) | 6층 | 3억 500만원▼5.6% |
| 2026.03.14 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,000만원▲3.6% |
| 2026.03.14 | 59.82㎡(18.1평) | 19층 | 2억 2,200만원 |
| 2026.03.07 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 2억 2,200만원▼1.3% |
| 2026.02.28 | 84.45㎡(25.5평) | 11층 | 3억 2,300만원▲4.2% |
| 2026.02.27 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 2억 2,500만원▲12.5% |
| 2026.02.03 | 84.45㎡(25.5평) | 11층 | 3억 1,000만원▲7.6% |
| 2025.12.16 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 2억원▼1.2% |
| 2025.12.09 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 2억 250만원▼11.6% |
| 2025.12.06 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 2억 2,900만원▼2.6% |
| 2025.11.20 | 59.82㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.15 | 99.88㎡(30.2평) | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.13 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 2억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.13 | 59.82㎡(18.1평) | 11층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.03 | 84.45㎡(25.5평) | 4층 | 2억 8,800만원▼10.8% |
| 2025.11.01 | 84.45㎡(25.5평) | 16층 | 3억 2,300만원 |
선비마을아파트2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.10.21 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 0만원 / 월 48만원 |
| 2026.10.08 | 99.88㎡(30.2평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.30 | 59.76㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.22 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.16 | 84.45㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.12 | 84.45㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.82㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.09 | 59.82㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.03 | 99.88㎡(30.2평) | 19층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.02 | 99.88㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.06.30 | 84.45㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.45㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.13 | 84.45㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.29 | 99.33㎡(30.0평) | 6층 | 월세 | 2,800만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.04 | 99.88㎡(30.2평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.23 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 6,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.11 | 59.82㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.21 | 59.82㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.31 | 84.45㎡(25.5평) | 20층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.45㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.30 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.14 | 84.45㎡(25.5평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.06 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.02 | 59.82㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.20 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
선비마을아파트2단지 자주 묻는 질문
Q. 선비마을아파트2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 59.76㎡(18.1평) 10층 2억 2,800만원입니다.
Q. 선비마을아파트2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.08 전용 99.33㎡(30.0평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 선비마을아파트2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 84.45㎡(25.5평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 선비마을아파트2단지은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 선비마을아파트2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,100만원(전용 84.45㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,470만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 207만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선비마을아파트2단지 주소(위치)는?
대전 대덕구 송촌동 444 (도로명: 동춘당로114번길 47)에 있습니다.
대덕구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 평화로운오정동 | 2007년 | 2026.08.27 | 2억 3,500만원59.89㎡(18.1평) | 10 |
| 그린타운법동 | 1993년 | 2026.10.03 | 2억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 30 |
| 영진로얄법동 | 1990년 | 2026.10.19 | 2억 500만원84.88㎡(25.7평) | 12 |
| 선비마을1법동 | 1999년 | 2026.10.01 | 2억 300만원59.87㎡(18.1평) | 38 |
| 선비마을3단지송촌동 | 1999년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원59.94㎡(18.1평) | 75 |
| 삼정하이츠법동 | 1987년 | 2026.02.28 | 2억 5,500만원66.73㎡(20.2평) | 3 |
| 삼부덕암마을덕암동 | 2000년 | 2026.10.16 | 2억 5,500만원105.81㎡(32.0평) | 9 |
| 영진로얄중리동 | 1989년 | 2026.10.14 | 1억 9,700만원71.55㎡(21.6평) | 21 |
송촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선비마을3단지송촌동 | 1999년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원59.94㎡(18.1평) | 75 |
| 선비마을5단지송촌동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 500만원75.63㎡(22.9평) | 68 |
| 선비마을4단지송촌동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 1,500만원73.56㎡(22.3평) | 59 |
| 서오송촌동 | 1991년 | 2026.08.29 | 1억 7,800만원84.63㎡(25.6평) | 9 |
| 보령송촌동 | 1988년 | 2026.07.31 | 1억 1,000만원61.63㎡(18.6평) | 3 |
| 흥진로얄송촌동 | 1995년 | 2026.09.28 | 1억 1,500만원59.88㎡(18.1평) | 3 |
| 엘리프송촌더파크송촌동 | 2025년 | 2026.03.28 | 6억원105.94㎡(32.0평) | 3 |
| 흥일송촌동 | 1979년 | 2026.03.12 | 4,000만원50.98㎡(15.4평) | 2 |
| 평원송촌동 | 2014년 | 2026.03.14 | 1억 3,500만원45.63㎡(13.8평) | 2 |
| 참솔송촌동 | 1997년 | 2026.02.06 | 1억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 1 |