유성자이 실거래가
대전 유성구 봉명동 469-46 · 계룡로 55 · 2010년 준공
유성자이의 최근 매매가는 4억 7,000만원(2026.10.02, 전용 102.31㎡(30.9평), 10층), 최고가는 5억 6,500만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
유성자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 100.97㎡(30.5평) | 5억 200만원2026.01.03 | 5억 200만원 | - | 1 |
| 102.31㎡(30.9평) | 4억 7,000만원2026.10.02 | 5억 6,500만원 | 3억 6,000만원2026.06.20 | 10 |
| 122.89㎡(37.2평) | 5억 1,000만원2026.08.30 | 5억 5,000만원 | 4억 2,000만원2026.09.12 | 8 |
| 168.99㎡(51.1평) | - | - | 5억원2026.06.05 | 0 |
유성자이 시세 분석
- 전용 102.31㎡(30.9평) 최근 거래가는 최고가(5억 6,500만원)보다 16.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,454만원으로 봉명동 평균(1,641만원)보다 11.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
유성자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,000만원 (전용 102.31㎡(30.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,900만원 | 3억 2,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,040만원 | 1억 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 157만원 | 157만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 102.31㎡(30.9평) 매매가 추이
유성자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 102.31㎡(30.9평) | 10층 | 4억 7,000만원▲4.4% |
| 2026.08.30 | 122.89㎡(37.2평) | 12층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.08.30 | 122.89㎡(37.2평) | 12층 | 5억 1,000만원▼5.6% |
| 2026.07.06 | 102.31㎡(30.9평) | 17층 | 4억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.06.09 | 102.31㎡(30.9평) | 14층 | 4억 8,000만원▼15% |
| 2026.04.20 | 122.89㎡(37.2평) | 17층 | 5억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.03.17 | 122.89㎡(37.2평) | 32층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 122.89㎡(37.2평) | 6층 | 5억 500만원계약해제 |
| 2026.03.11 | 122.89㎡(37.2평) | 6층 | 5억 500만원▼4.4% |
| 2026.03.06 | 102.31㎡(30.9평) | 20층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.11 | 122.89㎡(37.2평) | 21층 | 5억 2,800만원신고가 |
| 2026.02.09 | 122.89㎡(37.2평) | 6층 | 5억 500만원▼2.9% |
| 2026.02.06 | 102.31㎡(30.9평) | 29층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.03 | 100.97㎡(30.5평) | 31층 | 5억 200만원 |
| 2025.12.26 | 102.31㎡(30.9평) | 9층 | 4억 6,000만원▼8% |
| 2025.12.06 | 102.31㎡(30.9평) | 30층 | 5억원▼1% |
| 2025.12.03 | 102.31㎡(30.9평) | 34층 | 5억 500만원신고가 |
| 2025.12.02 | 102.31㎡(30.9평) | 32층 | 4억 8,000만원▼2% |
| 2025.11.14 | 122.89㎡(37.2평) | 24층 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 102.31㎡(30.9평) | 33층 | 4억 9,000만원 |
유성자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 122.89㎡(37.2평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.14 | 102.31㎡(30.9평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.06.22 | 102.31㎡(30.9평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.06.20 | 102.31㎡(30.9평) | 28층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.05 | 168.99㎡(51.1평) | 37층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.19 | 122.89㎡(37.2평) | 30층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.05.16 | 122.89㎡(37.2평) | 14층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.02 | 102.31㎡(30.9평) | 25층 | 월세 | 1억 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.14 | 122.89㎡(37.2평) | 28층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.04 | 122.89㎡(37.2평) | 26층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.24 | 122.89㎡(37.2평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.20 | 122.89㎡(37.2평) | 23층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.18 | 122.89㎡(37.2평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.10 | 122.89㎡(37.2평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.01.29 | 102.31㎡(30.9평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.01.24 | 102.31㎡(30.9평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.22 | 122.89㎡(37.2평) | 30층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.21 | 102.31㎡(30.9평) | 34층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.24 | 122.89㎡(37.2평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.12.13 | 122.89㎡(37.2평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.12 | 122.89㎡(37.2평) | 29층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.06 | 102.31㎡(30.9평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 125만원 |
| 2025.11.30 | 122.89㎡(37.2평) | 10층 | 월세 | 8,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.22 | 102.31㎡(30.9평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.15 | 122.89㎡(37.2평) | 21층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.14 | 102.31㎡(30.9평) | 14층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.10 | 102.31㎡(30.9평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
유성자이 자주 묻는 질문
Q. 유성자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 102.31㎡(30.9평) 10층 4억 7,000만원입니다.
Q. 유성자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.06 전용 102.31㎡(30.9평) 5억 6,500만원입니다.
Q. 유성자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 122.89㎡(37.2평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 유성자이은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 유성자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,000만원(전용 102.31㎡(30.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유성자이 주소(위치)는?
대전 유성구 봉명동 469-46 (도로명: 계룡로 55)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오투그란데리빙포레아파트계산동 | 2018년 | 2026.10.20 | 4억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 44 |
| 엑스포전민동 | 1994년 | 2026.10.20 | 4억 7,000만원84.17㎡(25.5평) | 162 |
| 신동아파밀리에관평동 | 2006년 | 2026.10.11 | 4억 6,700만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 대전둔곡우미린둔곡동 | 2022년 | 2026.10.15 | 4억 6,500만원84.95㎡(25.7평) | 54 |
| 문지효성해링턴플레이스문지동 | 2017년 | 2026.10.11 | 4억 6,500만원59.95㎡(18.1평) | 67 |
| 월드컵패밀리타운장대동 | 2002년 | 2026.10.08 | 4억 6,500만원125.74㎡(38.0평) | 11 |
| 대우푸르지오관평동 | 2006년 | 2026.10.13 | 4억 8,000만원118.67㎡(35.9평) | 35 |
| 인앤인지족동 | 2007년 | 2026.08.12 | 4억 8,300만원132.5㎡(40.1평) | 5 |
봉명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도안6단지 센트럴시티봉명동 | 2010년 | 2026.10.13 | 6억 4,500만원84.88㎡(25.7평) | 65 |
| 베르디움봉명동 | 2014년 | 2026.10.09 | 8억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 52 |
| 도안신도시7단지예미지백조의호수봉명동 | 2014년 | 2026.10.15 | 6억 9,300만원84.97㎡(25.7평) | 50 |
| 하이랜드2봉명동 | 2011년 | 2026.09.07 | 4,100만원16.05㎡(4.9평) | 20 |
| 스카이뷰시티봉명동 | 2018년 | 2026.10.15 | 9,500만원27.69㎡(8.4평) | 18 |
| 유성푸르지오시티봉명동 | 2014년 | 2026.10.12 | 6,780만원17.55㎡(5.3평) | 18 |
| 드리미아봉명동 | 2012년 | 2026.10.13 | 5,950만원18.74㎡(5.7평) | 17 |
| 리베라아이누리2봉명동 | 2013년 | 2026.09.20 | 6,850만원23.66㎡(7.2평) | 17 |
| 하이랜드봉명동 | 2011년 | 2026.07.28 | 3,500만원15.55㎡(4.7평) | 16 |
| 유성세움펠리피아주상복합봉명동 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 나이스팰리스봉명동 | 2016년 | 2026.07.16 | 8,500만원26.76㎡(8.1평) | 16 |
| 앤터팰리스1차봉명동 | 2019년 | 2026.06.11 | 1억 800만원20.13㎡(6.1평) | 16 |