송림마을3단지(우미이노스빌2차) 실거래가
대전 유성구 하기동 513 · 노은로 353 · 2005년 준공
송림마을3단지(우미이노스빌2차)의 최근 매매가는 3억 6,500만원(2026.10.17, 전용 84.87㎡(25.7평), 15층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 3억 1,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
송림마을3단지(우미이노스빌2차) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 78.85㎡(23.9평) | 3억 7,000만원2026.10.09 | 3억 7,800만원 | 2억 6,500만원2026.03.28 | 9 |
| 84.87㎡(25.7평) | 3억 6,500만원2026.10.17 | 4억 5,000만원 | 3억 1,000만원2026.08.06 | 22 |
송림마을3단지(우미이노스빌2차) 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 18.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,526만원으로 하기동 평균(1,576만원)보다 3.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
송림마을3단지(우미이노스빌2차) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,500만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,550만원 | 2억 5,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,608만원 | 1억 1,608만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 122만원 | 122만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
송림마을3단지(우미이노스빌2차) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 3억 6,500만원▲1.4% |
| 2026.10.09 | 78.85㎡(23.9평) | 17층 | 3억 7,000만원▼1.9% |
| 2026.09.08 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 3억 6,000만원▼20% |
| 2026.09.01 | 78.85㎡(23.9평) | 18층 | 3억 7,700만원 |
| 2026.09.01 | 78.85㎡(23.9평) | 18층 | 3억 7,700만원▲21.6% |
| 2026.08.01 | 84.87㎡(25.7평) | 18층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 78.85㎡(23.9평) | 2층 | 3억 1,000만원▲6.9% |
| 2026.08.01 | 84.87㎡(25.7평) | 18층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.27 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 3억 6,500만원▼1.9% |
| 2026.07.05 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 3억 7,200만원▼15.5% |
| 2026.06.29 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 4억 4,000만원▲5.3% |
| 2026.06.20 | 78.85㎡(23.9평) | 2층 | 2억 9,000만원▼23.3% |
| 2026.06.05 | 78.85㎡(23.9평) | 5층 | 3억 7,800만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 4억 1,800만원▲13% |
| 2026.04.30 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 3억 7,000만원▲13.8% |
| 2026.04.24 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,500만원▼12.2% |
| 2026.04.20 | 78.85㎡(23.9평) | 14층 | 3억 5,000만원▼6.7% |
| 2026.04.20 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 3억 7,000만원▲5.7% |
| 2026.04.17 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 3억 5,000만원▼4.9% |
| 2026.03.21 | 78.85㎡(23.9평) | 18층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2026.03.17 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 3억 6,800만원▼12.4% |
| 2026.02.21 | 78.85㎡(23.9평) | 13층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.02.07 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.27 | 84.87㎡(25.7평) | 18층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.29 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 3억 6,500만원▼8.8% |
| 2025.12.27 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 4억원▲1.3% |
| 2025.12.16 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 3억 9,500만원계약해제 |
| 2025.12.16 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.02 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 3억 9,500만원▲2.6% |
| 2025.11.22 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 3억 8,500만원▼4.9% |
| 2025.11.22 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 4억 500만원 |
| 2025.11.01 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 3억 9,700만원계약해제 |
송림마을3단지(우미이노스빌2차) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 78.85㎡(23.9평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.03 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,500만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.06 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.20 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 63만원 |
| 2026.06.13 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.11 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.13 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.12 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.04 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.28 | 78.85㎡(23.9평) | 3층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.14 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.10 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.05 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.03 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 8,600만원 |
| 2026.03.03 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 8,200만원 |
| 2026.02.10 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.01.07 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.01 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.22 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.04 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
송림마을3단지(우미이노스빌2차) 자주 묻는 질문
Q. 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.87㎡(25.7평) 15층 3억 6,500만원입니다.
Q. 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.01 전용 84.87㎡(25.7평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.06 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 3억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 송림마을3단지(우미이노스빌2차)은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,500만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,608만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 주소(위치)는?
대전 유성구 하기동 513 (도로명: 노은로 353)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
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|---|---|---|---|---|
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