중앙하이츠빌 실거래가
대전 유성구 관평동 668 · 배울2로 24 · 2006년 준공
중앙하이츠빌의 최근 매매가는 4억 8,900만원(2026.10.14, 전용 84.95㎡(25.7평), 14층), 최고가는 5억 9,000만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
중앙하이츠빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 4억 8,900만원2026.10.14 | 4억 8,900만원 | 3억 1,000만원2026.10.12 | 35 |
| 130.3㎡(39.4평) | 5억 9,000만원2026.02.26 | 5억 9,000만원 | - | 1 |
| 130.89㎡(39.6평) | 5억 2,500만원2026.02.07 | 5억 7,000만원 | 4억원2026.10.20 | 3 |
중앙하이츠빌 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래(4억 8,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,726만원으로 관평동 평균(1,813만원)보다 4.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
중앙하이츠빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,900만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,230만원 | 3억 4,230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,551만원 | 1억 5,551만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 163만원 | 163만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
중앙하이츠빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,900만원신고가 |
| 2026.09.29 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 4억 8,800만원신고가 |
| 2026.09.28 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 4억 3,000만원▼4.4% |
| 2026.09.05 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 4억 5,000만원▲5.9% |
| 2026.09.01 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.22 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 4억 2,500만원▼9.6% |
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 7,000만원▲10.6% |
| 2026.07.26 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 4억 2,500만원▼0.7% |
| 2026.06.29 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 4억 2,800만원▲1.4% |
| 2026.06.27 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 4억 2,200만원▼11.2% |
| 2026.06.26 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 4억 7,500만원▲14.7% |
| 2026.06.01 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 1,400만원▼7% |
| 2026.05.30 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 7,000만원계약해제 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 4억 4,500만원▲4.7% |
| 2026.04.13 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 2,500만원▲0.5% |
| 2026.04.10 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 4억 2,300만원▼12.4% |
| 2026.03.29 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 4억 8,300만원신고가 |
| 2026.03.18 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 4억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.03.14 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 4억 4,500만원▲3.5% |
| 2026.03.10 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 4억 3,000만원▼8.8% |
| 2026.02.26 | 130.3㎡(39.4평) | 6층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 4억 7,150만원신고가 |
| 2026.02.09 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 4억 3,000만원▼1.1% |
| 2026.02.07 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 3,500만원▲6.6% |
| 2026.02.07 | 130.89㎡(39.6평) | 12층 | 5억 2,500만원▼7.9% |
| 2026.01.20 | 130.89㎡(39.6평) | 12층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.20 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 800만원▲0.7% |
| 2026.01.05 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 4억 500만원▼1.7% |
| 2025.12.29 | 130.89㎡(39.6평) | 1층 | 5억 6,000만원 |
| 2025.12.22 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 1,200만원▼6.4% |
| 2025.12.13 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 4억 4,000만원▲3.5% |
| 2025.11.22 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 4억 2,500만원▲7.6% |
| 2025.11.21 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 3억 9,500만원▼7.1% |
| 2025.11.17 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 4억 2,500만원▲0.7% |
| 2025.11.16 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 4억 2,200만원▼3.7% |
| 2025.11.06 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 4억 3,800만원▲4.3% |
| 2025.11.05 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2025.11.03 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 4억 3,000만원▼6.5% |
| 2025.11.01 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 4억 6,000만원 |
중앙하이츠빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 130.88㎡(39.6평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.12 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.17 | 130.89㎡(39.6평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.16 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.29 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 107만원 |
| 2026.04.20 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 6만원 |
| 2026.04.14 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.31 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.19 | 84.95㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 130.3㎡(39.4평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.06 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.27 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
| 2025.12.12 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.08 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
중앙하이츠빌 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.95㎡(25.7평) 14층 4억 8,900만원입니다.
Q. 중앙하이츠빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 130.3㎡(39.4평) 5억 9,000만원입니다.
Q. 중앙하이츠빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 130.88㎡(39.6평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 중앙하이츠빌은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 중앙하이츠빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,900만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 4,230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,551만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠빌 주소(위치)는?
대전 유성구 관평동 668 (도로명: 배울2로 24)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인앤인지족동 | 2007년 | 2026.08.12 | 4억 8,300만원132.5㎡(40.1평) | 5 |
| 대우푸르지오관평동 | 2006년 | 2026.10.13 | 4억 8,000만원118.67㎡(35.9평) | 35 |
| 어울림하트원신흥동 | 2011년 | 2026.10.15 | 5억 400만원74.48㎡(22.5평) | 89 |
| 송림마을6단지(금실풍요로운)하기동 | 2006년 | 2026.07.28 | 5억 500만원123.72㎡(37.4평) | 5 |
| 운암네오미아관평동 | 2006년 | 2026.09.12 | 5억 700만원84.45㎡(25.5평) | 40 |
| 오투그란데리빙포레아파트계산동 | 2018년 | 2026.10.20 | 4억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 44 |
| 유성자이봉명동 | 2010년 | 2026.10.02 | 4억 7,000만원102.31㎡(30.9평) | 19 |
| 엑스포전민동 | 1994년 | 2026.10.20 | 4억 7,000만원84.17㎡(25.5평) | 163 |
관평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한화꿈에그린3차관평동 | 2008년 | 2026.10.18 | 8억 2,000만원114.78㎡(34.7평) | 46 |
| 한화꿈에그린1차관평동 | 2006년 | 2026.10.17 | 3억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 43 |
| 운암네오미아관평동 | 2006년 | 2026.09.12 | 5억 700만원84.45㎡(25.5평) | 40 |
| 신동아파밀리에관평동 | 2006년 | 2026.10.11 | 4억 6,700만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 쌍용스윗닷홈관평동 | 2006년 | 2026.10.03 | 3억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 36 |
| 대우푸르지오관평동 | 2006년 | 2026.10.13 | 4억 8,000만원118.67㎡(35.9평) | 35 |
| 금성백조예미지8단지관평동 | 2007년 | 2026.10.10 | 5억 6,000만원84.94㎡(25.7평) | 16 |
| 금성백조예미지7단지아파트관평동 | 2007년 | 2026.09.10 | 6억 8,500만원128.84㎡(39.0평) | 13 |
| 한화꿈에그린2차관평동 | 2008년 | 2026.10.20 | 5억 5,000만원84.65㎡(25.6평) | 8 |