양지타운 실거래가
대전 서구 도마동 359-20 · 배재로91번길 83 · 1992년 준공
양지타운의 최근 매매가는 9,000만원(2026.07.31, 전용 54.51㎡(16.5평), 2층), 최고가는 1억 7,500만원, 최근 전세는 7,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
양지타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.67㎡(14.7평) | - | - | 7,000만원2026.06.16 | 0 |
| 54.51㎡(16.5평) | 9,000만원2026.07.31 | 1억원 | - | 4 |
| 77.04㎡(23.3평) | 1억 3,000만원2026.02.07 | 1억 3,000만원 | 1억 4,500만원2026.03.27 | 1 |
| 78.55㎡(23.8평) | 1억 2,500만원2026.06.13 | 1억 2,500만원 | 1억 2,200만원2026.01.29 | 1 |
| 83.16㎡(25.2평) | 1억 6,500만원2026.07.02 | 1억 6,500만원 | - | 2 |
| 83.71㎡(25.3평) | 1억 3,500만원2026.04.06 | 1억 7,500만원 | 1억 2,000만원2026.06.08 | 2 |
| 84.73㎡(25.6평) | 1억 4,000만원2026.03.19 | 1억 4,000만원 | - | 1 |
양지타운 시세 분석
- 전용 54.51㎡(16.5평) 최근 거래가는 최고가(1억원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 576만원으로 도마동 평균(1,762만원)보다 67.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
양지타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,000만원 (전용 54.51㎡(16.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,300만원 | 6,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,871만원 | 2,871만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 54.51㎡(16.5평) 매매가 추이
양지타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 54.51㎡(16.5평) | 2층 | 9,000만원▼5.3% |
| 2026.07.02 | 83.16㎡(25.2평) | 3층 | 1억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.13 | 78.55㎡(23.8평) | 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.10 | 83.16㎡(25.2평) | 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 83.71㎡(25.3평) | 1층 | 1억 3,500만원▼22.9% |
| 2026.03.19 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.07 | 77.04㎡(23.3평) | 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.26 | 54.51㎡(16.5평) | 1층 | 9,500만원▲10.5% |
| 2025.11.22 | 54.51㎡(16.5평) | 3층 | 8,600만원▼14% |
| 2025.11.19 | 54.51㎡(16.5평) | 2층 | 1억원 |
| 2025.11.14 | 83.71㎡(25.3평) | 9층 | 1억 7,500만원 |
양지타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.07 | 78.55㎡(23.8평) | 5층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.08.01 | 77.04㎡(23.3평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.16 | 48.67㎡(14.7평) | 1층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.06.08 | 83.71㎡(25.3평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.20 | 48.67㎡(14.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.27 | 77.04㎡(23.3평) | 3층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.21 | 48.67㎡(14.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.29 | 78.55㎡(23.8평) | 4층 | 전세 | 1억 2,200만원 |
| 2025.12.15 | 83.71㎡(25.3평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
양지타운 자주 묻는 질문
Q. 양지타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.31 전용 54.51㎡(16.5평) 2층 9,000만원입니다.
Q. 양지타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.14 전용 83.71㎡(25.3평) 1억 7,500만원입니다.
Q. 양지타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.16 전용 48.67㎡(14.7평) 보증금 7,000만원입니다.
Q. 양지타운은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 양지타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,000만원(전용 54.51㎡(16.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,871만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양지타운 주소(위치)는?
대전 서구 도마동 359-20 (도로명: 배재로91번길 83)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주안에쉐르탄방동 | 2004년 | 2026.09.17 | 9,000만원55.76㎡(16.9평) | 7 |
| 갤러리빌8차월평동 | 2012년 | 2026.09.15 | 9,200만원22.57㎡(6.8평) | 7 |
| 시티팰리스7차둔산동 | 2017년 | 2026.07.05 | 8,800만원18.12㎡(5.5평) | 5 |
| 서우1단지내동 | 1989년 | 2026.09.30 | 9,250만원39.75㎡(12.0평) | 11 |
| 탑스빌탄방동 | 2003년 | 2026.10.01 | 8,650만원35.44㎡(10.7평) | 7 |
| 광도푸른갈마동 | 1998년 | 2026.10.03 | 8,600만원39.97㎡(12.1평) | 12 |
| 시티빌5차탄방동 | 2004년 | 2026.10.14 | 9,400만원36.17㎡(10.9평) | 3 |
| 삼정하이츠(38)도마동 | 1986년 | 2026.09.03 | 8,500만원59.77㎡(18.1평) | 8 |
도마동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도마e편한세상포레나도마동 | 2022년 | 2026.10.17 | 5억 8,000만원84.41㎡(25.5평) | 218 |
| 효성타운도마동 | 1997년 | 2026.10.11 | 1억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 31 |
| 호반써밋그랜드센트럴도마동 | 2025년 | 2026.10.20 | 6억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 대아도마동 | 1992년 | 2026.10.17 | 2억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 경남4차도마동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원72.54㎡(21.9평) | 15 |
| 럭키도마도마동 | 1984년 | 2026.08.24 | 6,000만원46.67㎡(14.1평) | 15 |
| 경남5차도마동 | 1990년 | 2026.09.28 | 2억 3,000만원84.88㎡(25.7평) | 14 |
| 경남2차도마동 | 1986년 | 2026.08.31 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 11 |
| 경남3차도마동 | 1986년 | 2026.10.14 | 1억 7,500만원84.51㎡(25.6평) | 8 |
| 삼정하이츠(38)도마동 | 1986년 | 2026.09.03 | 8,500만원59.77㎡(18.1평) | 8 |
| 복음로얄도마동 | 1991년 | 2026.10.17 | 1억 900만원59.9㎡(18.1평) | 5 |
| 경남1차도마동 | 1984년 | 2026.08.21 | 1억 5,000만원62.7㎡(19.0평) | 5 |