파랑새 실거래가
대전 서구 둔산동 957 · 둔지로 75 · 1995년 준공
파랑새의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.10.15, 전용 84.95㎡(25.7평), 1층), 최고가는 5억 4,700만원, 최근 전세는 3억 1,000만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
파랑새 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.87㎡(22.0평) | 4억 700만원2026.10.10 | 4억 700만원 | 2억 7,000만원2026.07.04 | 9 |
| 84.95㎡(25.7평) | 4억 2,000만원2026.10.15 | 5억 4,700만원 | 3억 1,000만원2026.10.02 | 11 |
파랑새 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,700만원)보다 23.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,837만원으로 둔산동 평균(2,126만원)보다 13.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
파랑새 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,400만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,356만원 | 1억 3,356만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 140만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
파랑새 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 4억 2,000만원▼22.1% |
| 2026.10.10 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 5억 3,900만원▲30.8% |
| 2026.10.10 | 72.87㎡(22.0평) | 11층 | 4억 700만원신고가 |
| 2026.10.07 | 72.87㎡(22.0평) | 13층 | 3억 9,000만원▲1.3% |
| 2026.09.14 | 72.87㎡(22.0평) | 4층 | 3억 8,500만원▼2.5% |
| 2026.07.30 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 1,200만원▼24.7% |
| 2026.07.29 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 5억 4,700만원신고가 |
| 2026.07.13 | 72.87㎡(22.0평) | 10층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.28 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 5억 500만원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 4억 6,000만원▼4.2% |
| 2026.03.19 | 72.87㎡(22.0평) | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.31 | 72.87㎡(22.0평) | 7층 | 3억 8,000만원▲10.8% |
| 2026.01.26 | 72.87㎡(22.0평) | 2층 | 3억 4,300만원▼10.9% |
| 2026.01.24 | 72.87㎡(22.0평) | 12층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 72.87㎡(22.0평) | 3층 | 3억 3,200만원 |
| 2025.12.16 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 4억 1,800만원 |
파랑새 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.04 | 72.87㎡(22.0평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.28 | 72.87㎡(22.0평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.18 | 72.87㎡(22.0평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.13 | 72.87㎡(22.0평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.14 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.12 | 72.87㎡(22.0평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 72.87㎡(22.0평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.31 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.24 | 72.87㎡(22.0평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.18 | 72.87㎡(22.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.06 | 72.87㎡(22.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 30만원 |
파랑새 자주 묻는 질문
Q. 파랑새 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.95㎡(25.7평) 1층 4억 2,000만원입니다.
Q. 파랑새 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 84.95㎡(25.7평) 5억 4,700만원입니다.
Q. 파랑새 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 3억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 파랑새은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 파랑새 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,356만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 파랑새 주소(위치)는?
대전 서구 둔산동 957 (도로명: 둔지로 75)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈나무둔산동 | 1994년 | 2026.09.12 | 4억 2,000만원70.55㎡(21.3평) | 53 |
| 다온숲3단지관저동 | 2016년 | 2026.10.20 | 4억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 61 |
| 경성큰마을갈마동 | 1995년 | 2026.10.14 | 4억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 153 |
| 샘머리1차둔산동 | 1998년 | 2026.10.07 | 4억 1,000만원59.8㎡(18.1평) | 65 |
| 대자연마을관저동 | 1998년 | 2026.10.19 | 4억 3,500만원92.78㎡(28.1평) | 31 |
| 한우리탄방동 | 1994년 | 2026.10.03 | 4억 4,000만원72.95㎡(22.1평) | 23 |
| 관저지구효성해링턴플레이스관저동 | 2016년 | 2026.10.16 | 4억 4,300만원84.87㎡(25.7평) | 36 |
| 진달래월평동 | 1995년 | 2026.10.20 | 4억 4,500만원84.57㎡(25.6평) | 56 |
둔산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 샘머리2차둔산동 | 1998년 | 2026.10.14 | 5억 8,250만원84.95㎡(25.7평) | 148 |
| 수정타운둔산동 | 1993년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.99㎡(25.7평) | 132 |
| 향촌둔산동 | 1995년 | 2026.10.02 | 2억 8,000만원62.1㎡(18.8평) | 98 |
| 녹원둔산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 5억 1,000만원84.6㎡(25.6평) | 91 |
| 크로바둔산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 18억 9,000만원114.63㎡(34.7평) | 79 |
| 둥지둔산동 | 1994년 | 2026.10.08 | 6억 9,300만원84.89㎡(25.7평) | 73 |
| 샘머리1차둔산동 | 1998년 | 2026.10.07 | 4억 1,000만원59.8㎡(18.1평) | 65 |
| 한마루아파트둔산동 | 1992년 | 2026.09.21 | 12억 5,000만원101.94㎡(30.8평) | 63 |
| 은하수둔산동 | 1994년 | 2026.09.28 | 4억 7,300만원84.9㎡(25.7평) | 59 |
| 꿈나무둔산동 | 1994년 | 2026.09.12 | 4억 2,000만원70.55㎡(21.3평) | 53 |
| 보라2차둔산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 2억원41.82㎡(12.7평) | 49 |
| 목련둔산동 | 1993년 | 2026.09.13 | 6억 8,000만원75.96㎡(23.0평) | 45 |