강창훼미리타운 실거래가
대구 달성군 다사읍 죽곡리 산56-1 · 달구벌대로 842-7 · 1996년 준공
강창훼미리타운의 최근 매매가는 9,500만원(2026.10.01, 전용 59.96㎡(18.1평), 2층), 최고가는 1억 4,500만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 117%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
강창훼미리타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 9,500만원2026.10.01 | 1억 1,700만원 | 1억 1,000만원2026.08.22 | 6 |
| 84.73㎡(25.6평) | 1억 4,500만원2025.11.19 | 1억 4,500만원 | 1억 5,000만원2026.03.21 | 1 |
강창훼미리타운 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,700만원)보다 18.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 519만원으로 다사읍 죽곡리 평균(1,418만원)보다 63.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
강창훼미리타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,500만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,650만원 | 6,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,032만원 | 3,032만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
강창훼미리타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 9,500만원▲2.2% |
| 2026.09.12 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 1억 500만원계약해제 |
| 2026.08.04 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 9,300만원▼16.2% |
| 2026.03.01 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 1억 1,100만원▼5.1% |
| 2025.12.29 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 1억 1,700만원신고가 |
| 2025.11.19 | 84.73㎡(25.6평) | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.19 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.06 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 1억 500만원 |
강창훼미리타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.28 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.20 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 49만원 |
| 2026.06.12 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.01 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.27 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.01.02 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.18 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.16 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
강창훼미리타운 자주 묻는 질문
Q. 강창훼미리타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 59.96㎡(18.1평) 2층 9,500만원입니다.
Q. 강창훼미리타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.19 전용 84.73㎡(25.6평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 강창훼미리타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 117%입니다.
Q. 강창훼미리타운은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 강창훼미리타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,500만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,032만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강창훼미리타운 주소(위치)는?
대구 달성군 다사읍 죽곡리 산56-1 (도로명: 달구벌대로 842-7)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명곡미래빌4화원읍 명곡리 | 2000년 | 2026.09.01 | 9,500만원49.97㎡(15.1평) | 18 |
| 강창한서꼼빠니아다사읍 매곡리 | 1996년 | 2026.08.26 | 9,700만원59.96㎡(18.1평) | 5 |
| 화원삼우청솔화원읍 구라리 | 1997년 | 2026.09.22 | 1억원42.88㎡(13.0평) | 16 |
| 동서동산화원읍 천내리 | 1989년 | 2026.05.08 | 1억원69.77㎡(21.1평) | 2 |
| 제일맨션현풍읍 중리 | 1992년 | 2026.09.28 | 1억 300만원69.87㎡(21.1평) | 3 |
| 옥포제림뉴타운옥포읍 교항리 | 1999년 | 2026.10.12 | 8,600만원84.87㎡(25.7평) | 16 |
| (화원)청구청탑맨션화원읍 본리리 | 1995년 | 2026.09.28 | 1억 500만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 강창태성그린시티다사읍 죽곡리 | 1996년 | 2026.10.08 | 8,500만원44.06㎡(13.3평) | 45 |
다사읍 죽곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 죽곡 한신 휴 플러스다사읍 죽곡리 | 2016년 | 2026.10.09 | 3억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 50 |
| 강창태성그린시티다사읍 죽곡리 | 1996년 | 2026.10.08 | 8,500만원44.06㎡(13.3평) | 45 |
| 협성휴포레 죽곡다사읍 죽곡리 | 2018년 | 2026.10.15 | 3억 4,700만원74.88㎡(22.7평) | 44 |
| 대실역태왕아너스다사읍 죽곡리 | 2017년 | 2026.10.08 | 2억 8,900만원49.95㎡(15.1평) | 41 |
| 대실역리슈빌3단지다사읍 죽곡리 | 2012년 | 2026.10.12 | 4억 3,800만원84.67㎡(25.6평) | 31 |
| 강창하이츠다사읍 죽곡리 | 1999년 | 2026.09.15 | 1억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 26 |
| 대실역이편한세상다사읍 죽곡리 | 2008년 | 2026.10.19 | 3억 4,200만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 죽곡푸르지오2단지다사읍 죽곡리 | 2012년 | 2026.08.22 | 4억 1,000만원84.86㎡(25.7평) | 21 |
| 죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리 | 2011년 | 2026.06.23 | 3억 8,200만원84.67㎡(25.6평) | 18 |