대실역리슈빌3단지 실거래가
대구 달성군 다사읍 죽곡리 818 · 대실역남로 33 · 2012년 준공
대실역리슈빌3단지의 최근 매매가는 4억 3,800만원(2026.10.12, 전용 84.67㎡(25.6평), 11층), 최고가는 6억 1,700만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
대실역리슈빌3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.67㎡(25.6평) | 4억 3,800만원2026.10.12 | 4억 7,700만원 | 2억 8,000만원2026.09.13 | 20 |
| 118.52㎡(35.9평) | 5억 2,000만원2026.10.12 | 6억 1,700만원 | 3억 8,000만원2025.12.14 | 12 |
대실역리슈빌3단지 시세 분석
- 전용 84.67㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 7,700만원)보다 8.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,577만원으로 다사읍 죽곡리 평균(1,427만원)보다 10.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
대실역리슈빌3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,800만원 (전용 84.67㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 660만원 | 3억 660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,928만원 | 1억 3,928만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 146만원 | 146만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.67㎡(25.6평) 매매가 추이
대실역리슈빌3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.67㎡(25.6평) | 11층 | 4억 3,800만원▼2.2% |
| 2026.10.12 | 118.52㎡(35.9평) | 19층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.10.12 | 84.67㎡(25.6평) | 18층 | 4억 4,800만원▲4.2% |
| 2026.10.12 | 118.52㎡(35.9평) | 19층 | 5억 2,000만원▼3.7% |
| 2026.10.07 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,000만원▲19.4% |
| 2026.09.15 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 3억 6,000만원▼19.1% |
| 2026.08.14 | 119㎡(36.0평) | 15층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.14 | 119㎡(36.0평) | 15층 | 5억 4,000만원▲8% |
| 2026.08.11 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 4억 4,500만원▲2.8% |
| 2026.08.09 | 84.67㎡(25.6평) | 15층 | 4억 3,300만원▲0.7% |
| 2026.07.27 | 118.93㎡(36.0평) | 6층 | 5억원▼15.5% |
| 2026.07.04 | 119㎡(36.0평) | 16층 | 5억 9,200만원▲0.3% |
| 2026.06.14 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 4억 3,000만원▼9.9% |
| 2026.05.07 | 119㎡(36.0평) | 20층 | 5억 9,000만원▲13.5% |
| 2026.05.01 | 118.52㎡(35.9평) | 10층 | 5억 2,000만원▼8.8% |
| 2026.04.28 | 84.67㎡(25.6평) | 16층 | 4억 7,700만원신고가 |
| 2026.04.22 | 118.52㎡(35.9평) | 10층 | 5억 7,000만원▲2.7% |
| 2026.03.22 | 118.52㎡(35.9평) | 13층 | 5억 5,500만원▼10% |
| 2026.03.17 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 4억 3,000만원계약해제 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 4억 3,000만원▲0.5% |
| 2026.03.08 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 4억 2,800만원▼2.7% |
| 2026.02.24 | 119㎡(36.0평) | 19층 | 6억 1,700만원신고가 |
| 2026.02.19 | 84.67㎡(25.6평) | 12층 | 4억 4,000만원▼3.3% |
| 2026.01.21 | 84.67㎡(25.6평) | 16층 | 4억 5,500만원▲2.2% |
| 2026.01.17 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 4억 4,500만원▲3.5% |
| 2026.01.05 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 4억 3,000만원▼1.4% |
| 2025.12.27 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 4억 3,600만원▼4.4% |
| 2025.12.14 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 4억 5,600만원신고가 |
| 2025.12.02 | 84.67㎡(25.6평) | 1층 | 3억 9,000만원▼11% |
| 2025.11.23 | 118.93㎡(36.0평) | 9층 | 5억 6,900만원 |
| 2025.11.14 | 84.67㎡(25.6평) | 3층 | 4억 3,800만원신고가 |
| 2025.11.10 | 84.67㎡(25.6평) | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.06 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 4억 3,000만원 |
대실역리슈빌3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.67㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.15 | 84.67㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.10 | 84.67㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 103만원 |
| 2025.12.14 | 118.52㎡(35.9평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
대실역리슈빌3단지 자주 묻는 질문
Q. 대실역리슈빌3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 84.67㎡(25.6평) 11층 4억 3,800만원입니다.
Q. 대실역리슈빌3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.24 전용 119㎡(36.0평) 6억 1,700만원입니다.
Q. 대실역리슈빌3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.13 전용 84.67㎡(25.6평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 대실역리슈빌3단지은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 대실역리슈빌3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,800만원(전용 84.67㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 660만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,928만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대실역리슈빌3단지 주소(위치)는?
대구 달성군 다사읍 죽곡리 818 (도로명: 대실역남로 33)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다사동의센트럴파크다사읍 매곡리 | 2021년 | 2026.09.29 | 4억 3,900만원84.98㎡(25.7평) | 25 |
| 화원이진캐스빌화원읍 천내리 | 2017년 | 2026.09.22 | 4억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 죽곡푸르지오2단지다사읍 죽곡리 | 2012년 | 2026.08.22 | 4억 1,000만원84.86㎡(25.7평) | 21 |
| 힐스테이트다사역다사읍 매곡리 | 2022년 | 2026.09.14 | 4억 6,800만원85㎡(25.7평) | 35 |
| 대실역블루핀34다사읍 매곡리 | 2022년 | 2026.02.13 | 4억 7,000만원84.57㎡(25.6평) | 6 |
| 죽곡푸르지오1단지다사읍 매곡리 | 2011년 | 2026.10.07 | 4억 300만원84.61㎡(25.6평) | 7 |
| 예미지더센트럴유가읍 봉리 | 2023년 | 2026.10.18 | 4억 8,900만원99.91㎡(30.2평) | 52 |
| 죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리 | 2011년 | 2026.06.23 | 3억 8,200만원84.67㎡(25.6평) | 18 |
다사읍 죽곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 죽곡 한신 휴 플러스다사읍 죽곡리 | 2016년 | 2026.10.09 | 3억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 50 |
| 협성휴포레 죽곡다사읍 죽곡리 | 2018년 | 2026.10.15 | 3억 4,700만원74.88㎡(22.7평) | 46 |
| 강창태성그린시티다사읍 죽곡리 | 1996년 | 2026.10.08 | 8,500만원44.06㎡(13.3평) | 45 |
| 대실역태왕아너스다사읍 죽곡리 | 2017년 | 2026.10.08 | 2억 8,900만원49.95㎡(15.1평) | 42 |
| 강창하이츠다사읍 죽곡리 | 1999년 | 2026.09.15 | 1억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 26 |
| 대실역이편한세상다사읍 죽곡리 | 2008년 | 2026.10.19 | 3억 4,200만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 죽곡푸르지오2단지다사읍 죽곡리 | 2012년 | 2026.08.22 | 4억 1,000만원84.86㎡(25.7평) | 21 |
| 죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리 | 2011년 | 2026.06.23 | 3억 8,200만원84.67㎡(25.6평) | 18 |
| 강창훼미리타운다사읍 죽곡리 | 1996년 | 2026.10.01 | 9,500만원59.96㎡(18.1평) | 7 |