달성화성파크드림 실거래가
대구 달성군 구지읍 응암리 1178 · 과학마을로2길 6 · 2011년 준공
달성화성파크드림의 최근 매매가는 1억 4,300만원(2026.10.13, 전용 84.97㎡(25.7평), 6층), 최고가는 1억 6,900만원, 최근 전세는 7,600만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
달성화성파크드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.96㎡(12.1평) | 7,800만원2026.08.19 | 7,800만원 | 7,600만원2026.10.19 | 1 |
| 59.98㎡(18.1평) | 1억 1,800만원2026.08.25 | 1억 1,800만원 | - | 1 |
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 4,300만원2026.10.13 | 1억 6,900만원 | 1억 2,000만원2026.08.11 | 5 |
달성화성파크드림 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,900만원)보다 15.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 608만원으로 구지읍 응암리 평균(721만원)보다 15.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
달성화성파크드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,300만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 10만원 | 1억 10만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,562만원 | 4,562만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 48만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
달성화성파크드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 1억 4,300만원▼15.4% |
| 2026.10.03 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 1억 6,900만원신고가 |
| 2026.09.08 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 1억 4,500만원▼5.8% |
| 2026.08.25 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 1억 1,800만원 |
| 2026.08.19 | 39.96㎡(12.1평) | 7층 | 7,800만원 |
| 2026.08.15 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 1억 5,400만원신고가 |
| 2026.08.03 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,000만원 |
달성화성파크드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 39.96㎡(12.1평) | 12층 | 전세 | 7,600만원 |
| 2026.10.08 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.10.01 | 39.96㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.21 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.20 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.16 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.14 | 39.96㎡(12.1평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 39.96㎡(12.1평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 53만원 |
| 2026.08.12 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.01 | 39.96㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
달성화성파크드림 자주 묻는 질문
Q. 달성화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.97㎡(25.7평) 6층 1억 4,300만원입니다.
Q. 달성화성파크드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 84.9㎡(25.7평) 1억 6,900만원입니다.
Q. 달성화성파크드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 39.96㎡(12.1평) 보증금 7,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 달성화성파크드림은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 달성화성파크드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,300만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 10만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,562만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 달성화성파크드림 주소(위치)는?
대구 달성군 구지읍 응암리 1178 (도로명: 과학마을로2길 6)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화원청구청산맨션화원읍 구라리 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 4,250만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 달성화성파크드림 | 2011년 | 2026.09.08 | 1억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
| 달성화성파크드림구지면 응암리 | 2011년 | 2026.09.08 | 1억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 5 |
| LH허브시티옥포읍 강림리 | 2015년 | 2026.10.18 | 1억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 24 |
| 가창중석타운가창면 용계리 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 화원평광2화원읍 천내리 | 1992년 | 2025.12.10 | 1억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 1 |
| (화원)영남화원읍 천내리 | 1989년 | 2026.10.01 | 1억 3,900만원73.78㎡(22.3평) | 6 |
| 화원대백맨션화원읍 성산리 | 1993년 | 2026.10.23 | 1억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
구지읍 응암리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구국가산단반도유보라아이비파크구지읍 응암리 | 2017년 | 2026.10.07 | 1억 7,400만원75.19㎡(22.7평) | 8 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크2구지읍 응암리 | 2020년 | 2026.09.30 | 1억 7,100만원74.96㎡(22.7평) | 6 |
| 과학마을청아람구지읍 응암리 | 2016년 | 2026.09.15 | 1억 3,600만원59.89㎡(18.1평) | 3 |
| 대구국가산단ZOOM파크구지읍 응암리 | 2020년 | 2026.10.13 | 2억 50만원84.48㎡(25.6평) | 3 |