별메마을 실거래가
대구 달서구 도원동 1442 · 도원로 46 · 1996년 준공
별메마을의 최근 매매가는 8,000만원(2026.10.15, 전용 37.67㎡(11.4평), 4층), 최고가는 1억 4,500만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 104%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
별메마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 37.67㎡(11.4평) | 8,000만원2026.10.15 | 9,600만원 | 7,000만원2026.07.04 | 8 |
| 49.67㎡(15.0평) | 9,800만원2026.10.07 | 1억 2,500만원 | 1억 500만원2025.11.25 | 20 |
| 58.14㎡(17.6평) | 1억 3,650만원2026.10.11 | 1억 4,500만원 | 1억 500만원2026.05.16 | 20 |
| 59.76㎡(18.1평) | 1억 550만원2026.10.06 | 1억 4,500만원 | 1억 1,000만원2026.09.21 | 37 |
별메마을 시세 분석
- 전용 59.76㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,500만원)보다 27.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 661만원으로 도원동 평균(766만원)보다 13.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
별메마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 550만원 (전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,385만원 | 7,385만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,366만원 | 3,366만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 35만원 | 35만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.76㎡(18.1평) 매매가 추이
별메마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 37.67㎡(11.4평) | 4층 | 8,000만원▲27% |
| 2026.10.11 | 58.14㎡(17.6평) | 13층 | 1억 3,650만원▲18.7% |
| 2026.10.07 | 49.67㎡(15.0평) | 10층 | 9,800만원▲0.5% |
| 2026.10.06 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 1억 550만원▲7.7% |
| 2026.10.03 | 37.67㎡(11.4평) | 1층 | 6,300만원▼14.9% |
| 2026.09.18 | 49.67㎡(15.0평) | 16층 | 9,750만원▲9.6% |
| 2026.09.14 | 59.76㎡(18.1평) | 18층 | 9,800만원 |
| 2026.09.14 | 58.14㎡(17.6평) | 11층 | 1억 1,500만원▼17.9% |
| 2026.09.14 | 59.76㎡(18.1평) | 18층 | 9,800만원▼4.9% |
| 2026.09.11 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 1억 300만원 |
| 2026.09.11 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 1억 300만원▼6.8% |
| 2026.09.11 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 1억 1,050만원▲8.3% |
| 2026.09.10 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 1억 200만원 |
| 2026.09.10 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 1억 200만원▼28.2% |
| 2026.09.08 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,200만원 |
| 2026.09.08 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,200만원 |
| 2026.09.01 | 58.14㎡(17.6평) | 6층 | 1억 4,000만원▲47.4% |
| 2026.09.01 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 4,200만원▲30.3% |
| 2026.08.29 | 49.67㎡(15.0평) | 2층 | 8,900만원▼28.8% |
| 2026.08.13 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 1억 900만원 |
| 2026.08.13 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 1억 900만원▲1.9% |
| 2026.08.01 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 1억 700만원▲5.4% |
| 2026.07.23 | 58.14㎡(17.6평) | 6층 | 9,500만원▼34.5% |
| 2026.07.22 | 58.14㎡(17.6평) | 4층 | 1억 4,500만원신고가 |
| 2026.07.18 | 58.14㎡(17.6평) | 8층 | 1억 4,200만원▲30.3% |
| 2026.07.17 | 49.67㎡(15.0평) | 11층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.08 | 58.14㎡(17.6평) | 1층 | 1억 900만원▲5.3% |
| 2026.06.30 | 58.14㎡(17.6평) | 13층 | 1억 350만원▼20.4% |
| 2026.06.26 | 37.67㎡(11.4평) | 4층 | 7,000만원계약해제 |
| 2026.06.26 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 1억 3,000만원▼1.5% |
| 2026.06.24 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 1억 150만원▼4.7% |
| 2026.06.19 | 58.14㎡(17.6평) | 9층 | 1억 3,200만원▲32% |
| 2026.06.17 | 49.67㎡(15.0평) | 20층 | 9,300만원▼5.1% |
| 2026.06.11 | 37.67㎡(11.4평) | 9층 | 7,400만원▼22.9% |
| 2026.06.04 | 58.14㎡(17.6평) | 6층 | 9,500만원계약해제 |
| 2026.06.04 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 650만원▼0.9% |
| 2026.06.04 | 58.14㎡(17.6평) | 8층 | 1억원▼30.1% |
| 2026.06.02 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 1억 750만원▼24% |
| 2026.06.01 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 1억 4,150만원▲1.1% |
| 2026.05.31 | 58.14㎡(17.6평) | 14층 | 1억 4,300만원신고가 |
| 2026.05.29 | 58.14㎡(17.6평) | 12층 | 1억 3,100만원▲27.2% |
| 2026.05.26 | 59.76㎡(18.1평) | 20층 | 1억 4,000만원▼2.4% |
| 2026.05.20 | 49.67㎡(15.0평) | 13층 | 9,800만원▲3.2% |
| 2026.05.11 | 49.67㎡(15.0평) | 20층 | 9,500만원▼2.1% |
| 2026.05.06 | 49.67㎡(15.0평) | 14층 | 9,700만원▲2.6% |
| 2026.04.30 | 49.67㎡(15.0평) | 19층 | 9,450만원▼7.4% |
| 2026.04.28 | 58.14㎡(17.6평) | 12층 | 1억 300만원▼6.4% |
| 2026.04.26 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,350만원▲24.8% |
| 2026.04.23 | 37.67㎡(11.4평) | 2층 | 9,600만원신고가 |
| 2026.04.17 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 1,500만원▼6.5% |
| 2026.04.15 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 1억 2,300만원▲2.5% |
| 2026.04.13 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 1억 2,000만원▲22.4% |
| 2026.04.08 | 49.67㎡(15.0평) | 7층 | 1억 200만원▲7.9% |
| 2026.03.30 | 59.76㎡(18.1평) | 20층 | 9,800만원▼6.7% |
| 2026.03.28 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 1억 500만원▼11.8% |
| 2026.03.25 | 37.67㎡(11.4평) | 4층 | 8,300만원신고가 |
| 2026.03.21 | 49.67㎡(15.0평) | 14층 | 9,700만원계약해제 |
| 2026.03.12 | 58.14㎡(17.6평) | 14층 | 1억 1,000만원▲4.8% |
| 2026.03.07 | 49.67㎡(15.0평) | 19층 | 9,450만원▲11.2% |
| 2026.03.07 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 1,900만원▲9.2% |
별메마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.14 | 59.76㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.09.21 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.16 | 49.67㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.11 | 59.76㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.05 | 49.67㎡(15.0평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.02 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.28 | 37.67㎡(11.4평) | 15층 | 월세 | 800만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.07 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.08.03 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.07.30 | 37.67㎡(11.4평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 38만원 |
| 2026.07.20 | 37.67㎡(11.4평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 36만원 |
| 2026.07.16 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.07.04 | 37.67㎡(11.4평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.06.26 | 58.14㎡(17.6평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.25 | 49.67㎡(15.0평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.20 | 58.14㎡(17.6평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.06.19 | 37.67㎡(11.4평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.06.11 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.06.03 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.28 | 49.67㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.16 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.05.10 | 37.67㎡(11.4평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.04 | 37.67㎡(11.4평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 37만원 |
| 2026.04.29 | 49.67㎡(15.0평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.28 | 59.76㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.15 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.06 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.04.04 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.04 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.30 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.26 | 37.67㎡(11.4평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.22 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.03.21 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.13 | 37.67㎡(11.4평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.10 | 49.67㎡(15.0평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.10 | 37.67㎡(11.4평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 38만원 |
| 2026.03.09 | 37.67㎡(11.4평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 41만원 |
| 2026.03.04 | 37.67㎡(11.4평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.04 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
별메마을 자주 묻는 질문
Q. 별메마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 37.67㎡(11.4평) 4층 8,000만원입니다.
Q. 별메마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.22 전용 58.14㎡(17.6평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 별메마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 59.76㎡(18.1평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 104%입니다.
Q. 별메마을은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 별메마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 550만원(전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,385만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,366만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 별메마을 주소(위치)는?
대구 달서구 도원동 1442 (도로명: 도원로 46)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월성주공1(저층)월성동 | 1991년 | 2026.09.24 | 7,500만원51.18㎡(15.5평) | 11 |
| 시영장미4상인동 | 1993년 | 2026.10.16 | 7,400만원49.8㎡(15.1평) | 25 |
| 삼하두류동 | 1981년 | 2025.12.25 | 8,850만원55.61㎡(16.8평) | 3 |
| 월성송현동 | 1981년 | 2026.10.17 | 8,900만원42.08㎡(12.7평) | 13 |
| 한실들마을도원동 | 1996년 | 2026.10.12 | 8,900만원39.87㎡(12.1평) | 33 |
| 세경백조3차(임대)상인동 | 1994년 | 2026.08.12 | 7,000만원42.84㎡(13.0평) | 2 |
| 일신(11동)감삼동 | 1980년 | 2026.09.30 | 9,000만원55.85㎡(16.9평) | 2 |
| 성서주공2신당동 | 1995년 | 2026.09.28 | 9,000만원42.9㎡(13.0평) | 61 |
도원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산새마을도원동 | 1996년 | 2026.10.03 | 1억 2,700만원59.76㎡(18.1평) | 50 |
| 강산타운도원동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,800만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 아람마을도원동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 6,150만원59.63㎡(18.0평) | 35 |
| 대곡사계절타운도원동 | 1997년 | 2026.10.12 | 2억원84.97㎡(25.7평) | 35 |
| 한실들마을도원동 | 1996년 | 2026.10.12 | 8,900만원39.87㎡(12.1평) | 33 |
| 나래마을도원동 | 1997년 | 2026.09.15 | 1억 6,700만원84.71㎡(25.6평) | 31 |
| 가람마을도원동 | 1997년 | 2026.09.15 | 1억 700만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 미리샘마을도원동 | 1998년 | 2026.10.15 | 1억 5,500만원75.99㎡(23.0평) | 26 |
| 롯데캐슬레이크도원동 | 2005년 | 2026.10.08 | 2억 4,300만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 서한이다음레이크뷰도원동 | 2015년 | 2026.08.22 | 3억 7,300만원84.92㎡(25.7평) | 21 |