아람마을 실거래가
대구 달서구 도원동 1440 · 한실로 30 · 1997년 준공
아람마을의 최근 매매가는 1억 6,150만원(2026.10.15, 전용 59.63㎡(18.0평), 8층), 최고가는 1억 7,500만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
아람마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.63㎡(18.0평) | 1억 6,150만원2026.10.15 | 1억 7,500만원 | 1억 2,000만원2026.08.14 | 35 |
아람마을 시세 분석
- 전용 59.63㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,500만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 677만원으로 도원동 평균(766만원)보다 11.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
아람마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,150만원 (전용 59.63㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,305만원 | 1억 1,305만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,151만원 | 5,151만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 54만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.63㎡(18.0평) 매매가 추이
아람마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.63㎡(18.0평) | 8층 | 1억 6,150만원▲61.5% |
| 2026.10.14 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 1억원 |
| 2026.10.14 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 1억원▼38.7% |
| 2026.10.12 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 1억 6,300만원▲6.5% |
| 2026.10.01 | 59.63㎡(18.0평) | 6층 | 1억 5,300만원▲53% |
| 2026.09.28 | 59.63㎡(18.0평) | 6층 | 1억원 |
| 2026.09.28 | 59.63㎡(18.0평) | 6층 | 1억원▼18% |
| 2026.08.29 | 59.63㎡(18.0평) | 15층 | 1억 2,200만원▲14% |
| 2026.08.20 | 59.63㎡(18.0평) | 3층 | 1억 700만원▲7% |
| 2026.08.11 | 59.63㎡(18.0평) | 2층 | 1억원▼9.1% |
| 2026.06.21 | 59.63㎡(18.0평) | 1층 | 1억 1,000만원▼9.8% |
| 2026.06.10 | 59.63㎡(18.0평) | 8층 | 1억 2,200만원 |
| 2026.06.06 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 1억 2,200만원▼15.9% |
| 2026.05.30 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 1억 4,500만원▲16.9% |
| 2026.05.18 | 59.63㎡(18.0평) | 18층 | 1억 2,400만원▼1.6% |
| 2026.05.16 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 1억 2,600만원▲0.8% |
| 2026.04.30 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 1억 2,500만원▼28.6% |
| 2026.04.25 | 59.63㎡(18.0평) | 17층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.22 | 59.63㎡(18.0평) | 19층 | 1억 2,950만원▼19.1% |
| 2026.04.20 | 59.63㎡(18.0평) | 16층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡(18.0평) | 19층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 1억 2,850만원▼15.7% |
| 2026.04.11 | 59.63㎡(18.0평) | 12층 | 1억 5,250만원신고가 |
| 2026.03.23 | 59.63㎡(18.0평) | 15층 | 1억 4,400만원▲20% |
| 2026.03.07 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 1억 2,000만원▼14.3% |
| 2026.03.03 | 59.63㎡(18.0평) | 18층 | 1억 4,000만원▲2.9% |
| 2026.02.11 | 59.63㎡(18.0평) | 19층 | 1억 3,600만원▲0.7% |
| 2026.01.31 | 59.63㎡(18.0평) | 15층 | 1억 3,500만원▼10% |
| 2026.01.21 | 59.63㎡(18.0평) | 14층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.19 | 59.63㎡(18.0평) | 7층 | 1억 2,000만원▼2.4% |
| 2025.12.18 | 59.63㎡(18.0평) | 12층 | 1억 2,300만원▼1.6% |
| 2025.12.04 | 59.63㎡(18.0평) | 11층 | 1억 2,500만원▼16.1% |
| 2025.12.03 | 59.63㎡(18.0평) | 6층 | 1억 4,900만원신고가 |
| 2025.11.20 | 59.63㎡(18.0평) | 8층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2025.11.01 | 59.63㎡(18.0평) | 15층 | 1억 2,000만원 |
아람마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 59.63㎡(18.0평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.30 | 59.63㎡(18.0평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.20 | 59.63㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.08.14 | 59.63㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.24 | 59.63㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.16 | 59.63㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.07 | 59.63㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.07 | 59.63㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.06.29 | 59.63㎡(18.0평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.05.12 | 59.63㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.63㎡(18.0평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 38만원 |
| 2026.04.27 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.09 | 59.63㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.02 | 59.63㎡(18.0평) | 12층 | 월세 | 200만원 / 월 33만원 |
| 2026.03.20 | 59.63㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 1억 1,400만원 / 월 5만원 |
| 2026.03.18 | 59.63㎡(18.0평) | 16층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.10 | 59.63㎡(18.0평) | 17층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.03.09 | 59.63㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.09 | 59.63㎡(18.0평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.07 | 59.63㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.14 | 59.63㎡(18.0평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.05 | 59.63㎡(18.0평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.04 | 59.63㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.63㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.63㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.01.19 | 59.63㎡(18.0평) | 16층 | 전세 | 1억 2,200만원 |
| 2026.01.17 | 59.63㎡(18.0평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.13 | 59.63㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.07 | 59.63㎡(18.0평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.26 | 59.63㎡(18.0평) | 20층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.22 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.19 | 59.63㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.01 | 59.63㎡(18.0평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 44만원 |
| 2025.11.18 | 59.63㎡(18.0평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2025.11.11 | 59.63㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2025.11.03 | 59.63㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
아람마을 자주 묻는 질문
Q. 아람마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 59.63㎡(18.0평) 8층 1억 6,150만원입니다.
Q. 아람마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.25 전용 59.63㎡(18.0평) 1억 7,500만원입니다.
Q. 아람마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.14 전용 59.63㎡(18.0평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 아람마을은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 아람마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,150만원(전용 59.63㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,305만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,151만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 아람마을 주소(위치)는?
대구 달서구 도원동 1440 (도로명: 한실로 30)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구타운진천동 | 1995년 | 2026.05.29 | 1억 6,250만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 성서대백창신한라타운이곡동 | 1994년 | 2026.09.23 | 1억 6,000만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 성서청구타운용산동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 20 |
| 성서무지개타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.07 | 1억 6,300만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 대구금강맨션2차대곡동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,900만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 상인평광맨션상인동 | 1993년 | 2026.10.21 | 1억 5,900만원59.91㎡(18.1평) | 7 |
| 현대(262-2)진천동 | 1993년 | 2026.09.28 | 1억 6,500만원84.82㎡(25.7평) | 10 |
| 용산세광그린빌용산동 | 1999년 | 2026.09.06 | 1억 5,800만원60㎡(18.2평) | 16 |
도원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 별메마을도원동 | 1996년 | 2026.10.15 | 8,000만원37.67㎡(11.4평) | 85 |
| 산새마을도원동 | 1996년 | 2026.10.03 | 1억 2,700만원59.76㎡(18.1평) | 50 |
| 강산타운도원동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,800만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 대곡사계절타운도원동 | 1997년 | 2026.10.12 | 2억원84.97㎡(25.7평) | 35 |
| 한실들마을도원동 | 1996년 | 2026.10.12 | 8,900만원39.87㎡(12.1평) | 33 |
| 나래마을도원동 | 1997년 | 2026.09.15 | 1억 6,700만원84.71㎡(25.6평) | 31 |
| 가람마을도원동 | 1997년 | 2026.09.15 | 1억 700만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 미리샘마을도원동 | 1998년 | 2026.10.15 | 1억 5,500만원75.99㎡(23.0평) | 26 |
| 롯데캐슬레이크도원동 | 2005년 | 2026.10.08 | 2억 4,300만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 서한이다음레이크뷰도원동 | 2015년 | 2026.08.22 | 3억 7,300만원84.92㎡(25.7평) | 21 |