신설동역자이르네 실거래가
서울 동대문구 신설동 96-48 · 천호대로 26 · 2024년 준공
신설동역자이르네의 최근 매매가는 7억 8,000만원(2026.10.02, 전용 45.94㎡(13.9평), 7층), 최고가는 8억 1,000만원, 최근 전세는 6억원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
신설동역자이르네 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.84㎡(13.0평) | 7억 7,500만원2026.09.21 | 8억 1,000만원 | 5억 8,000만원2026.02.07 | 4 |
| 43.85㎡(13.3평) | 7억 3,000만원2026.06.27 | 7억 9,500만원 | 6억 2,000만원2026.09.19 | 3 |
| 45.94㎡(13.9평) | 7억 8,000만원2026.10.02 | 7억 8,000만원 | 6억원2026.09.20 | 3 |
신설동역자이르네 시세 분석
- 전용 42.84㎡(13.0평) 최근 거래가는 최고가(8억 1,000만원)보다 4.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,811만원으로 신설동 평균(5,472만원)보다 6.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
신설동역자이르네 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 7,500만원 (전용 42.84㎡(13.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,000만원 | 5억 4,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 8,893만원 | 2억 5,643만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 148만원 | 259만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 42.84㎡(13.0평) 매매가 추이
신설동역자이르네 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 45.94㎡(13.9평) | 7층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.09.21 | 42.84㎡(13.0평) | 10층 | 7억 7,500만원▼4.3% |
| 2026.09.04 | 45.94㎡(13.9평) | 12층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.09.04 | 45.94㎡(13.9평) | 12층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.08.23 | 42.84㎡(13.0평) | 4층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.20 | 42.97㎡(13.0평) | 8층 | 8억원신고가 |
| 2026.06.27 | 43.85㎡(13.3평) | 4층 | 7억 3,000만원▼8.2% |
| 2026.06.15 | 43.85㎡(13.3평) | 9층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.07 | 43.85㎡(13.3평) | 11층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 42.97㎡(13.0평) | 4층 | 7억 3,000만원 |
신설동역자이르네 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 45.94㎡(13.9평) | 14층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.19 | 43.85㎡(13.3평) | 14층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.16 | 43.85㎡(13.3평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.05.29 | 43.85㎡(13.3평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.02.21 | 42.97㎡(13.0평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.02.10 | 43.85㎡(13.3평) | 20층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 42.97㎡(13.0평) | 17층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 42.97㎡(13.0평) | 20층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 42.84㎡(13.0평) | 19층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.27 | 42.97㎡(13.0평) | 20층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 43.85㎡(13.3평) | 19층 | 월세 | 2억원 / 월 140만원 |
| 2025.12.19 | 42.97㎡(13.0평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2025.11.14 | 43.85㎡(13.3평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2025.11.06 | 45.94㎡(13.9평) | 16층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
신설동역자이르네 자주 묻는 질문
Q. 신설동역자이르네 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 45.94㎡(13.9평) 7층 7억 8,000만원입니다.
Q. 신설동역자이르네 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.23 전용 42.84㎡(13.0평) 8억 1,000만원입니다.
Q. 신설동역자이르네 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.20 전용 45.94㎡(13.9평) 보증금 6억원입니다.
Q. 신설동역자이르네은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 신설동역자이르네 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 7,500만원(전용 42.84㎡(13.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 1,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 8,893만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신설동역자이르네 주소(위치)는?
서울 동대문구 신설동 96-48 (도로명: 천호대로 26)에 있습니다.
동대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 답십리엘림퍼스트답십리동 | 2020년 | 2026.05.29 | 7억 8,000만원52.97㎡(16.0평) | 8 |
| 현대휘경동 | 1992년 | 2026.08.08 | 7억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 10 |
| 한신아파트장안동 | 1996년 | 2026.07.10 | 7억 8,800만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 신일해피트리2차(567)장안동 | 2005년 | 2026.05.19 | 7억 9,500만원84.83㎡(25.7평) | 6 |
| 우성그린답십리동 | 1997년 | 2026.09.29 | 8억원59.36㎡(18.0평) | 22 |
| 샹그레빌아파트청량리동 | 2004년 | 2026.05.30 | 8억원80.16㎡(24.2평) | 4 |
| 동양2차휘경동 | 2002년 | 2026.07.24 | 8억원84.61㎡(25.6평) | 6 |
| 이수브라운스톤제기동 | 2005년 | 2026.10.12 | 7억 5,800만원59.73㎡(18.1평) | 13 |
신설동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청계천대성스카이렉스1신설동 | 2007년 | 2026.10.08 | 9억 9,800만원75.24㎡(22.8평) | 2 |
| 포레스트힐시티신설동 | 2018년 | 2026.09.11 | 1억 6,200만원15.25㎡(4.6평) | 1 |