동양2차 실거래가
서울 동대문구 휘경동 117 · 외대역동로 36 · 2002년 준공
동양2차의 최근 매매가는 8억원(2026.07.24, 전용 84.61㎡(25.6평), 3층), 최고가는 9억 2,000만원, 최근 전세는 5억 7,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
동양2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.61㎡(25.6평) | 8억원2026.07.24 | 8억 5,000만원 | 5억 7,000만원2026.04.03 | 4 |
| 113.61㎡(34.4평) | 9억 2,000만원2026.02.25 | 9억 2,000만원 | 5억원2025.12.26 | 2 |
동양2차 시세 분석
- 전용 84.61㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(8억 5,000만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,175만원으로 휘경동 평균(4,452만원)보다 28.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
동양2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억원 (전용 84.61㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,000만원 | 5억 6,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 610만원 | 2억 6,610만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 153만원 | 267만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.61㎡(25.6평) 매매가 추이
동양2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 84.61㎡(25.6평) | 3층 | 8억원▼5.9% |
| 2026.06.06 | 84.61㎡(25.6평) | 4층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.28 | 84.61㎡(25.6평) | 7층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.07 | 84.61㎡(25.6평) | 2층 | 7억 6,000만원 |
| 2026.02.25 | 113.61㎡(34.4평) | 12층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 113.61㎡(34.4평) | 6층 | 8억 5,500만원 |
동양2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 84.61㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.61㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.01.31 | 84.61㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.01.10 | 84.61㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.01.10 | 84.61㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.26 | 113.61㎡(34.4평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.06 | 84.61㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.05 | 113.61㎡(34.4평) | 4층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
동양2차 자주 묻는 질문
Q. 동양2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.24 전용 84.61㎡(25.6평) 3층 8억원입니다.
Q. 동양2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.25 전용 113.61㎡(34.4평) 9억 2,000만원입니다.
Q. 동양2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.03 전용 84.61㎡(25.6평) 보증금 5억 7,000만원입니다.
Q. 동양2차은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 동양2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억원(전용 84.61㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 610만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동양2차 주소(위치)는?
서울 동대문구 휘경동 117 (도로명: 외대역동로 36)에 있습니다.
동대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성그린답십리동 | 1997년 | 2026.09.29 | 8억원59.36㎡(18.0평) | 22 |
| 샹그레빌아파트청량리동 | 2004년 | 2026.05.30 | 8억원80.16㎡(24.2평) | 4 |
| 신일해피트리2차(567)장안동 | 2005년 | 2026.05.19 | 7억 9,500만원84.83㎡(25.7평) | 6 |
| 청계벽산메가트리움답십리동 | 2006년 | 2026.08.12 | 8억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 한신아파트장안동 | 1996년 | 2026.07.10 | 7억 8,800만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 현대휘경동 | 1992년 | 2026.08.08 | 7억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 10 |
| 신설동역자이르네신설동 | 2024년 | 2026.10.02 | 7억 8,000만원45.94㎡(13.9평) | 9 |
| 답십리엘림퍼스트답십리동 | 2020년 | 2026.05.29 | 7억 8,000만원52.97㎡(16.0평) | 8 |
휘경동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에드가휘경휘경동 | 2025년 | 2026.10.08 | 2억 6,901만원18.14㎡(5.5평) | 50 |
| 휘경리오포레아파트(2단지)휘경동 | 2001년 | 2026.10.09 | 6억 7,000만원39.98㎡(12.1평) | 50 |
| 휘경리오포레아파트(1단지)휘경동 | 2001년 | 2026.10.09 | 10억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 30 |
| 휘경SK뷰휘경동 | 2019년 | 2026.07.11 | 16억 1,000만원84.31㎡(25.5평) | 22 |
| 휘경해모로프레스티지휘경동 | 2021년 | 2026.09.12 | 10억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 21 |
| 휘경미소지움휘경동 | 1999년 | 2026.09.04 | 8억 7,000만원84.87㎡(25.7평) | 18 |
| 동일스위트리버휘경동 | 2007년 | 2026.10.23 | 9억 6,800만원120.46㎡(36.4평) | 16 |
| 휘경베스트빌현대휘경동 | 2000년 | 2026.05.28 | 6억 9,800만원59.92㎡(18.1평) | 13 |
| 동양1차휘경동 | 2000년 | 2026.09.19 | 8억 4,000만원59.85㎡(18.1평) | 12 |
| 롯데휘경동 | 2000년 | 2026.06.29 | 6억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 12 |
| 이문휘경지웰에스테이트휘경동 | 2021년 | 2026.09.19 | 1억 6,500만원14.14㎡(4.3평) | 10 |
| 현대휘경동 | 1992년 | 2026.08.08 | 7억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 10 |