포레스트힐시티 실거래가

서울 동대문구 신설동 100-26 · 청계천로 443 · 2018년 준공

포레스트힐시티의 최근 매매가는 1억 6,200만원(2026.09.11, 전용 15.25㎡(4.6평), 18층), 최고가는 1억 6,200만원, 최근 전세는 1억 3,700만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 24일 기준)

포레스트힐시티 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
15.25㎡(4.6평)1억 6,200만원2026.09.111억 6,200만원1억 3,700만원2026.10.051

포레스트힐시티 시세 분석

포레스트힐시티 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 1억 6,200만원 (전용 15.25㎡(4.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV40%70%
최대 대출 (LTV·한도)6,480만원1억 1,340만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함1억 27만원5,167만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등31만원54만원

수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

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포레스트힐시티 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.09.1115.25㎡(4.6평)18층1억 6,200만원

포레스트힐시티 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.10.0714.7㎡(4.4평)16층월세1억 5,000만원 / 월 8만원
2026.10.0514.75㎡(4.5평)19층전세1억 3,700만원
2026.09.2314.75㎡(4.5평)16층월세1억 5,300만원 / 월 11만원
2026.09.1215.25㎡(4.6평)20층월세3,500만원 / 월 70만원
2026.08.3115.88㎡(4.8평)19층월세1,000만원 / 월 70만원
2026.08.3115.25㎡(4.6평)18층월세1,000만원 / 월 90만원
2026.08.1914.75㎡(4.5평)18층월세1,000만원 / 월 85만원
2026.08.0814.75㎡(4.5평)15층월세450만원 / 월 79만원
2026.08.0714.7㎡(4.4평)15층월세1억 5,000만원 / 월 15만원
2026.07.2914.75㎡(4.5평)15층월세1억 4,900만원 / 월 15만원
2026.07.2614.75㎡(4.5평)18층월세1억 4,800만원 / 월 20만원
2026.07.1814.75㎡(4.5평)18층전세1억 6,500만원
2026.07.1514.75㎡(4.5평)20층월세1억 5,000만원 / 월 13만원
2026.07.0814.75㎡(4.5평)18층전세1억 6,500만원
2026.06.2914.75㎡(4.5평)20층월세1억 5,000만원 / 월 15만원
2026.06.1714.75㎡(4.5평)17층월세1,000만원 / 월 68만원
2026.06.0514.75㎡(4.5평)18층월세1억 5,000만원 / 월 15만원
2026.05.2114.7㎡(4.4평)20층월세1,000만원 / 월 73만원
2026.04.3014.7㎡(4.4평)17층월세1억 5,300만원 / 월 10만원
2026.04.2514.75㎡(4.5평)18층월세5,000만원 / 월 65만원
2026.04.1115.25㎡(4.6평)15층월세1,500만원 / 월 72만원
2026.04.0715.88㎡(4.8평)20층월세5,000만원 / 월 65만원
2026.04.0415.25㎡(4.6평)20층월세1,000만원 / 월 85만원
2026.03.2115.25㎡(4.6평)20층월세1억 6,500만원 / 월 10만원
2026.02.2814.75㎡(4.5평)17층월세1,000만원 / 월 71만원
2026.02.2814.7㎡(4.4평)20층월세1,000만원 / 월 73만원
2026.01.2415.25㎡(4.6평)19층월세1,000만원 / 월 73만원
2026.01.0314.75㎡(4.5평)15층월세1,000만원 / 월 70만원
2025.12.1715.25㎡(4.6평)15층월세0만원 / 월 90만원
2025.12.1115.25㎡(4.6평)16층월세1억 2,000만원 / 월 30만원
2025.11.2915.25㎡(4.6평)17층월세1억 5,000만원 / 월 15만원
2025.11.2514.75㎡(4.5평)20층월세1,000만원 / 월 85만원
2025.11.1414.75㎡(4.5평)16층월세1억 5,450만원 / 월 7만원
2025.11.0814.75㎡(4.5평)17층월세3,000만원 / 월 64만원
2025.11.0515.88㎡(4.8평)15층월세1,000만원 / 월 77만원

포레스트힐시티 자주 묻는 질문

Q. 포레스트힐시티 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 15.25㎡(4.6평) 18층 1억 6,200만원입니다.

Q. 포레스트힐시티 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.11 전용 15.25㎡(4.6평) 1억 6,200만원입니다.

Q. 포레스트힐시티 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 14.75㎡(4.5평) 보증금 1억 3,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.

Q. 포레스트힐시티은(는) 몇 년식인가요?

2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.

Q. 포레스트힐시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 1억 6,200만원(전용 15.25㎡(4.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 6,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 27만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 포레스트힐시티 주소(위치)는?

서울 동대문구 신설동 100-26 (도로명: 청계천로 443)에 있습니다.

동대문구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
어진재제기동2014년2026.07.231억 6,000만원15.61㎡(4.7평)5
이문휘경지웰에스테이트휘경동2021년2026.09.191억 6,500만원14.14㎡(4.3평)10
동대문푸르지오시티(도시형생활주택)용두동2016년2026.10.101억 5,800만원19.51㎡(5.9평)27
엘림스퀘어3답십리동2020년2026.04.101억 4,700만원14.76㎡(4.5평)1
보광타워답십리동2019년2026.10.191억 4,500만원16.13㎡(4.9평)6
리베르떼전농동2019년2026.05.041억 7,900만원19.74㎡(6.0평)2
청계한양아이클래스용두동2019년2026.09.091억 8,000만원14.89㎡(4.5평)3
한일노벨리아답십리동2016년2026.08.131억 4,000만원16.64㎡(5.0평)3

신설동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
신설동역자이르네신설동2024년2026.10.027억 8,000만원45.94㎡(13.9평)9
청계천대성스카이렉스1신설동2007년2026.10.089억 9,800만원75.24㎡(22.8평)2

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