범어역우방유쉘 실거래가
대구 수성구 범어동 35-1 · 동대구로 345 · 2009년 준공
범어역우방유쉘의 최근 매매가는 9억 500만원(2026.09.11, 전용 120.03㎡(36.3평), 38층), 최고가는 9억 7,000만원, 최근 전세는 6억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
범어역우방유쉘 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 115.37㎡(34.9평) | 7억 9,000만원2026.05.11 | 8억 1,900만원 | 4억원2026.01.09 | 5 |
| 120.03㎡(36.3평) | 9억 500만원2026.09.11 | 9억 500만원 | 4억원2026.02.10 | 4 |
| 141.5㎡(42.8평) | 9억원2026.09.10 | 9억 7,000만원 | 6억원2026.09.17 | 4 |
범어역우방유쉘 시세 분석
- 전용 115.37㎡(34.9평) 최근 거래가는 최고가(8억 1,900만원)보다 3.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,242만원으로 범어동 평균(3,947만원)보다 43.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
범어역우방유쉘 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 9,000만원 (전용 115.37㎡(34.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 5,300만원 | 5억 5,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 6,384만원 | 2억 6,384만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 264만원 | 264만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 115.37㎡(34.9평) 매매가 추이
범어역우방유쉘 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 120.03㎡(36.3평) | 38층 | 9억 500만원신고가 |
| 2026.09.10 | 141.5㎡(42.8평) | 33층 | 9억원▼7.2% |
| 2026.08.14 | 141.5㎡(42.8평) | 34층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.08.06 | 120.03㎡(36.3평) | 19층 | 8억 2,000만원▼2.4% |
| 2026.06.15 | 141.5㎡(42.8평) | 9층 | 8억 8,500만원▼4.8% |
| 2026.05.30 | 115.37㎡(34.9평) | 24층 | 8억 4,000만원계약해제 |
| 2026.05.11 | 115.37㎡(34.9평) | 6층 | 7억 9,000만원▼3.5% |
| 2026.04.28 | 120.03㎡(36.3평) | 33층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.24 | 115.37㎡(34.9평) | 27층 | 8억 1,900만원신고가 |
| 2026.03.19 | 115.37㎡(34.9평) | 22층 | 7억 8,500만원▼1.9% |
| 2026.03.14 | 141.5㎡(42.8평) | 35층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.03.03 | 115.37㎡(34.9평) | 6층 | 7억 9,000만원계약해제 |
| 2026.02.09 | 115.37㎡(34.9평) | 24층 | 8억원신고가 |
| 2026.01.26 | 115.37㎡(34.9평) | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 115.37㎡(34.9평) | 13층 | 7억 5,000만원계약해제 |
| 2025.11.08 | 120.03㎡(36.3평) | 13층 | 7억 8,000만원 |
범어역우방유쉘 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 141.5㎡(42.8평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.09.17 | 141.5㎡(42.8평) | 37층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.07 | 141.5㎡(42.8평) | 9층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.25 | 141.5㎡(42.8평) | 24층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.06.03 | 120.03㎡(36.3평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.04.09 | 120.03㎡(36.3평) | 7층 | 월세 | 0만원 / 월 185만원 |
| 2026.02.10 | 120.03㎡(36.3평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.09 | 115.37㎡(34.9평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.22 | 120.03㎡(36.3평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.13 | 115.37㎡(34.9평) | 14층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.03 | 141.5㎡(42.8평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2025.11.22 | 115.37㎡(34.9평) | 10층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.22 | 120.03㎡(36.3평) | 7층 | 월세 | 0만원 / 월 185만원 |
범어역우방유쉘 자주 묻는 질문
Q. 범어역우방유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 120.03㎡(36.3평) 38층 9억 500만원입니다.
Q. 범어역우방유쉘 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.14 전용 141.5㎡(42.8평) 9억 7,000만원입니다.
Q. 범어역우방유쉘 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 141.5㎡(42.8평) 보증금 6억원입니다.
Q. 범어역우방유쉘은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 범어역우방유쉘 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 9,000만원(전용 115.37㎡(34.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 5,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 6,384만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범어역우방유쉘 주소(위치)는?
대구 수성구 범어동 35-1 (도로명: 동대구로 345)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안수성범어동 | 2008년 | 2026.09.23 | 9억 1,000만원134.57㎡(40.7평) | 27 |
| 유림노르웨이숲범어동 | 2006년 | 2026.10.02 | 9억원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 호반써밋수성두산동 | 2024년 | 2026.08.01 | 8억 9,800만원109.59㎡(33.2평) | 4 |
| 힐스테이트황금역리저브1단지황금동 | 2024년 | 2026.09.21 | 8억 9,700만원82.09㎡(24.8평) | 5 |
| 가든하이츠3범어동 | 1990년 | 2026.07.30 | 8억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 범어라온프라이빗범어동 | 2016년 | 2026.10.12 | 9억 2,500만원84.97㎡(25.7평) | 19 |
| 경북(B)범어동 | 1980년 | 2026.06.09 | 8억 8,000만원46.94㎡(14.2평) | 3 |
| 수성레이크푸르지오두산동 | 2022년 | 2026.10.01 | 8억 7,200만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
범어동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성범어W범어동 | 2023년 | 2026.10.03 | 16억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| e편한세상범어범어동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 4,800만원59.99㎡(18.1평) | 117 |
| 두산위브더제니스범어동 | 2009년 | 2026.10.12 | 20억 9,000만원129.02㎡(39.0평) | 78 |
| 범어센트럴푸르지오범어동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 73 |
| 범어에일린의뜰범어동 | 2021년 | 2026.09.19 | 9억 8,500만원70.25㎡(21.3평) | 56 |
| 힐스테이트범어센트럴범어동 | 2022년 | 2026.10.03 | 11억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 힐스테이트범어범어동 | 2020년 | 2026.10.06 | 16억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 32 |
| 범어월드메르디앙웨스턴카운티범어동 | 2008년 | 2026.10.01 | 8억 500만원168.68㎡(51.0평) | 28 |
| 궁전맨션범어동 | 1988년 | 2026.09.21 | 15억 5,000만원169.52㎡(51.3평) | 28 |
| 래미안수성범어동 | 2008년 | 2026.09.23 | 9억 1,000만원134.57㎡(40.7평) | 27 |
| 범어에스케이뷰범어동 | 2009년 | 2026.09.29 | 11억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 범어숲화성파크드림S범어동 | 2013년 | 2026.09.23 | 7억 8,500만원92.95㎡(28.1평) | 25 |