범어숲화성파크드림S 실거래가
대구 수성구 범어동 2237 · 동대구로 376 · 2013년 준공
범어숲화성파크드림S의 최근 매매가는 7억 8,500만원(2026.09.23, 전용 92.95㎡(28.1평), 8층), 최고가는 9억 2,900만원, 최근 전세는 3억 3,500만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
범어숲화성파크드림S 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 7억원2026.07.01 | 8억 2,000만원 | 3억 3,000만원2026.07.30 | 13 |
| 92.95㎡(28.1평) | 7억 8,500만원2026.09.23 | 7억 9,500만원 | 3억 3,500만원2026.08.22 | 6 |
| 94.8㎡(28.7평) | 7억 8,000만원2026.09.14 | 8억 9,999만원 | 4억 5,000만원2026.05.04 | 5 |
| 109.96㎡(33.3평) | 9억 2,900만원2025.12.15 | 9억 2,900만원 | - | 1 |
범어숲화성파크드림S 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 2,000만원)보다 14.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,867만원으로 범어동 평균(3,941만원)보다 27.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
범어숲화성파크드림S 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 9,000만원 | 4억 9,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,776만원 | 2억 2,776만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 234만원 | 234만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
범어숲화성파크드림S 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 92.95㎡(28.1평) | 8층 | 7억 8,500만원▼1.3% |
| 2026.09.14 | 94.8㎡(28.7평) | 8층 | 7억 8,000만원▼13.3% |
| 2026.09.06 | 92.95㎡(28.1평) | 33층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.12 | 94.8㎡(28.7평) | 30층 | 8억 9,999만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 7억원▼6% |
| 2026.06.23 | 84.83㎡(25.7평) | 27층 | 7억 4,500만원▼9.1% |
| 2026.05.23 | 92.95㎡(28.1평) | 13층 | 7억 5,000만원▲2% |
| 2026.05.09 | 84.89㎡(25.7평) | 23층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 84.89㎡(25.7평) | 26층 | 7억 3,000만원▲2.8% |
| 2026.03.15 | 94.8㎡(28.7평) | 25층 | 8억 3,500만원▼4.6% |
| 2026.03.07 | 84.89㎡(25.7평) | 18층 | 7억 1,000만원▲1.4% |
| 2026.03.01 | 92.95㎡(28.1평) | 4층 | 7억 3,500만원▼6.7% |
| 2026.02.12 | 84.89㎡(25.7평) | 23층 | 7억원▼6.7% |
| 2026.02.07 | 92.95㎡(28.1평) | 30층 | 7억 8,800만원▼0.3% |
| 2026.01.31 | 94.8㎡(28.7평) | 26층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.83㎡(25.7평) | 23층 | 7억 5,000만원▲2.7% |
| 2026.01.18 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 7억 3,000만원▼6.4% |
| 2026.01.17 | 84.89㎡(25.7평) | 21층 | 7억 8,000만원▼2.3% |
| 2026.01.03 | 84.83㎡(25.7평) | 23층 | 7억 9,800만원▲17.4% |
| 2025.12.31 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 6억 8,000만원▼6.8% |
| 2025.12.26 | 85㎡(25.7평) | 32층 | 7억 3,000만원▼8.6% |
| 2025.12.15 | 109.96㎡(33.3평) | 7층 | 9억 2,900만원 |
| 2025.11.29 | 94.8㎡(28.7평) | 12층 | 7억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 92.95㎡(28.1평) | 29층 | 7억 9,000만원 |
| 2025.11.06 | 84.89㎡(25.7평) | 30층 | 7억 9,900만원 |
범어숲화성파크드림S 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 92.95㎡(28.1평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.22 | 92.95㎡(28.1평) | 14층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.08.17 | 84.89㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.30 | 84.83㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.03 | 92.95㎡(28.1평) | 9층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.06.20 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.13 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 94.8㎡(28.7평) | 29층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.04.24 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.18 | 92.95㎡(28.1평) | 33층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.03.17 | 94.8㎡(28.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,100만원 |
| 2026.03.09 | 84.89㎡(25.7평) | 32층 | 전세 | 2억 9,925만원 |
| 2026.02.25 | 92.95㎡(28.1평) | 29층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.24 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.13 | 85㎡(25.7평) | 34층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.03 | 92.95㎡(28.1평) | 29층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.89㎡(25.7평) | 32층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 82만원 |
| 2025.12.13 | 92.95㎡(28.1평) | 32층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.13 | 94.8㎡(28.7평) | 12층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
범어숲화성파크드림S 자주 묻는 질문
Q. 범어숲화성파크드림S 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 92.95㎡(28.1평) 8층 7억 8,500만원입니다.
Q. 범어숲화성파크드림S 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.15 전용 109.96㎡(33.3평) 9억 2,900만원입니다.
Q. 범어숲화성파크드림S 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 92.95㎡(28.1평) 보증금 3억 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 범어숲화성파크드림S은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 범어숲화성파크드림S 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,776만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범어숲화성파크드림S 주소(위치)는?
대구 수성구 범어동 2237 (도로명: 동대구로 376)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성알파시티동화아이위시시지동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 45 |
| 시지효성백년가약2단지신매동 | 2008년 | 2026.07.07 | 7억 8,000만원123.23㎡(37.3평) | 12 |
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| 캐슬골드파크3단지황금동 | 2006년 | 2026.10.14 | 7억 9,700만원157.06㎡(47.5평) | 19 |
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| 힐스테이트황금동황금동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 500만원84.91㎡(25.7평) | 53 |
| 범어월드메르디앙웨스턴카운티범어동 | 2008년 | 2026.10.01 | 8억 500만원168.68㎡(51.0평) | 28 |
| 범어효성해링턴플레이스범어동 | 2018년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
범어동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성범어W범어동 | 2023년 | 2026.10.03 | 16억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
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| 범어센트럴푸르지오범어동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 73 |
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| 힐스테이트범어센트럴범어동 | 2022년 | 2026.10.03 | 11억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
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