침산2청구타운 실거래가
대구 북구 침산동 363-1 · 침산남로19길 8 · 1996년 준공
침산2청구타운의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.08.31, 전용 84.97㎡(25.7평), 14층), 최고가는 2억 2,000만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
침산2청구타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 1억 6,000만원2026.03.21 | 1억 6,000만원 | 1억 4,000만원2026.04.05 | 1 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 2,000만원2026.08.31 | 2억 2,000만원 | 1억 7,000만원2026.09.10 | 5 |
침산2청구타운 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(2억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 791만원으로 침산동 평균(1,379만원)보다 42.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
침산2청구타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
침산2청구타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.14 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.06.20 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 2억원▲11.1% |
| 2026.03.21 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.08 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 1억 8,000만원▼13.5% |
| 2025.12.31 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 800만원 |
침산2청구타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.05 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
침산2청구타운 자주 묻는 질문
Q. 침산2청구타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.31 전용 84.97㎡(25.7평) 14층 2억 2,000만원입니다.
Q. 침산2청구타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.31 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 2,000만원입니다.
Q. 침산2청구타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.10 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 침산2청구타운은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 침산2청구타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 침산2청구타운 주소(위치)는?
대구 북구 침산동 363-1 (도로명: 침산남로19길 8)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구금호스타힐스엔에이치에프6단지사수동 | 2018년 | 2026.03.23 | 2억 2,100만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 유니버시아드선수촌1단지동변동 | 2003년 | 2026.09.02 | 2억 1,500만원84.58㎡(25.6평) | 20 |
| 동화훼밀리타운관음동 | 2003년 | 2026.09.27 | 2억 1,000만원84.7㎡(25.6평) | 16 |
| 침산메트로침산동 | 2003년 | 2026.06.30 | 2억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 태전3우방타운태전동 | 1999년 | 2026.07.19 | 2억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 8 |
| 침산화성타운침산동 | 1998년 | 2026.07.11 | 2억 3,000만원85㎡(25.7평) | 7 |
| 금빛타운구암동 | 1995년 | 2026.08.08 | 2억 900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
침산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림침산동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 85 |
| 침산동2차쌍용예가침산동 | 2013년 | 2026.10.07 | 4억 3,200만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 코오롱하늘채2단지침산동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.10.20 | 3억 6,700만원84.91㎡(25.7평) | 27 |
| 한라스카이빌침산동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 대한동아무지개침산동 | 1999년 | 2026.09.17 | 1억 8,500만원59.76㎡(18.1평) | 18 |
| 명성푸르지오침산동 | 2006년 | 2026.09.16 | 5억원113.2㎡(34.2평) | 18 |
| 강변일성트루엘침산동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원66.56㎡(20.1평) | 18 |
| 코오롱하늘채1단지침산동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,800만원106.38㎡(32.2평) | 16 |
| 청구타운침산동 | 1995년 | 2026.10.22 | 1억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 현대침산동 | 1996년 | 2026.07.23 | 1억 6,700만원59.56㎡(18.0평) | 13 |