유니버시아드선수촌1단지 실거래가
대구 북구 동변동 697 · 동변로 50 · 2003년 준공
유니버시아드선수촌1단지의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.09.02, 전용 84.58㎡(25.6평), 11층), 최고가는 3억 4,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
유니버시아드선수촌1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.58㎡(25.6평) | 2억 1,500만원2026.09.02 | 2억 7,000만원 | 1억 6,000만원2026.08.03 | 11 |
| 109.9㎡(33.2평) | 2억 6,000만원2026.07.08 | 3억 4,000만원 | 2억 3,000만원2026.01.31 | 9 |
유니버시아드선수촌1단지 시세 분석
- 전용 84.58㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 20.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 864만원으로 동변동 평균(858만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
유니버시아드선수촌1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 84.58㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.58㎡(25.6평) 매매가 추이
유니버시아드선수촌1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.58㎡(25.6평) | 11층 | 2억 1,500만원▲7.5% |
| 2026.07.19 | 84.58㎡(25.6평) | 3층 | 2억원▼25.9% |
| 2026.07.08 | 109.9㎡(33.2평) | 3층 | 2억 6,000만원▲4% |
| 2026.07.06 | 84.58㎡(25.6평) | 12층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 84.58㎡(25.6평) | 4층 | 2억 1,000만원▼19.2% |
| 2026.06.10 | 109.88㎡(33.2평) | 1층 | 2억 5,000만원▼19.4% |
| 2026.05.01 | 84.58㎡(25.6평) | 13층 | 2억 6,000만원▲23.8% |
| 2026.04.27 | 109.88㎡(33.2평) | 6층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2026.04.23 | 84.58㎡(25.6평) | 11층 | 2억 1,000만원▼19.2% |
| 2026.04.17 | 84.58㎡(25.6평) | 13층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 84.58㎡(25.6평) | 10층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 109.88㎡(33.2평) | 2층 | 3억 1,000만원▼8.8% |
| 2026.01.31 | 84.58㎡(25.6평) | 7층 | 1억 9,800만원▼4.8% |
| 2026.01.08 | 109.88㎡(33.2평) | 10층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 109.9㎡(33.2평) | 13층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.12 | 109.9㎡(33.2평) | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.11 | 84.58㎡(25.6평) | 4층 | 2억 800만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.58㎡(25.6평) | 5층 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.01 | 109.9㎡(33.2평) | 4층 | 2억 8,000만원▼3.4% |
| 2025.11.29 | 109.9㎡(33.2평) | 6층 | 2억 9,000만원▼6.5% |
| 2025.11.21 | 109.9㎡(33.2평) | 8층 | 3억 1,000만원 |
유니버시아드선수촌1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 109.88㎡(33.2평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.10 | 109.88㎡(33.2평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.03 | 84.58㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.58㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.31 | 109.9㎡(33.2평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.27 | 109.9㎡(33.2평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.58㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
유니버시아드선수촌1단지 자주 묻는 질문
Q. 유니버시아드선수촌1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 84.58㎡(25.6평) 11층 2억 1,500만원입니다.
Q. 유니버시아드선수촌1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.08 전용 109.88㎡(33.2평) 3억 4,000만원입니다.
Q. 유니버시아드선수촌1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.03 전용 84.58㎡(25.6평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 유니버시아드선수촌1단지은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 유니버시아드선수촌1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 84.58㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유니버시아드선수촌1단지 주소(위치)는?
대구 북구 동변동 697 (도로명: 동변로 50)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동화훼밀리타운관음동 | 2003년 | 2026.09.27 | 2억 1,000만원84.7㎡(25.6평) | 16 |
| 침산메트로침산동 | 2003년 | 2026.06.30 | 2억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 침산2청구타운침산동 | 1996년 | 2026.08.31 | 2억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 금빛타운구암동 | 1995년 | 2026.08.08 | 2억 900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 대구금호스타힐스엔에이치에프6단지사수동 | 2018년 | 2026.03.23 | 2억 2,100만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 복현화성복현동 | 1999년 | 2026.08.26 | 2억 600만원59.91㎡(18.1평) | 11 |
| 동서변리벤빌서변동 | 2005년 | 2026.08.21 | 2억 500만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
동변동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공그린빌8동변동 | 2002년 | 2026.10.06 | 1억 5,000만원71.43㎡(21.6평) | 41 |
| 유니버시아드선수촌2단지동변동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 500만원73.28㎡(22.2평) | 35 |