칠곡1차한라하우젠트 실거래가
대구 북구 학정동 980 · 학남로 10 · 2007년 준공
칠곡1차한라하우젠트의 최근 매매가는 2억 9,300만원(2026.10.01, 전용 78.52㎡(23.8평), 7층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
칠곡1차한라하우젠트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 78.52㎡(23.8평) | 2억 9,300만원2026.10.01 | 2억 9,300만원 | 2억 4,200만원2026.07.04 | 3 |
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 3,900만원2026.04.29 | 3억 3,900만원 | 2억 5,000만원2026.10.11 | 3 |
| 112.18㎡(33.9평) | 4억원2026.01.29 | 4억원 | 3억원2026.08.15 | 3 |
칠곡1차한라하우젠트 시세 분석
- 전용 78.52㎡(23.8평) 최근 거래(2억 9,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,234만원으로 학정동 평균(1,101만원)보다 12.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
칠곡1차한라하우젠트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,300만원 (전용 78.52㎡(23.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 510만원 | 2억 510만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,317만원 | 9,317만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 98만원 | 98만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 78.52㎡(23.8평) 매매가 추이
칠곡1차한라하우젠트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 78.52㎡(23.8평) | 7층 | 2억 9,300만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 3억 3,900만원신고가 |
| 2026.04.26 | 78.52㎡(23.8평) | 3층 | 2억 6,400만원▼4.7% |
| 2026.04.19 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 3억 500만원▼7.6% |
| 2026.01.29 | 112.18㎡(33.9평) | 16층 | 4억원▲11.1% |
| 2026.01.09 | 112.18㎡(33.9평) | 3층 | 3억 6,000만원▼10% |
| 2026.01.03 | 78.52㎡(23.8평) | 1층 | 2억 7,700만원 |
| 2025.11.29 | 112.18㎡(33.9평) | 13층 | 4억원 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,000만원 |
칠곡1차한라하우젠트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.15 | 112.18㎡(33.9평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.04 | 78.52㎡(23.8평) | 3층 | 전세 | 2억 4,200만원 |
| 2026.04.16 | 112.18㎡(33.9평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.03.21 | 78.52㎡(23.8평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.12 | 112.18㎡(33.9평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.09 | 112.18㎡(33.9평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.30 | 78.52㎡(23.8평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
칠곡1차한라하우젠트 자주 묻는 질문
Q. 칠곡1차한라하우젠트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 78.52㎡(23.8평) 7층 2억 9,300만원입니다.
Q. 칠곡1차한라하우젠트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.29 전용 112.18㎡(33.9평) 4억원입니다.
Q. 칠곡1차한라하우젠트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 칠곡1차한라하우젠트은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 칠곡1차한라하우젠트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,300만원(전용 78.52㎡(23.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 510만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,317만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 칠곡1차한라하우젠트 주소(위치)는?
대구 북구 학정동 980 (도로명: 학남로 10)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산격양우내안애산격동 | 2009년 | 2026.08.29 | 2억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 이진캐스빌태전동 | 2015년 | 2026.10.07 | 2억 9,000만원67.73㎡(20.5평) | 30 |
| 삼정그린코아침산동 | 2005년 | 2026.09.23 | 2억 9,700만원77.04㎡(23.3평) | 10 |
| 태왕아너스복현복현동 | 2006년 | 2026.10.15 | 2억 9,900만원85㎡(25.7평) | 18 |
| 침산태왕리더스침산동 | 2005년 | 2026.08.28 | 2억 8,700만원113.73㎡(34.4평) | 9 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.09.12 | 2억 8,650만원76.94㎡(23.3평) | 25 |
| 매천센트럴파크매천동 | 2008년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원84.58㎡(25.6평) | 31 |
| 금호서한이다음사수동 | 2016년 | 2026.10.07 | 2억 8,500만원84.55㎡(25.6평) | 46 |
학정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 학정청아람학정동 | 2007년 | 2026.10.08 | 2억 4,000만원84.66㎡(25.6평) | 37 |
| 칠곡2차한라하우젠트학정동 | 2007년 | 2026.09.30 | 2억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 10 |