신암그린타운 실거래가

대구 동구 신암동 461-1 · 신성로 30 · 2003년 준공

신암그린타운의 최근 매매가는 1억 6,700만원(2026.10.09, 전용 52.81㎡(16.0평), 20층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 25일 기준)

신암그린타운 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
52.81㎡(16.0평)1억 6,700만원2026.10.091억 7,500만원-4
59.95㎡(18.1평)2억 1,000만원2026.09.072억 1,000만원-5
84.85㎡(25.7평)3억원2026.04.093억원2억원2026.10.072

신암그린타운 시세 분석

신암그린타운 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 2억 1,000만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV70%70%
최대 대출 (LTV·한도)1억 4,700만원1억 4,700만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함6,678만원6,678만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등70만원70만원

실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

내 연봉으로 대출 한도 계산 →집 살 때 필요한 돈 총정리

전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이

신암그린타운 월평균 매매가 추이2026년 2월 2억 800만원2026년 4월 2억원2026년 6월 1억 9,900만원2026년 7월 2억 500만원2026년 9월 2억 1,000만원
2026년 2월2억 1,000만원 ~ 1억 9,900만원2026년 9월

신암그린타운 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.10.0952.81㎡(16.0평)20층1억 6,700만원
2026.10.0852.81㎡(16.0평)5층1억 6,700만원▼2.3%
2026.10.0752.81㎡(16.0평)2층1억 7,100만원▼2.3%
2026.09.0759.95㎡(18.1평)10층2억 1,000만원신고가
2026.07.3159.95㎡(18.1평)6층2억 500만원▲3%
2026.06.1359.95㎡(18.1평)5층1억 9,900만원▼0.5%
2026.04.2759.95㎡(18.1평)4층2억원▼3.8%
2026.04.0984.85㎡(25.7평)18층3억원계약해제
2026.04.0984.85㎡(25.7평)18층3억원신고가
2026.02.1959.95㎡(18.1평)17층2억 800만원
2026.02.0984.85㎡(25.7평)7층2억 5,000만원계약해제
2026.02.0984.85㎡(25.7평)7층2억 5,000만원
2026.01.2452.81㎡(16.0평)13층1억 7,500만원

신암그린타운 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.10.0784.85㎡(25.7평)4층전세2억원
2026.09.3059.95㎡(18.1평)6층월세2,000만원 / 월 65만원
2026.09.2184.85㎡(25.7평)8층월세2,000만원 / 월 80만원
2026.09.1059.95㎡(18.1평)13층월세1,000만원 / 월 60만원
2026.09.0152.81㎡(16.0평)6층월세2,000만원 / 월 64만원
2026.08.1059.95㎡(18.1평)4층월세2,000만원 / 월 65만원
2026.08.0159.95㎡(18.1평)2층월세2,000만원 / 월 65만원
2026.07.2159.95㎡(18.1평)6층월세2,000만원 / 월 65만원
2026.03.2352.81㎡(16.0평)10층월세2,000만원 / 월 60만원

신암그린타운 자주 묻는 질문

Q. 신암그린타운 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 52.81㎡(16.0평) 20층 1억 6,700만원입니다.

Q. 신암그린타운 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.09 전용 84.85㎡(25.7평) 3억원입니다.

Q. 신암그린타운 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 84.85㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다.

Q. 신암그린타운은(는) 몇 년식인가요?

2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.

Q. 신암그린타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 2억 1,000만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,678만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 신암그린타운 주소(위치)는?

대구 동구 신암동 461-1 (도로명: 신성로 30)에 있습니다.

동구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
신천LH신천동1989년2026.10.211억 6,500만원79.07㎡(23.9평)30
명가클래식신서동2018년2026.06.011억 6,900만원69.13㎡(20.9평)4
신서청구타운신서동1997년2026.10.061억 6,500만원84.97㎡(25.7평)9
아름다운나날1신서동2003년2026.10.091억 6,500만원58.64㎡(17.7평)32
안심역서원프레시빌괴전동2018년2026.10.201억 7,000만원49.57㎡(15.0평)8
태왕메트로시티효목동2003년2026.09.171억 7,300만원59.85㎡(18.1평)69
신천가람타운신천동1997년2026.10.081억 6,000만원59.91㎡(18.1평)45
동화해오름타운신서동2003년2026.09.171억 6,000만원59.93㎡(18.1평)22

신암동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
해링턴플레이스동대구신암동2024년2026.10.165억 6,800만원84.97㎡(25.7평)100
동대구역센텀화성파크드림신암동2025년2026.10.183억 9,500만원60㎡(18.2평)83
동대구해모로스퀘어웨스트신암동2023년2026.10.145억 3,000만원84.92㎡(25.7평)78
동대구역화성파크드림신암동2023년2026.10.086억 3,000만원59.99㎡(18.1평)72
동대구더센트로데시앙신암동2023년2026.10.104억 8,200만원59.96㎡(18.1평)70
이안동대구신암동2018년2026.10.154억 2,000만원59.92㎡(18.1평)68
동대구에일린의뜰신암동2021년2026.10.155억 1,000만원84.96㎡(25.7평)59
동대구우방아이유쉘신암동2020년2026.10.075억 1,500만원84.99㎡(25.7평)55
동대구이안센트럴D신암동2021년2026.10.177억 5,000만원116.54㎡(35.3평)55
동대구해모로스퀘어이스트신암동2024년2026.10.144억 9,500만원84.99㎡(25.7평)54
신암건영캐스빌신암동2005년2026.09.132억 7,000만원127.85㎡(38.7평)19
보성1차신암동1985년2026.09.271억 3,300만원50.85㎡(15.4평)19

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