정관센트럴파크 실거래가
부산 기장군 정관읍 달산리 1199 · 구연방곡로 10 · 2009년 준공
정관센트럴파크의 최근 매매가는 2억원(2026.09.14, 전용 59.81㎡(18.1평), 2층), 최고가는 2억 9,000만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
정관센트럴파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.81㎡(18.1평) | 2억원2026.09.14 | 2억 1,500만원 | 1억 6,000만원2026.07.09 | 12 |
| 84.41㎡(25.5평) | - | - | 2억 4,000만원2026.10.06 | 0 |
| 84.59㎡(25.6평) | 2억 9,000만원2026.09.11 | 2억 9,000만원 | 2억 4,000만원2026.09.21 | 6 |
정관센트럴파크 시세 분석
- 전용 59.81㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,500만원)보다 7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,142만원으로 정관읍 달산리 평균(1,138만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
정관센트럴파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 59.81㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.81㎡(18.1평) 매매가 추이
정관센트럴파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 2억원▼7% |
| 2026.09.11 | 84.59㎡(25.6평) | 6층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.18 | 59.83㎡(18.1평) | 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.08.18 | 59.83㎡(18.1평) | 10층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.13 | 59.83㎡(18.1평) | 9층 | 2억 500만원▼2.4% |
| 2026.07.03 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 2억 8,000만원▲1.1% |
| 2026.06.11 | 59.83㎡(18.1평) | 6층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.24 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,500만원▲3.9% |
| 2026.04.20 | 84.59㎡(25.6평) | 13층 | 2억 7,700만원▲2.6% |
| 2026.01.31 | 84.59㎡(25.6평) | 4층 | 2억 7,000만원▼3.6% |
| 2026.01.23 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 1억 7,800만원▼13.2% |
| 2026.01.23 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 2억 500만원신고가 |
| 2025.12.23 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 1억 9,500만원▲8.3% |
| 2025.12.20 | 84.59㎡(25.6평) | 13층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 1억 8,000만원▼7.7% |
| 2025.11.25 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.08 | 59.83㎡(18.1평) | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.03 | 84.59㎡(25.6평) | 12층 | 2억 6,000만원 |
정관센트럴파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.41㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.22 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.20 | 84.59㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.20 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.09 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.59㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.07 | 59.83㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.10 | 59.83㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.06 | 84.59㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.16 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.25 | 84.41㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.41㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.12 | 59.83㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.59㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.03 | 84.41㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 73만원 |
| 2025.12.11 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.11 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.02 | 84.41㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.14 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.09 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
정관센트럴파크 자주 묻는 질문
Q. 정관센트럴파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 59.81㎡(18.1평) 2층 2억원입니다.
Q. 정관센트럴파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.11 전용 84.59㎡(25.6평) 2억 9,000만원입니다.
Q. 정관센트럴파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.41㎡(25.5평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 정관센트럴파크은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 정관센트럴파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 59.81㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정관센트럴파크 주소(위치)는?
부산 기장군 정관읍 달산리 1199 (도로명: 구연방곡로 10)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청강리더스빌기장읍 청강리 | 2020년 | 2026.08.03 | 2억 200만원81.21㎡(24.6평) | 1 |
| 태영기장읍 교리 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 500만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 동부산렉슬기장읍 대라리 | 2017년 | 2026.05.20 | 1억 9,500만원76.32㎡(23.1평) | 2 |
| 현대기장읍 청강리 | 1993년 | 2026.09.21 | 2억 500만원59.95㎡(18.1평) | 25 |
| 정관동일스위트2차정관읍 모전리 | 2013년 | 2026.10.20 | 2억 800만원59.93㎡(18.1평) | 53 |
| 월가아델리스기장읍 대라리 | 2015년 | 2026.06.13 | 2억 800만원69.84㎡(21.1평) | 3 |
| 부산정관지구이지더원5차아파트정관읍 방곡리 | 2015년 | 2026.10.21 | 2억 800만원68.41㎡(20.7평) | 13 |
| 세흥비치일광읍 삼성리 | 1992년 | 2026.01.07 | 1억 9,000만원79.5㎡(24.0평) | 1 |
정관읍 달산리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정관1차동원로얄듀크정관읍 달산리 | 2013년 | 2026.10.22 | 2억 8,100만원79.65㎡(24.1평) | 45 |
| 두산위브더테라스정관읍 달산리 | 2018년 | 2026.10.21 | 3억원84.87㎡(25.7평) | 13 |
| 대우아파트정관읍 달산리 | 1994년 | 2026.06.30 | 1억 800만원49.86㎡(15.1평) | 1 |
| 재흥정관읍 달산리 | 1990년 | 2025.11.14 | 6,500만원46.9㎡(14.2평) | 1 |