일광대성베르힐 실거래가
부산 기장군 일광읍 삼성리 810 · 해빛5로 14 · 2020년 준공
일광대성베르힐의 최근 매매가는 4억 2,800만원(2026.10.10, 전용 84.51㎡(25.6평), 6층), 최고가는 4억 5,700만원, 최근 전세는 2억 9,400만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
일광대성베르힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.39㎡(25.5평) | 4억 600만원2026.09.07 | 4억 4,300만원 | 3억원2025.12.29 | 14 |
| 84.51㎡(25.6평) | 4억 2,800만원2026.10.10 | 4억 5,700만원 | 2억 9,400만원2026.10.19 | 13 |
일광대성베르힐 시세 분석
- 전용 84.39㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(4억 4,300만원)보다 8.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,616만원으로 일광읍 삼성리 평균(1,917만원)보다 15.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
일광대성베르힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 600만원 (전용 84.39㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,420만원 | 2억 8,420만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,911만원 | 1억 2,911만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 136만원 | 136만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.39㎡(25.5평) 매매가 추이
일광대성베르힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.51㎡(25.6평) | 6층 | 4억 2,800만원▲7% |
| 2026.09.21 | 84.55㎡(25.6평) | 1층 | 4억원▲14.3% |
| 2026.09.07 | 84.39㎡(25.5평) | 2층 | 4억 600만원▼1.9% |
| 2026.09.03 | 84.39㎡(25.5평) | 4층 | 4억 1,400만원▼2.6% |
| 2026.08.27 | 84.39㎡(25.5평) | 25층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.21 | 84.55㎡(25.6평) | 23층 | 4억 5,000만원계약해제 |
| 2026.08.12 | 84.55㎡(25.6평) | 2층 | 3억 5,000만원▼16.7% |
| 2026.08.03 | 84.55㎡(25.6평) | 11층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.08.03 | 84.55㎡(25.6평) | 11층 | 4억 2,000만원계약해제 |
| 2026.07.16 | 84.55㎡(25.6평) | 4층 | 4억 3,000만원▼1.1% |
| 2026.06.17 | 84.39㎡(25.5평) | 20층 | 4억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.06.10 | 84.39㎡(25.5평) | 22층 | 4억 2,000만원▼1.2% |
| 2026.05.12 | 84.39㎡(25.5평) | 2층 | 4억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.04.30 | 84.55㎡(25.6평) | 18층 | 4억 3,500만원▲3.6% |
| 2026.04.29 | 84.39㎡(25.5평) | 11층 | 4억 2,000만원▲2.4% |
| 2026.04.29 | 84.55㎡(25.6평) | 7층 | 4억 2,000만원▲3.7% |
| 2026.04.25 | 84.39㎡(25.5평) | 24층 | 4억 1,000만원▼7.4% |
| 2026.04.07 | 84.55㎡(25.6평) | 3층 | 4억 500만원▼11.4% |
| 2026.03.20 | 84.55㎡(25.6평) | 18층 | 4억 5,700만원신고가 |
| 2026.03.18 | 84.51㎡(25.6평) | 6층 | 4억 950만원▼8.4% |
| 2026.02.10 | 84.39㎡(25.5평) | 7층 | 4억 4,300만원신고가 |
| 2026.02.08 | 84.39㎡(25.5평) | 22층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.39㎡(25.5평) | 21층 | 4억 1,000만원▼1.9% |
| 2026.01.22 | 84.39㎡(25.5평) | 12층 | 4억 1,800만원▼0.2% |
| 2026.01.19 | 84.39㎡(25.5평) | 15층 | 4억 1,900만원▼1.4% |
| 2026.01.09 | 84.39㎡(25.5평) | 21층 | 4억 1,000만원계약해제 |
| 2026.01.05 | 84.39㎡(25.5평) | 21층 | 4억 1,000만원계약해제 |
| 2025.12.29 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 4억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.09 | 84.39㎡(25.5평) | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 2025.12.03 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 4억 2,400만원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.51㎡(25.6평) | 22층 | 4억 2,000만원 |
일광대성베르힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.51㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.10.17 | 84.39㎡(25.5평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.10.15 | 84.39㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.15 | 84.55㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.28 | 84.39㎡(25.5평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.14 | 84.39㎡(25.5평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.09.06 | 84.55㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.55㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.14 | 84.55㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2026.08.11 | 84.55㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.07.16 | 84.55㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.51㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.27 | 84.55㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.20 | 84.55㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2026.06.06 | 84.55㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.55㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.04.20 | 84.51㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.04.08 | 84.55㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.08 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.03 | 84.51㎡(25.6평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.28 | 84.51㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.03.27 | 84.55㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.23 | 84.55㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.20 | 84.55㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.12 | 84.55㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.01.29 | 84.55㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.27 | 84.55㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1,500만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.24 | 84.51㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.55㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.17 | 84.55㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.12.29 | 84.39㎡(25.5평) | 25층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.13 | 84.51㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.06 | 84.39㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.11.27 | 84.55㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.26 | 84.55㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
일광대성베르힐 자주 묻는 질문
Q. 일광대성베르힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 84.51㎡(25.6평) 6층 4억 2,800만원입니다.
Q. 일광대성베르힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.20 전용 84.55㎡(25.6평) 4억 5,700만원입니다.
Q. 일광대성베르힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 84.51㎡(25.6평) 보증금 2억 9,400만원입니다.
Q. 일광대성베르힐은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 일광대성베르힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 600만원(전용 84.39㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,420만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,911만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 일광대성베르힐 주소(위치)는?
부산 기장군 일광읍 삼성리 810 (도로명: 해빛5로 14)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상일광일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.13 | 4억 3,800만원74.98㎡(22.7평) | 72 |
| 동부산관광단지삼정그린코아더베스트기장읍 내리 | 2017년 | 2026.10.15 | 4억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 일광한신더휴센트럴포레1단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.09.11 | 4억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 일광한신더휴센트럴포레2단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 5,900만원84.94㎡(25.7평) | 31 |
| 정관협성르네상스타운정관읍 용수리 | 2013년 | 2026.09.29 | 3억 9,500만원101.32㎡(30.6평) | 14 |
| 정관롯데캐슬2차정관읍 모전리 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 8,500만원101.59㎡(30.7평) | 30 |
| 일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.23 | 4억 8,000만원75.55㎡(22.9평) | 64 |
| 이진캐스빌블루1차기장읍 교리 | 2011년 | 2026.09.30 | 3억 7,500만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
일광읍 삼성리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상일광일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.13 | 4억 3,800만원74.98㎡(22.7평) | 72 |
| 일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.23 | 4억 8,000만원75.55㎡(22.9평) | 64 |
| 이지더원1차오션포레일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.17 | 3억 2,000만원59.62㎡(18.0평) | 54 |
| 일광신도시비스타동원1차일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.07 | 7억 3,500만원104.21㎡(31.5평) | 40 |
| 일광한신더휴센트럴포레2단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 5,900만원84.94㎡(25.7평) | 31 |
| 일광자이푸르지오1단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.13 | 4억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
| 일광한신더휴센트럴포레1단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.09.11 | 4억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 해맞이빌일광읍 삼성리 | 2007년 | 2026.04.30 | 2억 1,500만원83.73㎡(25.3평) | 2 |
| 선우일광읍 삼성리 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 7,800만원68.75㎡(20.8평) | 2 |
| 세흥비치일광읍 삼성리 | 1992년 | 2026.01.07 | 1억 9,000만원79.5㎡(24.0평) | 1 |
| 세진오션리조트빌일광읍 삼성리 | 2003년 | 2026.07.24 | 1억 8,500만원84.45㎡(25.5평) | 1 |
| 노블비치일광읍 삼성리 | 2003년 | 2026.01.27 | 7,800만원22.98㎡(7.0평) | 1 |