주공 실거래가
부산 연제구 연산동 2220 · 토현로 10 · 1986년 준공
주공의 최근 매매가는 4억 800만원(2026.09.10, 전용 75.24㎡(22.8평), 14층), 최고가는 5억 1,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 33%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
주공 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 54.9㎡(16.6평) | 3억 4,000만원2026.06.14 | 3억 6,000만원 | 1억원2026.10.20 | 5 |
| 61.56㎡(18.6평) | 3억 5,000만원2026.03.14 | 3억 7,500만원 | 1억원2026.09.30 | 3 |
| 64.62㎡(19.5평) | 3억 9,000만원2026.03.20 | 3억 9,000만원 | 9,166만원2026.08.03 | 3 |
| 69.08㎡(20.9평) | 4억 1,000만원2026.07.14 | 4억 6,000만원 | 1억 6,000만원2026.09.30 | 2 |
| 75.24㎡(22.8평) | 4억 800만원2026.09.10 | 4억 800만원 | 1억 1,500만원2026.06.08 | 1 |
| 75.75㎡(22.9평) | 4억 3,000만원2026.06.11 | 4억 4,000만원 | 1억 4,000만원2026.09.19 | 3 |
| 84.15㎡(25.5평) | 4억 5,000만원2026.06.18 | 5억 1,000만원 | 1억 4,000만원2026.10.20 | 13 |
주공 시세 분석
- 전용 84.15㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(5억 1,000만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,893만원으로 연산동 평균(1,933만원)보다 2.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
주공 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,000만원 (전용 84.15㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,310만원 | 1억 4,310만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 150만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.15㎡(25.5평) 매매가 추이
주공 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 75.24㎡(22.8평) | 14층 | 4억 800만원 |
| 2026.07.14 | 69.08㎡(20.9평) | 9층 | 4억 1,000만원▼10.9% |
| 2026.06.18 | 84.15㎡(25.5평) | 15층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.14 | 54.9㎡(16.6평) | 14층 | 3억 4,000만원▼5.6% |
| 2026.06.11 | 75.75㎡(22.9평) | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.04 | 54.9㎡(16.6평) | 1층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 84.15㎡(25.5평) | 4층 | 4억 5,000만원계약해제 |
| 2026.05.30 | 84.15㎡(25.5평) | 4층 | 4억 5,000만원▼4.3% |
| 2026.05.19 | 75.24㎡(22.8평) | 13층 | 4억원계약해제 |
| 2026.05.02 | 84.15㎡(25.5평) | 11층 | 4억 7,000만원▼2.7% |
| 2026.05.01 | 84.15㎡(25.5평) | 5층 | 4억 8,300만원▲5% |
| 2026.05.01 | 84.15㎡(25.5평) | 6층 | 4억 6,000만원▼2.1% |
| 2026.04.01 | 84.15㎡(25.5평) | 5층 | 4억 7,000만원▲42.4% |
| 2026.03.20 | 64.62㎡(19.5평) | 13층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.18 | 69.08㎡(20.9평) | 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.14 | 61.56㎡(18.6평) | 15층 | 3억 5,000만원▼5.1% |
| 2026.03.05 | 84.15㎡(25.5평) | 2층 | 3억 3,000만원▼17.7% |
| 2026.02.26 | 61.56㎡(18.6평) | 9층 | 3억 6,900만원▼1.6% |
| 2026.02.19 | 75.75㎡(22.9평) | 6층 | 4억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.02.12 | 84.15㎡(25.5평) | 1층 | 4억 100만원▼17.8% |
| 2026.02.07 | 54.9㎡(16.6평) | 11층 | 3억 3,000만원▲1.2% |
| 2026.02.07 | 64.62㎡(19.5평) | 10층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.05 | 54.9㎡(16.6평) | 7층 | 3억 2,600만원▼4.1% |
| 2026.01.17 | 84.15㎡(25.5평) | 11층 | 4억 8,800만원▲8.4% |
| 2026.01.09 | 61.56㎡(18.6평) | 3층 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.19 | 54.9㎡(16.6평) | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.16 | 64.62㎡(19.5평) | 10층 | 3억 8,000만원계약해제 |
| 2025.12.02 | 84.15㎡(25.5평) | 2층 | 4억 5,000만원▼10% |
| 2025.11.28 | 75.75㎡(22.9평) | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.15㎡(25.5평) | 6층 | 5억원▼2% |
| 2025.11.22 | 84.15㎡(25.5평) | 10층 | 5억 1,000만원계약해제 |
| 2025.11.22 | 84.15㎡(25.5평) | 10층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.15 | 64.62㎡(19.5평) | 3층 | 3억 7,300만원 |
| 2025.11.04 | 84.15㎡(25.5평) | 13층 | 5억 750만원계약해제 |
| 2025.11.04 | 84.15㎡(25.5평) | 13층 | 5억 750만원 |
주공 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.15㎡(25.5평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.20 | 54.9㎡(16.6평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.10.13 | 75.24㎡(22.8평) | 13층 | 월세 | 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.10.03 | 84.15㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.30 | 61.56㎡(18.6평) | 15층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.09.30 | 69.08㎡(20.9평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.21 | 84.15㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.19 | 75.75㎡(22.9평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.19 | 61.56㎡(18.6평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.17 | 64.62㎡(19.5평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.17 | 84.15㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.15 | 61.56㎡(18.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.14 | 54.9㎡(16.6평) | 8층 | 월세 | 5,300만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.12 | 69.08㎡(20.9평) | 3층 | 월세 | 2,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.12 | 64.62㎡(19.5평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.09 | 84.15㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 61.56㎡(18.6평) | 15층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.09.04 | 61.56㎡(18.6평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.03 | 84.15㎡(25.5평) | 14층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.09.02 | 84.15㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.01 | 54.9㎡(16.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.25 | 84.15㎡(25.5평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.25 | 54.9㎡(16.6평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.23 | 75.75㎡(22.9평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 49만원 |
| 2026.08.21 | 61.56㎡(18.6평) | 12층 | 월세 | 5,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.19 | 64.62㎡(19.5평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 58만원 |
| 2026.08.19 | 75.75㎡(22.9평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.19 | 61.56㎡(18.6평) | 13층 | 전세 | 9,300만원 |
| 2026.08.18 | 75.75㎡(22.9평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.12 | 75.75㎡(22.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.07 | 61.56㎡(18.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.03 | 64.62㎡(19.5평) | 14층 | 전세 | 9,166만원 |
| 2026.07.25 | 54.9㎡(16.6평) | 14층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.23 | 61.56㎡(18.6평) | 12층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.20 | 84.15㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 64.62㎡(19.5평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.12 | 54.9㎡(16.6평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.05 | 64.62㎡(19.5평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.30 | 75.75㎡(22.9평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.29 | 75.75㎡(22.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,127만원 |
주공 자주 묻는 질문
Q. 주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 75.24㎡(22.8평) 14층 4억 800만원입니다.
Q. 주공 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.22 전용 84.15㎡(25.5평) 5억 1,000만원입니다.
Q. 주공 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.15㎡(25.5평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 33%입니다.
Q. 주공은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 주공 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,000만원(전용 84.15㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,310만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 주공 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 2220 (도로명: 토현로 10)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양(5차)연산동 | 1988년 | 2026.09.14 | 4억 500만원82.55㎡(25.0평) | 7 |
| 시청역동원시티비스타연산동 | 2023년 | 2025.12.03 | 4억원59.99㎡(18.1평) | 1 |
| 레이카운티(5단지)거제동 | 2024년 | 2026.10.03 | 4억원49.87㎡(15.1평) | 31 |
| 선경연산동 | 1995년 | 2026.07.20 | 4억 1,800만원84.75㎡(25.6평) | 10 |
| 온천천2차동원로얄듀크거제동 | 2013년 | 2026.07.28 | 4억 2,000만원78.25㎡(23.7평) | 3 |
| 에스케이뷰연산동 | 2006년 | 2026.09.30 | 4억 2,200만원130.59㎡(39.5평) | 13 |
| 한양(3차)연산동 | 1985년 | 2026.05.09 | 3억 9,200만원84.92㎡(25.7평) | 3 |
| 한성기린연산동 | 1993년 | 2026.10.16 | 4억 3,000만원119.06㎡(36.0평) | 18 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.15 | 6억원59.91㎡(18.1평) | 91 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 75 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 58 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |