괴정동원 실거래가
부산 사하구 괴정동 442-2 · 오작로 11 · 1983년 준공
괴정동원의 최근 매매가는 1억원(2026.07.09, 전용 79.65㎡(24.1평), 5층), 최고가는 1억 7,200만원, 최근 전세는 1억 1,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
괴정동원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.75㎡(18.4평) | - | - | 9,000만원2026.09.03 | 0 |
| 65.7㎡(19.9평) | - | - | 1억 1,000만원2026.09.21 | 0 |
| 79.65㎡(24.1평) | 1억원2026.07.09 | 1억 7,200만원 | - | 2 |
괴정동원 시세 분석
- 전용 79.65㎡(24.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,200만원)보다 41.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 415만원으로 괴정동 평균(1,465만원)보다 71.7% 낮습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
괴정동원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억원 (전용 79.65㎡(24.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,000만원 | 7,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,190만원 | 3,190만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 79.65㎡(24.1평) 매매가 추이
괴정동원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 79.65㎡(24.1평) | 5층 | 1억원▼41.9% |
| 2026.02.22 | 79.65㎡(24.1평) | 4층 | 1억 7,200만원 |
괴정동원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 65.7㎡(19.9평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.03 | 60.75㎡(18.4평) | 5층 | 전세 | 9,000만원 |
괴정동원 자주 묻는 질문
Q. 괴정동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.09 전용 79.65㎡(24.1평) 5층 1억원입니다.
Q. 괴정동원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.22 전용 79.65㎡(24.1평) 1억 7,200만원입니다.
Q. 괴정동원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 65.7㎡(19.9평) 보증금 1억 1,000만원입니다.
Q. 괴정동원은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 괴정동원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억원(전용 79.65㎡(24.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,190만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 괴정동원 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 442-2 (도로명: 오작로 11)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아파크괴정동 | 1992년 | 2026.07.29 | 1억원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 동원로얄듀크장림동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억원59.99㎡(18.1평) | 99 |
| 몰운대다대동 | 1996년 | 2026.10.22 | 1억원49.08㎡(14.8평) | 104 |
| 미광괴정동 | 1983년 | 2026.06.03 | 1억 200만원66.24㎡(20.0평) | 3 |
| 우신타워아파트괴정동 | 1989년 | 2026.07.25 | 1억 450만원76.65㎡(23.2평) | 4 |
| 당리형제당리동 | 1998년 | 2026.10.10 | 1억 500만원68.93㎡(20.9평) | 4 |
| 삼성타워맨션당리동 | 1991년 | 2026.08.22 | 1억 500만원84.86㎡(25.7평) | 8 |
| 장림로얄베스토피아장림동 | 1993년 | 2026.07.25 | 9,300만원64.1㎡(19.4평) | 5 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 52 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 16 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |