삼성 실거래가
부산 북구 만덕동 290-1 · 만덕2로 10 · 1989년 준공
삼성의 최근 매매가는 2억 6,500만원(2026.10.13, 전용 82.2㎡(24.9평), 13층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.78㎡(17.5평) | 1억 4,500만원2026.05.06 | 1억 6,700만원 | 1억 3,000만원2026.09.12 | 2 |
| 68.7㎡(20.8평) | 2억 900만원2026.09.23 | 2억 900만원 | 1억 5,000만원2026.06.30 | 1 |
| 82.2㎡(24.9평) | 2억 6,500만원2026.10.13 | 2억 7,000만원 | 1억 6,000만원2026.10.13 | 9 |
삼성 시세 분석
- 전용 82.2㎡(24.9평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 1.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 964만원으로 만덕동 평균(1,208만원)보다 20.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,500만원 (전용 82.2㎡(24.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,550만원 | 1억 8,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,428만원 | 8,428만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 89만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 82.2㎡(24.9평) 매매가 추이
삼성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 82.2㎡(24.9평) | 13층 | 2억 6,500만원▲9.3% |
| 2026.10.08 | 82.2㎡(24.9평) | 4층 | 2억 4,250만원▲3.2% |
| 2026.09.23 | 68.7㎡(20.8평) | 6층 | 2억 900만원 |
| 2026.08.29 | 82.2㎡(24.9평) | 4층 | 2억 4,250만원계약해제 |
| 2026.06.21 | 82.2㎡(24.9평) | 4층 | 2억 3,500만원▼0.8% |
| 2026.05.06 | 57.78㎡(17.5평) | 10층 | 1억 4,500만원▼13.2% |
| 2026.04.30 | 82.2㎡(24.9평) | 15층 | 2억 3,700만원▼9.9% |
| 2026.04.11 | 82.2㎡(24.9평) | 7층 | 2억 6,300만원▼2.6% |
| 2026.04.02 | 82.2㎡(24.9평) | 11층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 82.2㎡(24.9평) | 14층 | 2억 4,700만원▼1.2% |
| 2025.12.16 | 82.2㎡(24.9평) | 9층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.02 | 82.2㎡(24.9평) | 12층 | 2억 3,800만원 |
| 2025.11.10 | 57.78㎡(17.5평) | 5층 | 1억 6,700만원 |
삼성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 82.2㎡(24.9평) | 5층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.10.13 | 82.2㎡(24.9평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.21 | 82.2㎡(24.9평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.12 | 57.78㎡(17.5평) | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.16 | 68.7㎡(20.8평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.16 | 82.2㎡(24.9평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.30 | 68.7㎡(20.8평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.15 | 68.7㎡(20.8평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.30 | 82.2㎡(24.9평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.04 | 57.78㎡(17.5평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.27 | 57.78㎡(17.5평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.25 | 68.7㎡(20.8평) | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 3만원 |
| 2026.04.22 | 82.2㎡(24.9평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.21 | 68.7㎡(20.8평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.20 | 57.78㎡(17.5평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.25 | 68.7㎡(20.8평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.20 | 57.78㎡(17.5평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.02.26 | 68.7㎡(20.8평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 68.7㎡(20.8평) | 4층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.20 | 57.78㎡(17.5평) | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.19 | 82.2㎡(24.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.02 | 57.78㎡(17.5평) | 13층 | 월세 | 6,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.31 | 68.7㎡(20.8평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.31 | 82.2㎡(24.9평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.31 | 57.78㎡(17.5평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.15 | 82.2㎡(24.9평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.10 | 82.2㎡(24.9평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.26 | 57.78㎡(17.5평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.25 | 82.2㎡(24.9평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.22 | 82.2㎡(24.9평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.17 | 68.7㎡(20.8평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
삼성 자주 묻는 질문
Q. 삼성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 82.2㎡(24.9평) 13층 2억 6,500만원입니다.
Q. 삼성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.02 전용 82.2㎡(24.9평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 삼성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 82.2㎡(24.9평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 삼성은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 삼성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,500만원(전용 82.2㎡(24.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,428만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성 주소(위치)는?
부산 북구 만덕동 290-1 (도로명: 만덕2로 10)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금정산센트럴포레만덕동 | 2011년 | 2026.10.03 | 2억 6,300만원59.97㎡(18.1평) | 12 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 화명리버빌2차금곡동 | 2003년 | 2026.10.19 | 2억 7,000만원59.79㎡(18.1평) | 28 |
| 만덕3휴먼시아만덕동 | 2009년 | 2026.09.14 | 2억 7,750만원74.83㎡(22.6평) | 18 |
| 백양디이스트(3단지)만덕동 | 2015년 | 2026.09.30 | 2억 7,800만원59.14㎡(17.9평) | 9 |
| 태성캐슬구포동 | 2016년 | 2026.08.19 | 2억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 동원역삼정그린코아금곡동 | 2014년 | 2026.10.06 | 2억 4,700만원59.63㎡(18.0평) | 20 |
| 동일만덕동 | 1998년 | 2026.09.15 | 2억 4,700만원111.99㎡(33.9평) | 12 |
만덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| 이편한세상금정산만덕동 | 2021년 | 2026.10.15 | 4억원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 대성타워만덕동 | 1991년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원132.18㎡(40.0평) | 37 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 벽산라인타운만덕동 | 1998년 | 2026.10.22 | 1억 5,500만원74.6㎡(22.6평) | 33 |
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 동원만덕동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원77.82㎡(23.5평) | 29 |
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 24 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 럭키2만덕동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |