화명2차동원로얄듀크비스타 실거래가
부산 북구 화명동 2337 · 금곡대로 175 · 2015년 준공
화명2차동원로얄듀크비스타의 최근 매매가는 5억 3,400만원(2026.10.15, 전용 84.98㎡(25.7평), 8층), 최고가는 5억 4,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
화명2차동원로얄듀크비스타 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 81.59㎡(24.7평) | 5억원2026.06.08 | 5억원 | 3억 8,000만원2026.06.26 | 1 |
| 84.98㎡(25.7평) | 5억 3,400만원2026.10.15 | 5억 4,000만원 | 3억 5,000만원2026.07.16 | 22 |
화명2차동원로얄듀크비스타 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,000만원)보다 1.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,943만원으로 화명동 평균(1,585만원)보다 22.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
화명2차동원로얄듀크비스타 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,400만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,380만원 | 3억 7,380만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,981만원 | 1억 6,981만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 178만원 | 178만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
화명2차동원로얄듀크비스타 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,400만원▲10.3% |
| 2026.09.07 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 4억 8,400만원▲0.8% |
| 2026.08.31 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 4억 8,000만원▼3.6% |
| 2026.08.28 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 5억 1,500만원계약해제 |
| 2026.06.08 | 81.59㎡(24.7평) | 26층 | 5억원 |
| 2026.06.07 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 4억 9,800만원▼0.4% |
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 5억원▲2.2% |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 4억 8,900만원▼1.8% |
| 2026.03.27 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 4억 9,800만원▼0.4% |
| 2026.02.26 | 84.98㎡(25.7평) | 35층 | 5억원▼2.9% |
| 2026.02.21 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 5억 1,500만원▲1.6% |
| 2026.02.13 | 85㎡(25.7평) | 30층 | 5억 700만원▼5.2% |
| 2026.02.07 | 84.99㎡(25.7평) | 37층 | 5억 3,500만원▲7% |
| 2026.02.04 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억원▼7.4% |
| 2026.01.21 | 85㎡(25.7평) | 35층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 5억 800만원▲12.9% |
| 2025.12.19 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 4억 5,000만원▼9.1% |
| 2025.12.05 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 4억 9,500만원▲1.5% |
| 2025.11.25 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 4억 8,750만원▼8.9% |
| 2025.11.25 | 84.99㎡(25.7평) | 24층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 4억 7,800만원▼2.4% |
| 2025.11.14 | 85㎡(25.7평) | 32층 | 4억 9,000만원▼4.9% |
| 2025.11.12 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 5억 1,500만원 |
화명2차동원로얄듀크비스타 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 81.59㎡(24.7평) | 25층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.14 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡(25.7평) | 33층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 85㎡(25.7평) | 34층 | 월세 | 9,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡(25.7평) | 33층 | 월세 | 0만원 / 월 200만원 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡(25.7평) | 35층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.05 | 84.99㎡(25.7평) | 32층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
화명2차동원로얄듀크비스타 자주 묻는 질문
Q. 화명2차동원로얄듀크비스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.98㎡(25.7평) 8층 5억 3,400만원입니다.
Q. 화명2차동원로얄듀크비스타 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.21 전용 85㎡(25.7평) 5억 4,000만원입니다.
Q. 화명2차동원로얄듀크비스타 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.16 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 화명2차동원로얄듀크비스타은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 화명2차동원로얄듀크비스타 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,400만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,380만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,981만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화명2차동원로얄듀크비스타 주소(위치)는?
부산 북구 화명동 2337 (도로명: 금곡대로 175)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 코오롱하늘채2차화명동 | 2002년 | 2026.08.15 | 5억 3,700만원84.94㎡(25.7평) | 38 |
| 코오롱하늘채1차화명동 | 2002년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 103 |
| 포레나부산덕천2차덕천동 | 2023년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원60㎡(18.2평) | 49 |
| 포레나부산덕천3차덕천동 | 2025년 | 2025.11.23 | 4억 9,460만원59.94㎡(18.1평) | 1 |
| 화명동롯데캐슬멤버스화명동 | 2007년 | 2026.10.03 | 4억 9,000만원118.8㎡(35.9평) | 14 |
| 포레나부산덕천1차덕천동 | 2022년 | 2026.10.08 | 5억 8,000만원74.72㎡(22.6평) | 67 |
| 경남아너스빌화명동 | 1998년 | 2026.09.11 | 4억 8,500만원133.86㎡(40.5평) | 10 |
화명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운화명동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,900만원59.8㎡(18.1평) | 173 |
| 화명롯데캐슬카이저화명동 | 2012년 | 2026.10.23 | 6억 5,800만원115.03㎡(34.8평) | 153 |
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 103 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 102 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 롯데낙천대화명동 | 2002년 | 2026.10.10 | 4억 4,000만원59.81㎡(18.1평) | 80 |
| 화명푸르지오헤리센트화명동 | 2021년 | 2026.10.15 | 6억 500만원84.95㎡(25.7평) | 67 |
| 코오롱하늘채1차화명동 | 2002년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 화명플리체비스타동원화명동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 42 |
| e편한세상화명힐스화명동 | 2015년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 삼한힐파크화명동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 코오롱하늘채2차화명동 | 2002년 | 2026.08.15 | 5억 3,700만원84.94㎡(25.7평) | 38 |