화목 실거래가
부산 동래구 안락동 962 · 충렬사로 39 · 1990년 준공
화목의 최근 매매가는 2억 4,000만원(2026.07.10, 전용 84.95㎡(25.7평), 4층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
화목 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 2억 4,000만원2026.07.10 | 2억 4,500만원 | 1억 9,000만원2026.09.06 | 8 |
| 134.82㎡(40.8평) | 2억 7,500만원2026.05.31 | 3억 5,000만원 | 2억 2,000만원2026.09.21 | 5 |
| 146.69㎡(44.4평) | - | - | 3억 2,000만원2026.09.14 | 0 |
| 182.99㎡(55.4평) | - | - | 2억 8,000만원2026.02.20 | 0 |
화목 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,500만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 839만원으로 안락동 평균(1,656만원)보다 49.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
화목 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,632만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
화목 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,000만원▼2% |
| 2026.06.29 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.19 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 2억 1,500만원▲4.9% |
| 2026.05.31 | 134.82㎡(40.8평) | 2층 | 2억 7,500만원▲3.8% |
| 2026.05.23 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 2억 500만원▲2.5% |
| 2026.04.29 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 2억원▼9.1% |
| 2026.04.29 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 134.82㎡(40.8평) | 5층 | 2억 6,500만원▼24.3% |
| 2026.03.07 | 134.82㎡(40.8평) | 6층 | 3억 5,000만원계약해제 |
| 2026.03.07 | 134.82㎡(40.8평) | 6층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.03 | 134.82㎡(40.8평) | 12층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.01.09 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.30 | 134.82㎡(40.8평) | 15층 | 3억 1,000만원 |
화목 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 151.55㎡(45.8평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.29 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.09.21 | 134.82㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.21 | 134.82㎡(40.8평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.17 | 134.82㎡(40.8평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.14 | 146.69㎡(44.4평) | 7층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.06 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.29 | 182.99㎡(55.4평) | 8층 | 월세 | 6,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.14 | 134.82㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.08.01 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.15 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.14 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.05 | 151.55㎡(45.8평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 93만원 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.20 | 182.99㎡(55.4평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.11 | 151.55㎡(45.8평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.11 | 146.69㎡(44.4평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.28 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.21 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.18 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.02 | 134.82㎡(40.8평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.02 | 134.82㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.28 | 182.99㎡(55.4평) | 1층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.28 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.08 | 134.82㎡(40.8평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.29 | 146.69㎡(44.4평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.14 | 134.82㎡(40.8평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
화목 자주 묻는 질문
Q. 화목 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.10 전용 84.95㎡(25.7평) 4층 2억 4,000만원입니다.
Q. 화목 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.07 전용 134.82㎡(40.8평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 화목 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 134.82㎡(40.8평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 화목은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 화목 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,632만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화목 주소(위치)는?
부산 동래구 안락동 962 (도로명: 충렬사로 39)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 새온천화신동영온천동 | 1995년 | 2026.10.08 | 2억 4,000만원110.97㎡(33.6평) | 15 |
| 더블루원3차온천동 | 2016년 | 2026.06.10 | 2억 4,000만원72.42㎡(21.9평) | 3 |
| 새천년명장동 | 2000년 | 2026.09.02 | 2억 4,500만원79.12㎡(23.9평) | 2 |
| 경보이리스힐온천동 | 2004년 | 2026.04.10 | 2억 3,500만원75.03㎡(22.7평) | 1 |
| 원타워온천동 | 1995년 | 2026.09.29 | 2억 3,500만원59.95㎡(18.1평) | 4 |
| 반도온천동 | 1984년 | 2026.03.06 | 2억 3,450만원100.44㎡(30.4평) | 5 |
| 천일스카이원명륜동 | 2018년 | 2026.08.29 | 2억 4,800만원49.45㎡(15.0평) | 19 |
| 한신사직동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
안락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 안락뜨란채2단지안락동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 6,500만원84.92㎡(25.7평) | 72 |
| 안락SKVIEW안락동 | 1999년 | 2026.10.08 | 3억 1,500만원59.81㎡(18.1평) | 72 |
| 안락경동리인안락동 | 2015년 | 2026.10.12 | 5억 5,000만원78.94㎡(23.9평) | 41 |
| 강변뜨란채안락동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 6,300만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 안락현대안락동 | 2001년 | 2026.09.21 | 3억 1,500만원77.85㎡(23.5평) | 33 |
| 에스케이쁘띠메종안락동 | 2000년 | 2026.09.23 | 2억 6,000만원59.52㎡(18.0평) | 15 |
| 동부산아이존빌안락동 | 2003년 | 2026.06.21 | 2억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 14 |
| 안락뜨란채1단지안락동 | 2005년 | 2026.09.03 | 3억 9,850만원74.65㎡(22.6평) | 12 |
| 안락스위첸안락동 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 11 |
| 석천안락동 | 1992년 | 2026.10.06 | 2억 1,000만원103.17㎡(31.2평) | 8 |
| 롯데캐슬애브뉴안락동 | 2007년 | 2026.07.17 | 4억 1,000만원84.11㎡(25.4평) | 7 |
| 한우안락동 | 1983년 | 2026.10.18 | 1억 800만원45.89㎡(13.9평) | 7 |