동인샤인빌 실거래가
서울 성동구 옥수동 12 · 독서당로 242 · 2003년 준공
동인샤인빌의 최근 매매가는 12억원(2026.06.18, 전용 57.16㎡(17.3평), 8층), 최고가는 12억원, 최근 전세는 5억 6,500만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동인샤인빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.16㎡(17.3평) | 12억원2026.06.18 | 12억원 | 5억 6,500만원2026.09.28 | 3 |
| 82.9㎡(25.1평) | - | - | 7억 3,500만원2026.02.27 | 0 |
동인샤인빌 시세 분석
- 전용 57.16㎡(17.3평) 최근 거래(12억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,940만원으로 옥수동 평균(9,278만원)보다 25.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
동인샤인빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억원 (전용 57.16㎡(17.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 7,040만원 | 6억 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 229만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 57.16㎡(17.3평) 매매가 추이
동인샤인빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 57.16㎡(17.3평) | 8층 | 12억원신고가 |
| 2026.03.15 | 57.16㎡(17.3평) | 2층 | 11억원▼7.6% |
| 2026.02.23 | 57.16㎡(17.3평) | 9층 | 11억 9,000만원 |
동인샤인빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 57.16㎡(17.3평) | 7층 | 전세 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.18 | 57.16㎡(17.3평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.30 | 57.16㎡(17.3평) | 11층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.09 | 57.16㎡(17.3평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.14 | 57.16㎡(17.3평) | 6층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 82.9㎡(25.1평) | 2층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.02.20 | 57.16㎡(17.3평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.01.22 | 57.16㎡(17.3평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
동인샤인빌 자주 묻는 질문
Q. 동인샤인빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.18 전용 57.16㎡(17.3평) 8층 12억원입니다.
Q. 동인샤인빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.18 전용 57.16㎡(17.3평) 12억원입니다.
Q. 동인샤인빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 57.16㎡(17.3평) 보증금 5억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 동인샤인빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 동인샤인빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억원(전용 57.16㎡(17.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 7,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동인샤인빌 주소(위치)는?
서울 성동구 옥수동 12 (도로명: 독서당로 242)에 있습니다.
성동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 극동그린옥수동 | 1997년 | 2026.10.15 | 12억원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 삼성쉐르빌도선동 | 2006년 | 2026.06.02 | 12억원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 마장동중앙하이츠마장동 | 1999년 | 2026.08.25 | 11억 9,000만원60㎡(18.2평) | 7 |
| 서울숲아이파크송정동 | 2009년 | 2026.07.04 | 12억 4,000만원64.21㎡(19.4평) | 16 |
| 서울숲해오름(717-0)성수동1가 | 2005년 | 2026.05.15 | 12억 4,500만원78.35㎡(23.7평) | 2 |
| 금호베스트빌하왕십리동 | 2001년 | 2026.08.28 | 12억 5,000만원59.79㎡(18.1평) | 14 |
| 중앙하이츠용답동 | 1995년 | 2026.04.30 | 11억 5,000만원84.55㎡(25.6평) | 5 |
| 히페리온리버팰리스송정동 | 2022년 | 2026.04.30 | 11억 3,000만원83.45㎡(25.2평) | 3 |
옥수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안 옥수 리버젠옥수동 | 2012년 | 2026.10.01 | 28억 5,000만원84.81㎡(25.7평) | 29 |
| 옥수삼성옥수동 | 1999년 | 2026.09.19 | 22억 7,000만원84.82㎡(25.7평) | 25 |
| 옥수파크힐스101동~116동옥수동 | 2016년 | 2026.09.10 | 24억 2,000만원59.78㎡(18.1평) | 24 |
| 극동옥수동 | 1986년 | 2026.09.19 | 19억 6,000만원84.74㎡(25.6평) | 20 |
| 극동그린옥수동 | 1997년 | 2026.10.15 | 12억원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 옥수파크힐스117동~125동옥수동 | 2016년 | 2026.09.15 | 24억 5,000만원84.3㎡(25.5평) | 14 |
| 한남하이츠옥수동 | 1982년 | 2026.10.15 | 30억 4,000만원101.09㎡(30.6평) | 11 |
| 현대옥수동 | 1990년 | 2026.07.11 | 20억원75.37㎡(22.8평) | 9 |
| 옥수어울림옥수동 | 2011년 | 2026.05.23 | 22억원84.65㎡(25.6평) | 7 |
| 풍림아이원옥수동 | 2004년 | 2026.06.27 | 23억원84.77㎡(25.6평) | 4 |
| 옥수하이츠옥수동 | 1998년 | 2026.05.31 | 30억원114.78㎡(34.7평) | 3 |
| 옥수옥수동 | 1975년 | 2026.01.18 | 6억원49.45㎡(15.0평) | 2 |