풍림아이원 실거래가
서울 성동구 옥수동 60 · 뚝섬로 51 · 2004년 준공
풍림아이원의 최근 매매가는 23억원(2026.06.27, 전용 84.77㎡(25.6평), 11층), 최고가는 24억 9,000만원, 최근 전세는 10억 1,850만원, 전세가율은 약 40%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
풍림아이원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.77㎡(25.6평) | 23억원2026.06.27 | 24억 9,000만원 | 10억 1,850만원2026.10.21 | 4 |
풍림아이원 시세 분석
- 전용 84.77㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(24억 9,000만원)보다 7.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 9,216만원으로 옥수동 평균(9,316만원)보다 1.1% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
풍림아이원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 23억원 (전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 19억 9,890만원 | 19억 9,890만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.77㎡(25.6평) 매매가 추이
풍림아이원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 23억원▼3.8% |
| 2026.06.10 | 84.76㎡(25.6평) | 9층 | 23억 9,000만원▼0.4% |
| 2026.05.23 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 24억원▼3.6% |
| 2026.02.24 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 24억 9,000만원 |
풍림아이원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 10억 1,850만원 |
| 2026.10.05 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1억 5,750만원 / 월 294만원 |
| 2026.09.09 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 7억 8,700만원 |
| 2026.09.05 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.08.29 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 9억 2,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 400만원 |
| 2026.08.13 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 5억원 / 월 200만원 |
| 2026.08.01 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 5억원 / 월 180만원 |
| 2026.07.12 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 360만원 |
| 2026.07.11 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 165만원 |
| 2026.06.24 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.06.13 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.26 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.05.02 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.04.25 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.04.04 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.30 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 280만원 |
| 2026.03.23 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 337만원 |
| 2026.03.11 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 280만원 |
| 2026.02.28 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 320만원 |
| 2026.02.21 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.02.19 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.04 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 310만원 |
| 2026.02.03 | 84.76㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 8억 6,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.01.29 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 9억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 6억원 / 월 120만원 |
| 2026.01.15 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.01.10 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 9억 7,000만원 |
| 2026.01.02 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 9억 2,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.77㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 7억 6,400만원 |
| 2025.12.26 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 8억원 / 월 40만원 |
| 2025.12.22 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 10억원 |
| 2025.12.11 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 320만원 |
풍림아이원 자주 묻는 질문
Q. 풍림아이원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.27 전용 84.77㎡(25.6평) 11층 23억원입니다.
Q. 풍림아이원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.24 전용 84.77㎡(25.6평) 24억 9,000만원입니다.
Q. 풍림아이원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 84.77㎡(25.6평) 보증금 10억 1,850만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 40%입니다.
Q. 풍림아이원은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 풍림아이원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 23억원(전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 19억 9,890만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림아이원 주소(위치)는?
서울 성동구 옥수동 60 (도로명: 뚝섬로 51)에 있습니다.
성동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서울숲리버뷰자이행당동 | 2018년 | 2026.09.29 | 22억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 옥수삼성옥수동 | 1999년 | 2026.09.19 | 22억 7,000만원84.82㎡(25.7평) | 25 |
| 현대I-PARK성수동2가 | 2003년 | 2026.09.15 | 22억 6,500만원104.56㎡(31.6평) | 13 |
| 롯데캐슬파크성수동2가 | 2003년 | 2026.09.15 | 23억 3,500만원102㎡(30.9평) | 11 |
| 대림강변타운응봉동 | 2001년 | 2026.08.11 | 23억 4,000만원114.88㎡(34.8평) | 18 |
| 쌍용성수동1가 | 1997년 | 2026.09.21 | 22억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 9 |
| 성동상가성수동2가 | 1978년 | 2026.05.22 | 22억 2,000만원42.25㎡(12.8평) | 2 |
| 텐즈힐(2단지)상왕십리동 | 2014년 | 2026.09.13 | 22억원84.95㎡(25.7평) | 18 |
옥수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안 옥수 리버젠옥수동 | 2012년 | 2026.10.02 | 21억 9,000만원59.25㎡(17.9평) | 30 |
| 옥수삼성옥수동 | 1999년 | 2026.09.19 | 22억 7,000만원84.82㎡(25.7평) | 25 |
| 옥수파크힐스101동~116동옥수동 | 2016년 | 2026.09.10 | 24억 2,000만원59.78㎡(18.1평) | 24 |
| 극동옥수동 | 1986년 | 2026.09.19 | 19억 6,000만원84.74㎡(25.6평) | 20 |
| 극동그린옥수동 | 1997년 | 2026.10.15 | 12억원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 옥수파크힐스117동~125동옥수동 | 2016년 | 2026.09.15 | 24억 5,000만원84.3㎡(25.5평) | 14 |
| 한남하이츠옥수동 | 1982년 | 2026.10.15 | 30억 4,000만원101.09㎡(30.6평) | 11 |
| 현대옥수동 | 1990년 | 2026.07.11 | 20억원75.37㎡(22.8평) | 9 |
| 옥수어울림옥수동 | 2011년 | 2026.05.23 | 22억원84.65㎡(25.6평) | 7 |
| 옥수하이츠옥수동 | 1998년 | 2026.05.31 | 30억원114.78㎡(34.7평) | 3 |
| 동인샤인빌옥수동 | 2003년 | 2026.06.18 | 12억원57.16㎡(17.3평) | 3 |
| 옥수옥수동 | 1975년 | 2026.01.18 | 6억원49.45㎡(15.0평) | 2 |